【なぜ不動産投資は失敗するのか】築29年のマンションの家賃、値上げしました。
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■□ なぜ不動産投資は失敗するのか−大家さんの春夏秋冬−
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こんにちは。大家塾板橋校の大友哲哉です。
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取り上げる事例の一つに、家賃の値上げノウハウがあります。
入れ替わるときではありません。
今、住んでいる入居者の家賃の値上げです。
家賃を値上げするのってムリ！ ありえない！
入居者からどんな文句を言われるか想像するだけで怖い！
そんな大家さんばかりです。
それって、思い込みではありませんか？
今回の事例は、
築29年のRCマンション
新築後、修繕らしいことは一切なし
オーナー変更後の賃貸借契約の再契約時
家賃4万円前半のところから＋2000円
大規模リフォームをした後だから？
いいえ、していません。
オートロックにした？ 防犯カメラをつけた？
いいえ、何もつけていません。
もともと家賃相場が激安だったんでしょ！！！
いいえ、むしろ高いくらいです。
次回の大家塾に参加すると、この事例を知ることができます。
しかも家賃値上げを通知した文書も手に入ります。
参加費１万円ですが、高いでしょうか？
、
家賃2,000円アップを5室できれば1ヵ月で回収できて、
それが毎月続くわけですから・・・
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※会場広げたので参加できるのはあと10人くらい。
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【 発行 】賃貸経営を成功させる会
板橋事務局：大友不動産有限会社
【責任者】大友哲哉
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