【本当の住まいづくり入門】〜家づくりリフォームの紹介代理店
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│田│ 本当の住まいづくり入門〜100人の達人に聞く
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【毎週火曜日発行】――――――――― < http://www.hng.ne.jp/index_mag.html
o○°─本日の読みどころ─ o○°
[１] 家づくり・リフォームの紹介代理店？？？ / しんちゃん（小野 信一）
[２] 「売り手の勧める住宅ローンの罠」 / 岩倉 健
[３] ★☆ はうすねっとＮＥＷＳ☆〃 イベント＆勉強会 最新速報★
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│田│[１]家づくり・リフォームの紹介代理店？？ 担当：しんちゃん（小野信一）
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ゴールデンウィークも終わり、平常どおりの日々が続きますが、
みなさん、５月病になんかかかっていませんか。
私のまわりにも、そしてわが社の社員たちの中にも、
誰も５月病だという人を見たことがないんですよね。不思議ですよね。
えっ？ゴールデンウィークも休みもなければ５月病にになんかならない？
社員は年中５月病なんじゃないかって。うーん、そうかもしれません。（笑）
でも、みんな忙しそうにしてますが楽しそうですよ。本当に。
さて、４月の末からスタイルハウジングＥＸＰＯ、ＧＷ家づくりセミナーと
たくさんの方たちとお会いし、いろいろなご相談を受けてきました。
その中で多くの方から逆にご意見をいただきました。
「事業理念はわかるけど、コンサルタントという言葉と仲介システム
という言葉は、よくないね。いくら取られるかって誤解を生むよ。」
「何となく相談することに抵抗があるんですよね。何を相談していいか
わからないし、後から費用がかかりそうな気がして。」
確かに私どものキャッチフレーズは、
“どの企業、どの資本にも属さない消費者のためのコンサルティング会社”
うーん、確かに何をやっているのかわからない。
何をしてくれるのかもわからない。おまけに費用を請求されそう。
そこで今後は、
“家づくり・リフォーム会社の紹介代理店”に変更しました。
１．過去３年分の決算書から安心できると判断した会社のみ紹介
２．登録会社は事務所を訪問し、経営者と面談、安心と判断した会社
３．会社の経歴、特徴、施工事例などを調査し、客観的に情報公開
ハウスメーカー、工務店、建築家、リフォーム会社 全１２４社の中から
あなたにぴったりの会社を無料でご紹介します。
どうでしょうか。もちろん今までどおりの３万円位〜２０万円位の
有料メニューは残しますし、上記のように安全・安心と判断しても、
実際は倒産リスクがありますから、地盤・完成・瑕疵の保証を
ネクスト・アイズが行ない、１０年間のあらゆるご相談も受ける
“家づくり仲介システム”という商品もあります。
ただ、消費者の方はスタートしないとなかなか難しいということがわからない
ですし、すべてが有料だとハードルが高くて誤解を生んでしまうことから
とりあえずはこの形で再スタートします。
生命保険や火災保険のすべての会社、商品を扱う総合代理店のイメージです。
あまり変わらないですか？ご意見のある方は是非ご一報下さいね。
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│田│[２]「売り手の勧める住宅ローンの罠」 担当：岩倉健
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こんにちは。家づくり伝道師の岩倉 健です。
今回は３回にわたって行ってきた「住宅ローンの罠」
の最後となります。今までご覧になっていただきありがとうございます。
最後は自己資金を貯める、住宅購入後も貯蓄をするための基本をお伝えします。
家庭の決算書の作り方
【１】１年間の収入合計を確認する
★昨年の源泉徴収票を用意しましょう。
【２】所得税・住民税と社会保険料を差し引いた「可処分所得（＝手取り収入）」を
把握する。
【３】１年間で収入から貯蓄や投資に回した金額を思い出し、【２】で出した可処分
所得金額から引く。
【４】【３】で年間のあなたの支出総額がでましたら、以下の順番で、家計の項目別
支出を把握する。
（１）「支出総額から※一時的な支出を引く」＝年間の経常的な支出
（２）「（１）から３大支出（住居費・教育費・保険料）を引く」＝生計支出
（３）「（２）から※※基本生活費を引く」＝その他の支出
このうちの半分程度は、何に使ったか思い出せない「使途不明金」かも？
※ 一時的な支出（何年ぶりかの海外旅行費用やマイカーの頭金など
毎年は発生しない支出）
※※ 基本生活費（食費、公共料金、小遣い、雑費など）
その他支出の半分の使途不明金をうまく貯蓄にまわせば、住宅資金の頭金、住宅ローン
を組まれている方であれば教育資金、予期せぬ支出のための貯蓄ができるはずです。
実際、私自身も住宅ローンを組む前より貯蓄が出来ています。
是非、いくら貯金しとけば大丈夫だろう？！ではなく、
きちんと使途不明金を算出して家計の防衛をしてください。
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▲岩倉 健へのご質問・ご感想がありましたら、ぜひメールでお待ちしております
mailto:k_iwakura@nexteyes.co.jp
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│田│[３]はうすねっとＮＥＷＳ☆〃 住まいのイベント情報 ピックアップ♪
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＠千葉県茂原 【５/１８（日）】住宅フェア 春の何でも相談会 開催！
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＠東京都世田谷区北烏山 【５/１８（日）】 完成見学会
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『きなりの家』 完成見学会
日時：５月１８日(日) 10：00〜17：00 ※1日のみ
住所：世田谷区北烏山
施工：創建舎
完成見学会、予約制です。
木造２階建て軸組み工法、単世帯住宅
紀州産直材使用、セルロースファイバー充填断熱
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▲ キャンペーン詳細は、こちらのページチラシをご覧下さい ▲
ＥＣＯリフォームのミサワホームイング東京
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