【夕刊マダム通信】最近の相談より〜住宅ローン、資産運用
★☆━━━━━━━━━━━━━━━━━2008/04/04━第229号━
夕刊マダム通信〜お金から開放されて幸せに暮らす方法
ファイナンシャルプランナー 城木きよ子
・最近の相談より〜住宅ローン、資産運用
・編集後記 20周年
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「法律」と聞くと、どんなイメージを持たれるでしょうか？
「法律は難しい」、「私には関係ない」
ホントそれでいいでしょうか？
このメルマガは、法律のそんなイメージを
あっという間に消し去ってくれますよ。
このメルマガとは？
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法律の解説だけではなく、
法律のおもしろさも伝えてくれるので、
まったく知らない人でも知らず知らずのうちに
法律が身に付きますよ。
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こんにちは！
ファイナンシャルプランナーの城木（しろき）です。
4月、新学期、新年度の始まりです。
オフィスのある新宿にも、
スーツ姿が初々しい男女が、たくさん歩いていました。
さて、独立系FP事務所「Ｎ＆Ｋコンサルティング」は、
この春で開業4年目に入ります。
私も開業当時の初々しい気持ちを忘れずに、
さらに前進できるよう頑張っていきます。
今後とも、どうぞよろしくお願いいたします。
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最近の「城木倶楽部」更新記事の紹介
・物価の上昇とお金の価値
・年2％（単利）で運用（55歳以上限定）
・円高と外国債券
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最近の相談より〜住宅ローン、資産運用
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今回は、最近受けた相談をご紹介します。
解決方法は人それぞれですが、
参考にしてみてください。
◆住宅ローンはいくらまで借りられますか？
マイホーム取得の相談で、一番多いのがこの質問です。
住宅ローンの金額が大きければ、より立派なマイホームが
持てるかもしれません。
最大限、借りられるまで住宅ローンを借りてしまって、
大丈夫でしょうか？
収入が右肩上がりに確実に上昇していた時代は、
フルに住宅ローンを借りても、収入が増えてくるので
将来的には負担感が軽減されてくるものでした。
退職金も手厚く、リタイア後の資金を考慮する必要も
ありませんでした。
ところが、今はどうでしょうか？
収入は、毎年確実に上昇していますか？
予定されている退職金で、リタイア後の生活は
大丈夫ですか？
フルに住宅ローンを借りる方は、35年ローンで考えられています。
返済期間が長ければ、毎月の支払負担は軽減されますが、
総支払額は多くなってしまいます。
また、マイホームは取得して終わりではありません。
マンションなら、修繕積立金や管理費を毎月支払います。
自動車をお持ちなら、駐車場代も必要ですね。
一戸建てなら、毎月強制的に負担するお金はありません。
でも、築35年の家、途中で修繕をしなければ、
どんな状態になっているか想像がつくのでは？
前回のメルマガ「夕刊マダム通信」でも触れましたが、
収入から住宅ローンがいくら借りられるかを考えるのは、
私としてはあまりお勧めできません。
借りられる金額と、返せる金額は違うのです。
相談者の中には、
「子どもが小学校に入ったら、私も働く予定なので
住宅ローンは心配ない」
とおっしゃる方もいます。
お仕事にブランクがあった方が仕事を始めるのは、
結構いろんなハードルがあります。
仕事内容の妥協や時間のやりくりなど。
以前は総合職でバリバリやっていたといっても、
フルタイムで働けないとなると、同様の仕事内容や
待遇で仕事を探すのは難しいでしょう。
小学校1年生は、入学後しばらくの間は午前授業です。
午前のみの仕事をみつけるか、
子どもは学童クラブにお願いするか、
検討する必要があります。
午前のみの仕事をみつけても、
夏休みなどの長期休暇のときはどうするかも
考えておかないといけません。
という訳で、収入アップは簡単にできないのです。
住宅ローンは、現状の収入、支出で
無理のない金額とするのがいいのではないでしょうか。
収入アップに成功すれば生活に余裕がでます。
簡単ではないと書きましたが、
最初から無理とあきらめず、チャレンジするのは
大切です。
私も、共働きコンサルタントとして、
子育てしながら仕事をしていくノウハウを提供して
サポートしていきますよ！
◆リタイア後の資金の準備のため、
株式投資やＦＸはどうでしょうか？
株式投資やＦＸは、簡単に大きく増える投資と
お考えの方が依然として多いようです。
でも世の中、そんなに甘くないのです。
それなりの勉強や情報収集など、
労力やお金などの自己投資をしなければ
結果はついてこないと私は思っています。
1000万円以上を資産運用するのでしたら、
プロにすべてをお任せする方法もあります。
が、これから資産を増やしていく方は、
自分でやっていかないといけません。
自分一人でやっていく自信が、
あなたにはありますか？
城木倶楽部では、資産運用の必要性から、
自分で商品を選択して売買ができるようになるまで
サポートを行っています。
城木倶楽部（会員登録無料）
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一人では少し心配とお思いでしたら、
検討してみてはいかがでしょうか。
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あなたの「豊かで安心な生活」をサポートします。
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編集後記 20周年
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今年は高校卒業、大学卒業20周年です。
明日は、大学の同窓会に行ってきます。
しばらくぶりにお会いする方もいるので、
キレイにして行きたいのですが、
会場が学生時代によくいった安くておいしい、
でも・・・なお店。
汚れてもいい格好で行ってきます。
お店の近くに、大きな公園があります。
桜がまだ残っているといいな、と思っています。
次回の発行は、４月１１日（金）です。
こんなときどうするの？などとお金や共働きに関する質問を
お待ちしています。
お返事は必ず書いていますので、お気軽にメールください。
お寄せいただいたメールは、「夕刊マダム通信」上で
ご紹介する場合もありますので、ご了承ください。
尚、匿名ご希望の方は、匿名希望とお書きください。
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注） 「夕刊マダム通信」は「投資」をお勧めするもので
はありません。
投資はご自身の判断で行うようお願いいたします。
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