今年は狭小中古ワンルームに注目！？ 不動産投資道場 押忍！第139号
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― 『サラリーマン流 不動産投資道場』が贈るメールマガジン ― Vol.139
【 押 忍 ！ 】
… http://www.sftd.jp ……………………発行：サラリーマン流 不動産投資道場
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▼ 目 次 ▼
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◇１◇ 今年の取り組みについて
→ 様々な角度から不動産投資の成功をサポートする
◇２◇ ピックアップWEBサイトコンテンツ！
→ 〜1月5日〜1月14日までにアップされた新着コンテンツ〜
◇３◇ 任意売却物件...他
→ 選りすぐりのエージェントブログをご紹介
◇４◇ ０８年狭小中古ワンルームに注目！
→ ピックアップ不動産投資ブログ！
◇◇◇ 編集後記
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◇１◇ 今年の取り組みについて
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→様々な角度から不動産投資の成功をサポートする
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皆さん、こんにちは。
「サラリーマン流不動産投資道場」の稲葉です。
先日の号外にてお知らせ致しました
最新DVDセミナー「不動産投資にまつわる「税金」と「節税」の話」、
お陰様で多くの方にお申し込み頂いております。
不動産投資における、年始早々の仕事として
「確定申告」を控えている方にはピッタリの内容となっております。
ご興味のある方は
こちらのページを覗いてみてください。
■サラリーマン大家に語る！ 【NEW!!】
不動産投資にまつわる「税金」と「節税」の話
http://www.sftd.jp/audios/016.php
さて、ここ最近、
弊社では今年の目標として掲げていた
「投資家個別の状況を踏まえた上での個別サービス」に
力を入れています。
今度の２月でサイト運営、５年目を迎えるに至るまで、
多くの投資家の方々、不動産関連企業の方々とのネットワークが出来ました。
そのお陰で様々なサービスの提供が可能になります。
不動産投資は、
非常に幅広い知識と経験が必要な投資です。
しかしながら、ベースとなる知識は必要ですが、
その全ての知識を投資家自身が身につける必要はありません。
というより、
恐らく幅広すぎて全ての知識を身につけるには
相当な努力を数十年続けなければなりません。
これは企業にも当てはまります。
超大手の不動産会社は別として、
ひとつの会社で全ての不動産関連サービスを
自社のみで提供する事は難しいでしょう。
弊社が提供するサービスの基本的なスタンスは、
数ある不動産関連サービスを提供する企業の中でも、
その道のプロとパートナーシップを組んで、
最良のサービスを提供する、というものです。
ぜひご利用頂ければと思います。
ちなみに現在、受付を開始しているサービスは
次の通りです。
■経理代行Pro
http://www.sftd.jp/service/accounting.php
■実践版 投資サポートサービス
こちらは限定でご案内している為、
非公開となっております。
ちなみに内容としては、物件購入全般のサポートサービスです。
公開・非公開の物件情報の提供や投資検討する上での物件調査、
またそれに伴う全般的なサポートサービスです。
■物件リサーチサービス
こちらも限定でご案内している為、
非公開となっております。
こちらは検討物件がある方に対して、その物件の投資検討する
材料を弊社で調査・分析した上でレポーティングするサービスです。
今後のサービスラインとして予定しているのは
大きく４つあります。
どれも不動産に関わるサービスです。
今、パートナー企業の方々と共同で
サービス提供の枠組みを相談しています。
よりよいサービスを通じて、
今年は今まで以上に
皆さまの不動産投資の成功をサポート出来ればと思っています。
どうぞよろしくお願いいたします！
また、上記のサービスについて
ご質問・お問い合わせがございましたら、
下記よりご連絡ください。追ってご返信差し上げます。
http://www.sftd.jp/help/toiawase.php
では今回も情報盛りだくさんでお届けいたします。
本編をどうぞ！
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目の前のドッサリ領収書にお困りの方へ・・・
その領収書等をお送りください。キレイに整理して、計算して、BS/PLを作って
御返しいたします。そのサービスは・・・「 経 理 代 行 P r o」！
詳細はこちらです！
http://www.sftd.jp/service/accounting.php
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「今年は腰を据えては不動産投資を学ぼう！」とお考えの皆さま
こちら（↓）はいかがでしょうか？
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■銀行から投資用融資をひっぱる秘訣 【ここまで話してよいのでしょうか？】
資金調達、「融資」の秘密をモロ出し
元銀行マンが「融資」の仕組みを９０分だけコソッと語りました。
http://www.sftd.jp/audios/003.php
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■アパートオーナーまでの道しるべ 【内容・ボリューム共にピカイチです】
沢孝史先生に全てのノウハウを教えてもらいました
http://www.sftd.jp/audios/004.php
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■プロが使う１０個の投資分析法 【知的投資家になりたい方は必見です】
CPMライセンス保持者、倉橋隆行が１８０分で惜しげもなく教える！
http://www.sftd.jp/audios/005.php
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■「法人化」という術を知る！ 【節税＝法人化？ で、「法人化」ってナニ？】
〜所有不動産資産3000万円で年間２０万円を節税する知恵〜
サラリーマン投資家がうっかりはまる「節税の落とし穴」を知る！
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入居待ちの行列ができる「勝ち組物件」に学ぶ！
〜企画力と運用力でライバル物件に差をつけろ！〜
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■ババ物件を掴まないために絶対に押さえておきたい・・
不動産調査の専門家が明かす 建物チェックの心得
http://www.sftd.jp/audios/008.php
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■不動産投資にまつわる節税方を体系立てて学びたい方へ
税金をもらう人、払う人 不動産投資の巻
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■サラリーマン大家に語る！ 【NEW!!】
不動産投資にまつわる「税金」と「節税」の話
http://www.sftd.jp/audios/016.php
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■今の時代、敵が見逃す盲点を突いて高利回りを狙う
利回り１０％超の不動産を買う方法
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■不動産投資リスクマネジメントの集大成
不動産投資の解体新書
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■確実に融資を通させる１２個の戦略的行動
〜「銀行から投資用融資をひっぱる秘訣」シリーズ第二弾が
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■サラリーマンが地主になって儲ける方法 ［底地投資の巻］
まだそれほど一般化されていない
ユニークな投資手法をCDセミナーを通してご紹介！
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皆さんが『"経営者タイプ"大家さん』なら、オススメです。
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■プロしか使わないロジカル物件選定法の極意
物件選びに困ったら、まずは知っておいて欲しい王道の考え方
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■不動産投資ハンドブック 合冊版ver,1
豪華執筆陣の書き下ろしレポート集
http://www.sftd.jp/special/hbver1.php
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■不動産投資ハンドブック 合冊版ver,2
不動産投資の重要５大テーマを徹底解説！
http://www.sftd.jp/special/hbver2.php
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◇２◇ ピックアップ「不動産投資道場」ブログ！
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→ 〜1月5日〜1月14日までにアップされた新着コンテンツ〜
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このコーナーでは「サラリーマン流不動産投資道場」の新着ブログをご紹介！
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■熱血年中無休男【修造】のハッスル不動産投資体験記
http://www.sftd.jp/shuzou/
<新着記事>
01/12 平成１９年度確定申告
■山田純男が不動産投資を斬る！
http://www.sftd.jp/wise/
<新着記事>
01/09 ０８年狭小中古ワンルームに注目！
■サラリーマン大家さん もっと勉強してください
http://www.sftd.jp/inomata/
<新着記事>
01/13 満室のためのインターネットスキル
■和合実のトレジャー探索日記
http://www.sftd.jp/wago/
<新着記事>
01/13 融資の話
01/05 和合稔の２００８年への想い
■脱！ヒヨッこ大家 幸田の大衆脳
http://www.sftd.jp/kouda/
<新着記事>
01/13 おススメ本
『家賃30%アップでも!あなたのアパートマンションを即満室にする方法』
■２０代から挑戦する 逆転の不動産投資方法
http://www.sftd.jp/ooya/
<新着記事>
01/11 物件の複数化で安定経営を
01/07 あけましておめでとうございます。
■加藤隆の修羅場を乗り切った投資家の独り言
http://www.sftd.jp/kato/
<新着記事>
01/14 reaさん（「女性不動産アドバイザーの「ここだけ？のお話し」」
からのコメント
01/13 「宅地建物取引業の実務と知識 上」読了
01/13 住友不動産「新築そっくりさん」準備
01/12 東京瓦斯打合せ、住友不動産打合せ
01/06 仮住まい見学、住友不動産「新築そっくりさん」打合
■稲葉レポート
http://www.sftd.jp/inaba/
<新着記事>
01/12 遅ればせながら・・・
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◇３◇ 任意売却物件...他
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→ 〜選りすぐりのエージェントブログをご紹介〜
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このコーナーでは不動産会社を" さ が す "サイト、「不動産投資エージェント」
の新着ブログを紹介しています！投資相談も受付中です！
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■大関 真悟（おおぜき しんご）：株式会社日本クリード （東京）
http://www.ftagent.jp/ag/creed/
|■|タイトル 任意売却物件
明けまして おめでとうございます
皆様こんにちは、不動産投資エージェント大関真悟です。
今年も、弊社ならではの市場に出回らない任意売却物件をお客様に提供いた
します。
『任意売却物件』とは、何らかの理由で所有物件のローン残が支払えなくな
りやむ得ず、売却をしなくてはいけない物件金融機関から情報を頂くケース
が大半です
▼続きはこちらから▼
http://www.ftagent.jp/ag/creed/2007/12/post_4.php
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■板橋 留美子：株式会社レーサム（東京）
http://www.ftagent.jp/ag/itabashi/
|■|タイトル 物件調査
皆様、ア ハッピーニューイヤーです。
さてさて、年が明けて新宿オフィスから霞ヶ関コモンゲートへのお引越しが
終了しまして、ちょっとお疲れ気味の板橋が、2008年の書初めブログを、始
業前に書いています。
というのも、銀座線の通勤ラッシュは寿命が縮まるのではないかと錯覚を起
こすぐらい尋常ではないからです。
ずれ勤です。
新オフィスは、設備が時代の最先端を行っていて、、、
▼続きはこちらから▼
http://www.ftagent.jp/ag/itabashi/2008/01/post_43.php
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■金井 発樹：株式会社レーサム（東京）
http://www.ftagent.jp/ag/itabashi/
|■|タイトル 明けましておめでとうございます。
皆様、新年明けましておめでとうございます。
本年もどうぞ宜しくお願い致します。
株式のほうは『ハッピー』ニューイヤーと言い切れない雰囲気ですね。
不動産投資にいまひとつ踏み切れない方、
これを機会に株式含めたさまざまな投資対象（金融商品）と不動産を
▼続きはこちらから▼
http://www.ftagent.jp/ag/iwase/2008/01/post_3.php
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※あなたの投資ニーズにエージェントがご提案「ニーズ登録」はこちら
http://www.ftagent.jp/needs/
※不動産の売却をお考えなら、まずはコレ
「不動産売却リサーチサービス」
http://www.ftagent.jp/needs/sell.php
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◇４◇ ０８年狭小中古ワンルームに注目！
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→ピックアップ「サラリーマン流不動産投資道場」ブログ！
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このコーナーでは日々、更新されている「サラリーマン流不動産投資道場」公式ブ
ログの中で選りすぐりのブログをピックアップしてお届けいたします。様々な立場
で書かれたブログ、ぜひ最新情報をチェックしましょう！
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■■
■■ 山田純男が不動産投資を斬る！
■■ http://www.sftd.jp/wise/
■ ０８年狭小中古ワンルームに注目！
０８年新年早々日経株価は大暴落。肝をつぶしている方も多いことだと思います。
団塊のリタイア世代も退職金の運用など、どうしたものか悩ましいところでしょう。
やはりこういった状況では堅実なる収益を生む不動産投資は魅力的であります。
株式などキャピタルゲイン狙いの投資ではなかなか枕を高くして寝られません。外
国株式や債券などは好調のようですが、これも為替次第ですし、金などの投資もあ
くまでキャピタルゲイン狙いですから気は抜けません。
やはり賃料狙いの不動産は特に農耕民族である日本人にはぴったりの投資だと確
信します。バブル経済期のように過剰な借り入れによるキャピタルゲイン狙いでな
ければではありますが。
さて０８年私が注目している不動産はありきたりのようですが、、、
▼続きはこちらからどうぞ
http://www.sftd.jp/wise/2008/01/post_149.html
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編集後記 『ゆういちろうの独り言』
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
サラリーマン流不動産投資道場の稲葉です。
ここ最近、ずーっと外出続きです・・・。
正直、疲れます（笑）。
とはいえ、
今は今年、提供するサービスや情報などの企画を進めているので、
手は抜けません。
１つ１つ、
不動産投資サービスとして、情報として、
最良のものとなるよう、がんばります！
ちなみに、このコーナー、
「ゆういちろうの独り言」も
本メルマガ第一号からお届けしておりました。
ちなみに今号で「139号」ですので、
139回も「独り言」を言っていることになります（笑）。
数少ない（笑）編集後記ファンの皆さま、
いつもお読み頂いてありがとうございます。
近々、このコーナー、
弊社の別スタッフが担当する予定です。
時期はまだ未定ですが・・・。
が、たまに、
私が書きたくなってしまう事があると思いますので、
その時は強引に「ゆういちろうの独り言」にします（笑）。
新担当となっても、
どうぞよろしくお願いいたします。
ではまた次号でお会いしましょう！
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(1)「サラリーマン不動産投資奮闘記」を書いて頂ける方を募集しています！
あなたの貴重な投資体験談、失敗談など投稿をお待ちしております。
特典として、採用された方には、サラリーマン流不動産投資道場の
セミナーに無料でご招待します。
(2)ユニークなセミナーの企画案を募集しています！皆さんの視点で、こんな
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