けんちくニューウエーブニュース 496号 マンスリーマンション
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けんちく
ニューウェーブニュース
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
[Happy News NO496]
[Mainline Seho Wed page]
[2008-03/21]
★★★★★★★★★★★★★★★★★★
■ けんちく ニューウェーブニュース 496号
2008/03月21日（金曜日) 配信
マンスリーマンション−住宅
それとも旅館／グレーゾーン
悪用、指針で指導
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プロジェクト・システムニュース (建築総合誌)
http://www.geocities.jp/ssa26/
ベンチャー・アオーイ イン・パラシオン
いちばんどり 鶏醒会 (ケアー社会)
http://www.geocities.jp/rxpmh316/
ＳＥＨＯ ドット コム （新時代情報ジェネレーション）
ビックモール アーキテクチァ コンステレーション
http://www.geocities.jp/kaz080/index.html
(発行部数.配信元 11ヶ所-4.842)
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■ けんちく ニューウェーブニュース 496号
2008/03月21日（金曜日) 配信
マンスリーマンション−住宅
それとも旅館／グレーゾーン
悪用、指針で指導
比較的安価な中長期滞在施設として
の人気が高まっているマンスリー
マンション。
東京都内でも不動産業者の市場参入
などで増加傾向にあるが、旅館とも
賃貸住宅とも解釈できるあいまいな
性格が新たな問題も生んでいる。
自治体のワンルームマンション規制の
抜け道として旅館業の許可を利用
したり、逆に旅館業法に基づく監督
規制や
用途地域による旅館の建設規制を
逃れるために「マンション」として
建設し、実際はホテルと同様に
使っていたりするケースだ。
本来、旅館と住宅は
▽生活の本拠としているか
▽寝具の維持管理を誰がするか
の２点で区別されるが、この基準
だけでは、同じ設備を持つ建物を
旅館、住宅のどちらとしても運営
できる。
特に００年に定期借家法が施行され、
１年未満の定期借家契約を結べる
ようになったことで、長期滞在用の
旅館と短期の賃貸住宅の実態は
ほぼ同じになった。
実際、マンスリーマンションは
もともと旅館として運営されて
いたが同法施行後は不動産業者
の参入が増えているという。
「旅館業の設備基準で建設の許可
を取ったのに、完成したら
『マンスリーマンション』として
貸し出されている物件もある」。
台東区生活衛生課の担当者が
そんな実態を明かす。
旅館業法施行令の構造設備基準
では、１室の床面積は洋室の場合
９平方メートル以上とされている。
これは同区のマンション条例が
定める最低住戸専用面積
（２５平方メートル以上）の
半分以下。
旅館業の基準には家族向け住戸
や駐輪場の付置義務もない。
逆に、マンションだとすれば、
用途地域の規制で本来は旅館
を建てられない地域に建設が
可能になるケースもある。
マンションなら、旅館と違って
衛生管理面の制約も少ない。
マンスリーマンションを手掛ける
業者は旅館業の許可も取得して
いることが多いため、
「マンション条例の抜け道として
旅館業、旅館業の規制逃れの
ためにマンションと使い分ける
業者がいる」（台東区建築課）
とみられる。
現在都心部の自治体で
マンスリーマンションの規制や
指針作りをしているのは渋谷、
台東の両区だ。
「区が国の法律や都の条例
よりも厳しい基準を作るのは
難しい。
もっと厳しい、はっきりと区分
できる基準を都が作ってほしい」
（台東区生活衛生課）という
声も上がっている。
2008/03/20
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次回 配信 予告
■ けんちく ニューウェーブニュース 497号
2008/03月28日（金曜日) 配信
着工減少による余剰技能労働者
建築確認の遅れの影響 他社
応援で調整／国交省実態調査
■ ネット プロジェクトシステム 498号
2008/03月29日（土曜日）配信
国交省／公共工事へのＣＭ
導入促進／標準約款や保険
の整備検討利点を定量分析
他の掲載内容
建築士の経済学・金 善衛門
◆「建設会社任せの工事に限界」
施工不良問題で大手設計事務所
OBが警鐘
オート・キャドクラブ
◆デザイントレンドプランは
つながり重視
◆建築ニュース・スポット
毎週掲載 配信します
プロジェクト システム 最新情報
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★★ いちばんどり 鬨の声 ★★
予告
2008／03月23日
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話梅子（hua-meizi）ファンタスチック・ロード
■『中国の不思議な役人』
■ 蔡布的の事件 ■
蔡布的は 猫 いらずを
肌身離さず持ち歩き
羅阿奇の飲む酒に
猫いらずを混ぜて
飲ませて毒殺しようと
機会をうかがった
■ワールド ミステリアス クラブ
オーゼル マーフイの世界
▼マッキントッシュと呼ばれた男
アナリスト マリア 北政権
崩壊の危機を見る
◆北朝鮮、中国の貨車を分解し
転売か
中国、北朝鮮行き貨物列車の
運行を中止
食糧を積んで中国から北朝鮮に
入国した貨車1800台が、北朝鮮で
くず鉄に化けて 売られていた
マッキントッシュblog 週刊
http://dskas.exblog.jp/
連載
■ 奇跡の お話
かっちゃんの リリック・ ファンタジー
来週の演目 お能 田村
おじいちゃんと 鄙の都路
鄙の都路 隔て来て
九重の春に 急がん
これは 東国方より
出でたる 僧侶にて候
我 未だ 都を見ず候程に
此 春思い 立ちて候
●カリカチュアル リード・アベニュー
海外への郷愁
線路が走る砂糖の島
（ラウトカ＝フィジー）
この魚は今朝取れたばかり
フレッシュだから問題なし
返す言葉が見つからなかったが、
きっと昔からやってきたこと
●中東の暗雲のエキサイテング●
■パレスチナ 自爆テロの裏側
可憐な少女エレーヌ 自爆の淵で
「僕を撃てばいいさ
僕はちっとも 恐くない」
■ パレスチナ ジェニン
幼児教育センター
●子どもを取り巻く環境に働きかける
子どもを取り巻く厳しい状況は
形は変えつつも今も続いています
そして、子どもたちは親、教師
大人たちの支配なんか知らない
と反抗しているのです
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いちばんどり 鬨の声 通信
詳細は ホームページで どうぞ
http://www.geocities.jp/rxpmh316/
高齢者 福祉施設 ハートピァー シャトール
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建築士の経済学
マッキンリーを見た男
アナリスト 金 善衛門
eコマースに挑戦しょう
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●けんちく 話題 最新情報
◆鹿島／多目的クリーンルーム
研究施設を整備／広さや性能を
簡易に変更
鹿島は東京都調布市の技術研究所
西調布実験場に、業界最高水準の
クリーンルーム研究施設を整備した
電子デバイス工場などのクリーン
ルームを想定した多目的対応型
の研究施設で、条件に合わせて
施設の大きさや性能を簡易に
変更できる。
最新の監視制御技術を備え、
実際の生産環境を模擬した
シミュレーションが行える
ようにした。
顧客との共同研究や現場支援など、
社内外で幅広く活用していく考えだ。
研究施設は西調布実験場２０号
館内に約３億円を投じて整備した。
施設の規模は１６０平方メートル
で機械室や操作室などを除いた
クリーンルーム自体の広さは
８０平方メートル。
最新技術を導入しＩＳＯクラス１
の高清浄度を実現する。
電子デバイス関連分野の各種用途
に応じた製造環境を再現するため、
天井高さ、空気清浄度、気流性状、
熱負荷処理方法などを任意に変更
できるようにした。
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◆五洋建設／０７年度海外受注高
７期ぶり１千億円突破
五洋建設の今期の海外受注高が
７期ぶりに１０００億円を突破した
第３四半期（０７年４月〜１２月）
までの海外受注高は９５８億
８５百万円で、このほどシンガ
ポールで
「アートサイエンス美術館建設
工事」を約１２２億円で受注した。
今期は同国やベトナムで大型の
港湾土木工事を受注するなど
東南アジアを中心に受注を
伸ばしている。
海外受注高が１０００億円を
突破したのは、主要拠点の
シンガポールで「ジュロン島
埋立第４期およびチュアス
ビューエクステンション工事」
（五洋ＪＶ約２２００億円）を
受注した００年度の１４５９億
円以来。
今期の建設受注高３７００億円
のうち、海外は１０５０億円と
見込んでいる。
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■いちばんどり 通信■
出版元
鶏醒会 出版局
≪少女モイーヌへの レクレーム≫
（自爆殉教の彼方で）
愉快な仲間たちマーフイの世界
オーゼル マーフイ著
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マンガ ストーリー
唐傘背負って 娘 アメリカンドリーム
今週の馳走
ごま だれ活用の人気レシピ
■ ゆで豚のごまだれ
■ エリンギのきんぴら
素材をゆでて、ごま だれをかける
だけの素直なおいしさ
きのこの副菜を合わせヘルシーコンビ
マリア グレーテスの世界
中国人ハッカー「政府から金を受け取った」
生命簡単養生法
フィンランドの人びとはサウナで生を受け
サウナで死を迎えたのでした
健康読本
田舎の方へ行くと、サウナの中で
朝を迎える人がたくさんいます
体験夜話
サウナの中が一晩中暖かく、
一種の無菌室になっている
◆ 妙昂斉 霊地白頭山を見る
聖金剛
1泊8万円超、金剛山に特級ホテル
がオープン
北南離散
脱北者：売られていく北朝鮮の女性たち
北朝鮮情勢
北朝鮮、脱北者15人を公開銃殺か
■金運大魔人 霊界通信
自爆した少女モイーヌ
パレスチナの悲劇
中東情勢
北朝鮮 イスラエルを非難
北朝鮮の労働党機関紙・労働新聞は
イスラエルのオルメルト首相が先に
訪日した際の記者会見で、
イラン、シリアなどと緊密な関係を
持つ北朝鮮を「危険国家」と指摘した
ことに対し、
「イスラエルこそ中東地域の『がん』」
と非難した
愉快な仲間たちワールド
少女モイーヌ 自爆の背景
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Iモード マガジン 配信内容 予告編
いちばんどり 鬨の声376号
2008／03月30日曜日 配信
プログ マッキントッシュ 週刊 金曜日
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メルマ マイページ
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ID- m00073753
いちばんどり鬨の声 通信
詳細は ホームページで どうぞ
http://www.geocities.jp/rxpmh316/
高齢者 福祉施設 ハートピァー シャトール■
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●『建築業界の話題』 ホット探訪記
◆関電工／川崎設備工業を子会社化へ
ＴＯＢ開始
関電工は川崎設備工業（名証２部）
を子会社化するため、普通株式の
公開買い付け（ＴＯＢ）を始める
と発表した。
買い付け期間は４月１０日までで、
議決権の５０・１％取得を目指す。
川崎設備工業の大株主である
川崎重工業、ＪＦＥスチールと
の協議が整ったことを踏まえ、
取締役会で決議。
川崎設備工業も、企業価値の
向上が図れるとして、ＴＯＢに
賛同を表明した。
■今週のスポット情報■
◆関門トンネル−開通から
５０年本州と九州結ぶ
大動脈累計４億台が通行
関門海峡の海底を抜け山口県
下関市と北九州市を結ぶ
関門道路トンネルが開通
から５０年を迎えた。
戦争による中断という苦難
を乗り越え、最新技術を駆使
して約２０年がかりで開通した
当時世界最長の海底道路
トンネルの通行車両は０７年
３月末現在で累計４億０１７８
万８２５２台に上る。
幅８メートルに満たない海底
道路は、半世紀にわたり、
本州と九州を結ぶ大動脈として、
地域と日本の経済成長を支え
てきた。
トンネル建設に向けた調査は、
内務省土木局の直轄直営で
１９３７年に始まった。
建設費は当時のお金で
約８０億円。
延べ４６６万人以上が作業に
従事し、５０人以上が犠牲と
なったとされる。
関門道路トンネルは、
下関市椋野町と北九州市
門司区東門司の間を結ぶ
延長３９２５メートル
（うちトンネル３４６１・
４メートル）。
制限速度４０キロ、２車線の
自動車専用道路。
海底部は車道直下に人道を
設けた２層構造で、下関、門司
両立坑のエレベーターを利用
して歩行者や自転車が無料
通行できる
最深部は海面下５６メートル。
現在でも１日平均約３万４０００台
の車と約１０００人の歩行者が
利用する。
■今週のスポット ライナー■
■戸田建設／施工現場の職長を組織化
東京支店管轄で５月設立／基幹技能者
育成
戸田建設は、施工現場の優秀な職長を
集めた「東京職長会」を発足させる。
職種や立場の異なる職長を一堂に
集めて職長の技術・職能の向上や
伝承に取り組み、現場運営の円滑化
に役立てるのが狙い。
東京支店管轄の現場で働く職長を
１００人程度集め、５月に設立総会
を開く予定だ。
職長会では、研修会のほか工場など
他産業のものづくり現場の視察も実施。
上級職長に位置付けられる「基幹技能者」
の育成にも取り組む。
基幹技能者の育成も視野に職長を組織化
する取り組みはゼネコンの中でも珍しい。
◆サイバー フラッシュ◆
◆１８歳女性が自爆、部族指導者ら３人死亡
イラク中部
バグダッド
イラク警察によると、中部ディラヤ州バクバ
近郊で１８歳の女性が部族指導者の自宅
前で自爆した。
指導者と５歳のめい警備員の３人が死亡
した。
駐留米軍の報道官が記者団に語ったところ
によると、この指導者は、反テロで米軍と
共闘するイスラム教スンニ派組織「覚せい
評議会」の地元組織を率いていた。
米軍は最近、イラクなどのテロ組織が女性
の自爆犯を使うケースが増えているとして、
警戒を呼び掛けている。
バクバ近郊ではこの日、イラク軍兵士らを
狙ったとみられる自爆テロも発生し民間人
２人が死亡警官２人を含む２０人が負傷した
2008/03/20
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● スポット 通信 ●
§ I N F O R M A T I O N
建築士 世界の情勢を見る
金正日 の したたか外交
北朝鮮、脱北者15人を公開銃殺か
北朝鮮の人道支援に取り組む韓国
の市民団体「良き友達」は北朝鮮
の中国国境地帯に位置する咸鏡
北道穏城郡
で中国への越境に関与した15人が
公開銃殺されたとの情報を明らか
にした。
同団体のニュースレターによると
穏城郡内の橋の上で男性二人、
女性13人が公開銃殺されたという。
いずれも中国の親族の支援を受ける
ために川を渡ろうとする住民を助けた
疑いなどで拘束されたという。
当局は公開銃殺の実施を事前通知し、
住民全員を立ち会わせたという
反金正日闘争
http://www.bekkoame.ne.jp/ro/renk/repo20021211.htm
ワールド ミステリアス クラブ ・
セレクションマッキントッシュと呼ばれた男
http://www.geocities.jp/ssa26/ggg.html
プログ マッキントッシュ 週刊
http://dskas.exblog.jp/
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配信元
西邦監理企画総合事務所
一級建築士事務所
編集人 末永 和男
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◆談合再発防止 国交省資料
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha05/01/010527_2_.html
◆免震構造に関する調査
http://www.haseko-hub.co.jp/syuto/press/index.htm
◆石綿による健康被害
http://www.mhlw.go.jp/houdou/2005/07/h0708-1.html
◆建築確認審査
http://www.icba.or.jp/kaisei/doc/Q&A.pdf
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