2009/12/04
『西沢不動産のメルマガ』【第49号】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 『西沢不動産のメルマガ』【第49号】 ⇒2009/12/4（金）発行 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 長野県上田市中之条の西沢不動産商事の社員が毎週皆様に建築 売買・賃貸等の不動産物件の紹介をいたします。 また、上田市周辺の地域情報や不動産勉強会など皆様の お役にたつ情報も一緒にお届けいたします。 なお、弊社のＨＰ・ブログもございますのでそちらにも 足をはこんでくださるとうれしいです。 ■西沢不動産商事のホームページ http://nishizawafudousan.com/ ■西沢不動産商事のブログ http://nishizawafudousan.blog64.fc2.com/ ■本棚をデータベースにしよう計画 http://dokusyonin.blog24.fc2.com/ ∇目次 ――――――――――――――――――――――――――――――――――― 1．ごあいさつ 2．おすすめの不動産物件！！ 「リフォーム物件をご紹介」 3. 不動産に関するあれこれ ■今どきの日本人の住宅意識■ 4. 自分自身から元気になろう！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 1．ごあいさつ ―――――――――――――――――――――――――――――――――――――― 皆さんこんにちは。 西沢不動産商事の西澤です。 気が付けばカレンダーは12月になり、 今年も残すところ1ヶ月足らずとなってしまいました。 あっという間に一年が過ぎ去ったように 思えてならないのですが、振り返ってみれば それなりにいろんなことがありました。 私自身のことについては 引越しや、資格試験、子供の病気などなど・・・ 世間に目を向ければ、流行語大賞にもなった 政権交代や新型インフルエンザの流行。 今だ底を見せない不況などが印象に残ります。 さてさて、来年はどんな年になることやら・・ まあ、そう考えるのには、ちょっと早いですかね。 残された時間はあまり無いのかもしれませんが まだまだやれることはあるはず。 2009年悔いの残らない年にするために できることはなんでもやってみたいです！ という訳で、今週も西沢不動産のメルマガにお付き合い よろしくお願いします。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2．おすすめ不動産物件！！ 【リフォーム物件をご紹介】 ―――――――――――――――――――――――――――――――――――――― アパートや貸住宅もやはり、年を取るもので 年月が経った建物はどうしても古ぼけてきます。 新築やできるだけ築浅な物件が好まれるのは 当たり前ですが、そういった物件はやはり 値段もそれなりですよね。 しかし、古いものに手を加え、リフォームし 新たな付加価値を与えることで、その建物は 見違えるようになります。程度はあれ、 家賃もそこそこに抑えられるものです。 今回はそんなリフォーム物件のご紹介です。 ------------------------------------------------ ■長野県上田市中之条 3ＤＫ 戸建貸住宅 賃料：45,000円 敷金：45,000円 礼金： 0円 手数料：47,250円 家財保険：15,000円（2年間） 詳しくはこちら↓↓↓ http://nishizawafudousan.com/2009/10/28/144/ ------------------------------------------------ ■長野県上田市常磐城 2ＬＤＫ アパート 賃料：50,000円 敷金：50,000円 礼金： 0円 手数料：52,500円 家財保険：15,000円（2年間） 詳しくはこちら↓↓↓ http://nishizawafudousan.com/2009/11/28/277/ ------------------------------------------------ ■長野県上田市大谷 2ＤＫ アパート 賃料：48,000円 敷金：48,000円 礼金： 0円 手数料：50,400円 家財保険：15,000円（2年間） 詳しくはこちら↓↓↓ http://nishizawafudousan.com/2009/11/10/229/ ------------------------------------------------ ■長野県上田市諏訪形 2ＬＤＫ アパート 賃料：50,000円 敷金：50,000円 礼金： 0円 手数料：52,500円 家財保険：15,000円（2年間） 詳しくはこちら↓↓↓ http://nishizawafudousan.com/2009/11/01/44/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 3．不動産に関するあれこれ ■今どきの日本人の住宅意識■ ―――――――――――――――――――――――――――――――――――――― これまで私達日本人は「持ち家・新築」思考が 強いと言われてきたそうで、その傾向は今現在も あるようです。 野村総合研究所が出しているレポートが ありましたのでご紹介しますね。 「日本人の持ち家思考が変わる」↓↓↓ http://www.nri.co.jp/publicity/n_letter/2009/pdf/nl20090801.pdf （内容を見れない方はすいません） 上のレポートでは、持ち家・新築意識はあるものの 実際の住宅選択の段階になると、賃貸住宅・中古住宅に 流れる人が結構いるようです。 ただ、賃貸住宅や中古住宅がその需要を満たすだけの 価値をもっていない場合が多いと、同レポートでは指摘 していますが、それに関しては確かにそうだな・・ という気がします。 賃貸住宅は建物のグレードが持ち家に比べて低く、 家賃も持ち家を購入した場合に払うローン額と あまり変わらない場合がありますし、 中古住宅に至っては、年数による建物の劣化に 消費者が不安を抱くのだと言います。 現在の先の見えない状況では、金銭的リスクを 負いたくないという方は少なくないはず。 これから中古住宅や賃貸住宅への需要は さらに高まってくるだろうと私も思います。 その需要に答えるために、私達不動産、建築 業界に携わる者に何ができるのか・・・。 皆さん何かいいアイデアありますか？ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 4．自分自身から元気になろう！ ―――――――――――――――――――――――――――――――――――――― 「陽転思考で行こう！」 が今年のテーマです。 というわけで毎週、元気の源となるような フレーズを紹介しています。 皆さん自身が元気になって、世の中に元気を 撒き散らしましょう！！ ------------------------------------------------ 目標や夢は紙に書いてみる ------------------------------------------------ 誰が言った言葉なのか、というよりは 多くの成功者が言われていることです。 自分が達成したいと思っている夢、目標は ただ頭の中で思い描いているのではなく 紙に書いてみる。 そうすることで、その夢、目標の達成率は 飛躍的に上がるということです。 皆さんの多くは手帳をお持ちかと思いますが その場合は手帳に、でかでかと書いて 事あるごとに眺めてみる。 手帳を持たない主義の人でも、カレンダーや コピー用紙などに書いて、貼っておくだけで 十分です。 できれば、その夢や目標に具体的な日付や 数字をいれておくと更に効果的なのだとか。 例えばダイエットが目標であれば 「理想の体型になるためにやせるぞ！」 より 「7月までに10キロやせるぞ！」 と数字を入れたほうが効果大。 紙に書いて、夢や目標を目に見えるものして 自分の脳に認識させる。 そうすると、脳というのはそれを達成する ように動き始めるのだそうです。 ああなりたい、こうしたい・・ と思っている方は、今すぐそれを 紙に書いてみてください。 その一歩が夢達成への大きな一歩に なるはずです。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ●『西沢不動産のメルマガ』 発行システム：弊社のメールマガジンは『まぐまぐ！』を 利用しております。→ http://www.mag2.com/ 本当に残念ですが配信中止をご希望の方は下記のアドレスから http://www.mag2.com/m/0000265722.html ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ●発行元：西沢不動産商事株式会社 担当：西澤 優 386-0034 長野県上田市中之条329-2 電 話： 0268-22-2566 ＦＡＸ：0268-22-2511 ＵＲＬ： http://nishizawafudousan.com/ E-mail： info@nishizawafudousan.com ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
