2009/12/29
年末に不動産投資家が買うべきもの
投資家けーちゃんです。 テレビを観ていると、 今年１年を振り返る趣旨の番組が かなりの頻度でやってます。 「あれ？これは今年（の出来事）だったんだ！」と 驚くことばかりでした。 月日の流れる感覚が早くなってますね。（笑） さて、今日は「年末に不動産投資家が買うべきもの」について、 編集後記で書いてますのでご覧下さい。 ■メルマガを初めて読まれる方へ ご登録いただき、誠にありがとうございます。 どうぞよろしくお願いします。 初めての方向けの説明記事を書きました。 http://archive.mag2.com/0000254056/20080828213027000.html こちらを最初に読んでいただくと、 メルマガが、分かりやすくなります。 ■本を買う前に読むレポート いろーんな本から良いところだけを、 上手にピックアップしています。 経験のある方は、レポート全体を眺めて、 「そういえば手薄だったな」という項目に、 気づくと思います。 ない方は、多数紹介されている書籍の 精度の高い選択材料になります。 ◇大競争時代の不動産賃貸業経営（１） http://mailzou.com/get.php?R=24695&M=13246 １７Ｐからの制度は、 今後どんどん定着していくと思います。 ぼくのブログには、 無料レポートを集めたリンクを作ってます。 http://toushika-keichan.com/400/ お金を取れるレベルのものばかりを 集めていますので、ぜひ読んでみてください。 ■融資に苦労するよりお金を貯めよう 先日、石渡浩さんが主催・出演する マニアックな融資のセミナーを受けてきました。 スルガやライフ住宅ローンに通らなくても、 融資を引いて投資ができるノウハウ。（◎－◎；） 確かにすごいセミナーでした。 融資オタクの石渡さんの、本領発揮という感じです。 たぶんＤＶＤも出ますから、 見に行けなかった方は購入をお勧めします。 ただ、このセミナーは、 自己資金１００万円以下でも融資を引いて・・という うたい文句であったためか、 本当に自己資金がないという参加者さんが、 数多くいらっしゃいました。 確かに、このセミナーの手法で融資が引けそうですが、 本当に自己資金が不足している方は、 まず、お金を貯めるべきだと言いたいです。 あのノウハウは、１物件目を買うためじゃなく、 借りまくっている人のためのものです。 そして、懇親会で話をして気づいたのですが、 自己資金の乏しい人のほとんどが、 自己資金を貯める努力よりも、 お金がなくてもオーバーローンを引ける方法を 探し続けているのです。（＾＾；） 自己資金３００万円未満の方が、 オーバーローンを引いて融資を受けるより、 ３００万貯める方が絶対カンタンです。 お金を貯めるのが難しい・無理と思っている人は、 今の給料から貯めようとしてるからです。 支出ペースが今のままで、 毎月の手取り収入が増やすことで貯金をするのです。 収入を増やす方法として、 何度も「１０００ＭＡＮプログラム」を薦めています。 ▼１０００ＭＡＮプログラム（３０日値上げ） http://www.infotop.jp/click.php?aid=83217&iid=30919 １０回までの分割払いもできます。 音声と資料はダウンロードできますから、 お休み中に、しっかり堪能することができます。 ■久しぶりに教材の説明 最初にこの教材を紹介してから半年以上経つので、 改めて紹介しますと、 これは、ご自分が得意であったり興味のある分野で、 勉強しながら自分をブランディングしていき、 その道の専門家となって収益を得るノウハウです。 テーマにする分野は、投資やネットビジネスに限らず、 ご自身の勤務先の業種であったり、 長年やっている趣味でも構いません。 選んだ分野については、継続的な勉強が必要ですが、 メールマガジンとブログを駆使して、 着実に収入をアップさせることができます。 どの分野を選ぶかに迷いますが、 得意でも好きでもない分野を選ばない限り、 何でもうまくいくと思います。 まずはとにかく第１章の音声をしっかり聴いてください。 ▼１０００ＭＡＮプログラム（３０日値上げ） http://www.infotop.jp/click.php?aid=83217&iid=30919 ■ちなみに・・・ １０００ＭＡＮプログラムを購入した人の多くが、 ぼくと同じように、不動産投資系のメルマガをされますが、 その前に、ご本業とか趣味とか、 別分野で検討してみた方がいいと思います。 意外と激戦区ですので・・。（笑） ■編集後記 今年もあと２日ちょっととなりまして、 いよいよ大詰めって感じです。 ぼくの３０日の予定は、ブログの更新と、 来年の手帳に、目標などを書き込んだりする作業です。 あと、部屋の片付けもします。 ところで不動産投資家さんが この時期買うべきものはデパートの商品券です。 商品券は、入居付けをしてくれた業者さんに、 謝礼金代わりに渡すもので、 当然、アパート経営上の経費にすることができます。 商品券は全国のデパートなどで、 購入者を含め、誰でも利用することができます。 ただし、大量の商品券は、あくまでも紹介謝礼目的なので、 自分で使わないようにしてください。 また、商品券はお金ではないので、 仲介会社の方に渡す場合も、領収証などを取らない上に、 金券ショップで高率の換金をすることができます。 ただし、大量の商品券は、あくまでも紹介謝礼目的なので、 換金しないようにしてください。 ■発行者情報 投資家けーちゃん 運営ブログ http://toushika-keichan.com 不動産投資３年２ヶ月でハッピー・セミリタイヤ達成☆ 正確な部屋ごとの家賃収入、経費、融資の情報 http://www.nyu-mon.net/manabi.html よくある質問 http://toushika-keichan.com/850/ ▲メルマガ広告のご案内はこちらです。 メールはこちら toushika_keichan@yahoo.co.jp 無料レポート http://toushika-keichan.com/400/ ------------------------------------------------------
