===================================================================== <<　JK．投資ジャーナル　>> ====================== http://www.juken-net.com/ ===================== ┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ ┃　★　2009/3/20 No.219号　のオススメ物件！その1　★ ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛ --*--　--*--　--*--　--*--　--*-- --*--　--*--　--*--　--*--　--*-- ◆ 東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩12分！ ◆ お洒落な店が建ち並ぶ人気の三宿通り沿い！ --*--　--*--　--*--　--*--　--*-- --*--　--*--　--*--　--*--　--*-- ┌─────────────────────────────────┐ この物件の特徴は人気の三宿通りに面し、世田谷公園１分と 好立地なところ！しかも、三方角地の希少物件です！！ 世田谷公園前の三宿通り沿いといえば、なかなか素敵なお店が 建ち並ぶ知る人ぞ知る、人気スポット！ また、プレイパークとして子供たちが楽しめる世田谷公園すぐそばと、 集客が見込める魅力的な場所にあります。 ご利用駅は東急田園都市線「三軒茶屋駅徒歩１２分、同「池尻大橋」駅 徒歩１１分と、２駅利用可能！ 投資用として魅力ある一棟です。詳細は当社でご確認いただけます！ 後は、お客様ご自身でお確かめ下さい！！ ご案内は先着順にて実施中 です。お問合せはお早めに！！ └─ v───────────────────────────────┘ ★世田谷公園まで１分！ ★三方角地！ ★安定収入！ ---【　物件情報　】--------------------------------------------------- ◇価格 ：46800万円 ◇所在地 ：世田谷区池尻１丁目 ◇交通 ：東急田園都市線「三軒茶屋」駅　徒歩12分、 「池尻大橋」駅　徒歩11分 ◇土地面積：330.64平米（100.01坪） ◇延床面積：545.09平米（164.88坪） ◇土地権利：所有権 ◇築年月　：平成元年11月 ◇構造　：鉄骨造屋根4階建 ◇接道 ：南西側約20ｍ公道、北東側約4ｍ公道、 北西側約4ｍ公道（三方角地） ◇用途地域：第１種住居地域 ◇建ぺい率：60％ ◇容積率 ：300％ ---------------------------------------------------------------------- ***資金計算のご参考に******************* 金利 2.675％ の場合 融資可能額 ：28,080万円 自己資金（諸費用含む）：21,996万円 **************************************** ◆物件詳細はこちら（写真付で内容をご確認いただけます） ⇒ http://www.juken-net.com/invest/back/h20090320.html ◆お電話でのお問合せはこちら ⇒ 03-3467-2111 ※お問い合わせの際は「投資ジャーナルを見た」とお伝え下さい。 ◆e-mailでのお問い合わせはこちら ⇒ invest@juken-net.com ご希望のエリアや内容をお伝えいただければ、未公開物件と併せて ご紹介させていただきます。　 ====================================================================== ※優良物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み ということも御座いますので予めご了承下さい。 ====================================================================== ┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ ┃　★　2009/03/20 No.219号　のオススメ物件！その2　★ ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛ --*--　--*--　--*--　--*--　--*-- --*--　--*--　--*--　--*--　--*-- ◆京王線・井の頭線「明大前」駅徒歩７分！ ◆都心へ１０分圏内の快適なアクセス！ --*--　--*--　--*--　--*--　--*-- --*--　--*--　--*--　--*--　--*-- ┌─────────────────────────────────┐ この物件の特徴は京王線・井の頭線「明大前」駅徒歩７分、 京王線「代田橋」駅 徒歩５分と２線２駅利用可能で、 都心へ１０分圏内の快適アクセス！ しかも甲州街道（国道20号）に面する好立地！ これだけ好条件の場所にありながらも、松原は落ち着いた 雰囲気が魅力です。 東に大原、羽根木、南に梅丘、豪徳寺、西に赤堤、北に 杉並区和泉、永福、下高井戸に接するなど、閑静な環境 に包まれています！ 現在満室賃貸中により、安定収入が確保できています！ 投資用として一考の価値ある一棟です。 詳細は当社でご確認いただけます！ 後は、お客様ご自身でお確かめ下さい！！ ご案内は先着順にて実施中です。お問合せはお早めに！！ └─ v───────────────────────────────┘ ★想定利回り７．８％！！ ★年収益　26,544,000円 ★三方角地！ ★満室賃貸中！ ★安定収入！ ---【　物件情報　】--------------------------------------------------- ◇価格 ：34,000万円 ◇所在地 ：世田谷区松原１丁目 ◇交通 ：京王線・井の頭線「明大前」駅　徒歩７分、 京王線「代田橋」駅　徒歩５分 ◇土地面積：180.38平米（54.56坪）（公簿） ◇延床面積：692.13平米（209.36坪） ◇建物 ：鉄骨鉄筋コンクリート造8階建 ◇築年　：平成2年12月 ◇土地権利：所有権 ◇接道　：北側40ｍ公道、東側3ｍ私道、 南側3ｍ私道（三方角地） ◇用途地域：商業地域 ◇建ぺい率：80％ ◇容積率 ：300％ ---------------------------------------------------------------------- ***資金計算のご参考に******************* 金利 2.675％ の場合 融資可能額 ：20,400万円 自己資金（諸費用含む）：15,980万円 **************************************** ◆物件詳細はこちら（写真付で内容をご確認いただけます） ⇒ http://www.juken-net.com/invest/back/h20090320.html ◆お電話でのお問合せはこちら ⇒ 03-3467-2111 ※お問い合わせの際は「投資ジャーナルを見た」とお伝え下さい。 ◆e-mailでのお問い合わせはこちら ⇒ invest@juken-net.com ご希望のエリアや内容をお伝えいただければ、未公開物件と併せて ご紹介させていただきます。　 ====================================================================== ※優良物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み ということも御座いますので予めご了承下さい。 ====================================================================== ☆★☆★━━━━━━━━━━ 写真付投資ジャーナルのご紹介！！━━━━━━━━━━☆★☆★ 日頃は【投資ジャーナルテキスト版】をご愛読頂き、ありがとうございます。 今回ご紹介させて頂く【投資ジャーナルHTML版】は、今最も注目の事業用物件、高利回り物件を “写真付”のメールでじっくりとご確認することができるサービスです。 物件や周辺環境の雰囲気など、文字だけでは分かりづらい詳細情報をお伝えしております。 テキスト版と共に、是非お客様の資産運用にお役立てください。 ◆投資ジャーナルＨＴＭＬ版の最新号はこちらから ⇒ http://www.juken-net.com/invest/back/h20090320.html ◆投資ジャーナルＨＴＭＬ版をご購読希望の方はこちらから ⇒ http://www.juken-net.com/motomu/form.php?sh=3 ☆★☆★━━━━━━━━━ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★☆★ 今回の投資ジャーナルは如何でしたか？ お手数ですが、下記のワンクリックアンケートでご意見を頂ければ幸いです。 1.参考になった　↓ ⇒ http://www.juken-net.com/form/thanks_mail.php?mail=invest_mag219&enq=1 2.どちらでもない　↓ ⇒ http://www.juken-net.com/form/thanks_mail.php?mail=invest_mag219&enq=2 3.参考にならない　↓ ⇒ http://www.juken-net.com/form/thanks_mail.php?mail=invest_mag219&enq=3 ◇◆================================================== 豊かな資産形成・確かな事業用資産・・・ それには必ず通らなければならない道があります。 信頼と実績の32年　住建グループにお任せ下さい。 住建マンが「声」でご挨拶！ ⇒ http://www.juken-net.com/invest/index.html#jk_men ==================================================◇◆ i@■■■■■■■■■■■■■e　セキュリティ　i@■■■■■■■■■■■e i@■■■■■■■■■■■■e　セコムパスポート　i@■■■■■■■■■■e i@■e i@■e　お客様に安心してご利用頂くために住建ハウジングでは i@■e　セコムパスポートを使用して保護しています。 i@■e　これによりお客様がWorld Wide Webを通じて我々に送られる i@■e　全ての情報は暗号化(SSL)され、改竄・漏洩することが無いことを i@■e　保証いたします。 i@■e　詳しくは↓のページをご覧下さい。 i@■e http://www.juken-net.com/gaiyo/security.html i@■e i@■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■e i@■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■e ===================== http://www.juken-net.com/ ====================== ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◇◆　高利回り物件紹介　◇◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ インカムゲインを目的とする物件は、投資額に対する賃料収入の 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