2012/03/27
天窓から月を愛でう、新築アパート見学会パート２
元銀行員アパマンコンサルタント多田和憲の 「絶対物件購入術！！」 ’１２．３．２７ 第６１号 配信日：忘れた頃にやってくる？ ********************************************************** 配信元：日本橋大家！？ http://www.88zaisan.com/ ********************************************************** こんにちは、多田和憲です。 みなさま、お元気ですか？ もうじき春～るだというのに、まだ結構寒いですね～。 わたしは、昨日・今日と２日連続で新築アパートの完了検査を受けていまして、 特段問題ないはずなのですが、緊張の日々を過ごしております。 (＠_＠;) ■天窓から月を愛でる、新築アパート見学会決定！！パート２ オーナー様のご厚意によりまして、 千葉県市川市の新築アパート見学会が決定致しました。 日時：４月１日(日） １１～１５時 場所：千葉県市川市 ＪＲ本八幡駅１２分・都営新宿線本八幡駅１０分 タイプ：ロフト付き1Ｋ・１０戸 計画でこだわった点 ・やや駅から歩くので、なるべく広く１Ｋ１０戸を取りたい ・狭さを感じさせない４ｍの吹き抜け空間 ・白を基調とした高級感のある内装でオシャレな空間を演出 ・やや居室をいじめて水回り空間を充実 ・道路側からのファサードをしっかり見せる。凹凸感のあるテクスチャーで光の陰影をつける。 本八幡という場所をご存じない方もいらっしゃるかもしれませんが、 ＪＲ総武中央線の駅と都営新宿線の始発駅がありまして、 さらに京成線の京成八幡駅もあるため、 千葉県にしては、とても利便性の良いところです。 今回は、ＪＲの駅から約１２分ほど歩く場所で、 若干、遠いというデメリットはありますが、 土地がかなり安く買えたということで、計画実施となりました。 敷地の形状からどうしても、奥行きの短い、幅広タイプのお部屋となりました。 そのため、ロスするスペースもあるのですが、 逆にキッチンパネルを広めに張ったり、脱衣所を充実させたり、 また、高さ４ｍの吹き抜け空間がとっても豊かなので、 とても、２３．７平米とは、思えない物件になりました。 そして、天窓から月を愛で、焼酎を一杯飲みたくなる、 (ヘ。ヘ) そんな、隠れ家的アパートに仕上がりました。 お時間の許す方は、是非とも、お立ち寄りください。 お申し込みは、下記メールアドレスに、 info@88zaisan.com ・お名前 ・ご住所 ・電話番号 ・メールアドレス を送信願います。詳しい場所などを ご連絡させていただきます。 ■横須賀と何が違うのか？ 先日の見学会に来られた方もいらっしゃいますので、 もし、再度いらっしゃるとしたら、どこを見ていただきたいか、 それは、３平米の広さの違いなのです。 たった３平米ですが、解放感などがだいぶ違って来ます。 ということは、ターゲットも自ずと違ってきます。 また、建具の印象がかなり違うと思います。 前回はウッドワン、今回はパナソニックということで、 選んだデザインの違いもありますが、モダンＶＳシックという感じです。 あとは、フローリングでしょうか？ 「表情や温かみを感じる木目」と「お部屋が広く感じる白」の違い、 結構参考になると思いますよ。 ■あとがき 賃貸物件のスクラップ＆ビルド、ビルド＆スクラップというサイクルの中で、 どの段階の物件を買うか、ここが最も重要なポイントなんだろうなと 管理会社としての立場からも、最近つくづく感じています。 「春夏秋冬理論」じゃないけれど、買うんだったら絶対「これから春」物件 それも、出来合いのものを買うのではなく、 入居者の使い勝手とか、いろいろ考えて作ってあげれば、 春や夏が長～っく続くことになります。 まだ、新築は荷が重いと思っていらっしゃる方も、 無料ですから＾＾、是非遊びにいらしてください！ 開眼すること、間違いなしです。 お申し込みは、下記メールアドレスに、 info@88zaisan.com ・お名前 ・ご住所 ・電話番号 ・メールアドレス を送信願います。詳しい場所などを ご連絡させていただきます！ 多田和憲
