http://archive.mag2.com/0000292053/index.html 2009-10-02T15:54:45+09:00 http://archive.mag2.com/0000292053/20091002155445000.html こんにちは。岡本智樹です。<br /><br /><br />いよいよ１０月に入りましたね。<br />衣替えだと思って、タンスを覗いてみたら、<br />ほとんど秋冬の服がありませんでした。<br /><br /><br />そう言えば、夏前にまとめて処分したのを<br />すっかり忘れてました。<br /><br /><br />個人の衣替えも重要ですが、<br />ほとんどの日本の大企業は１０月から<br />下期に突入します。<br /><br /><br />日本経済もここらあたりで、<br />ドカンと盛り返して欲しいところですが、<br />景気の先行指標である、日経平均は続落ですね。<br /><br /><br />頑張れ、ニッポン！<br /><br /><br /><br />■メルマガを初めて読まれる方へ<br /><br />ご登録いただき、本当にありがとうございます。<br />どうぞよろしくお願いします。<br /><br /><br /><br />■今日のメルマガの内容はいかがでしたか？<br /><br /&gt<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000292053/20091002155445000.html">続きを読む</a> 2009-10-02T15:54:45+09:00 http://archive.mag2.com/0000292053/20090708223016000.html こんばんは。岡本智樹です。<br /><br /><br />先週、２級FP技能士試験の結果発表がありました。<br /><br />おかげさまで無事合格しました。<br /><br /><br />２級FPの試験は、学科試験と実技試験があって、<br />どちらも６割が合格ラインとなっているんです。<br /><br /><br /><br />ぼくの場合、学科試験は６０点満点中、４０点。<br /><br />実技試験に至っては、１００点満点中、６２点。<br /><br />特に実技試験はかなりギリギリでした。(^_^;)<br /><br /><br /><br />でも何とか合格したので、もうちょっと勉強して<br />上位資格である、ＣＦＰに挑戦しようかと思っています。<br /><br /><br />もし受験するとしたら、１１月に試験のようなのですが、<br />かなり難しいそうなので、今度は早めに勉強を<br />始めたいと思います。<br /><br /><br />読者の皆様からは、暖かい応援の言葉を頂いたりして<br />本当に感謝しています。<br /&gt<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000292053/20090708223016000.html">続きを読む</a> 2009-07-08T22:30:16+09:00 http://archive.mag2.com/0000292053/20090617080000000.html 岡本智樹です。<br /><br /><br />今日は大家検定の２級認定講座に行ってきます。<br /><br /><br />不動産系の資格で有名なのは、<br />間違いなく、宅建（宅地建物取引主任者）<br />だと思うんですが、<br /><br />宅建が不動産業者に勤務する人にとって<br />必須の資格であるのに対して、<br /><br />大家検定（賃貸経営実務検定）は、<br />不動産投資や大家業をやってる人にとって<br />必須の資格であると言えます。<br /><br /><br />通常、アパートやマンションを購入して<br />資産運用する場合は、<br />銀行からの借入を行ないます。<br /><br /><br />また入居者の募集を不動産屋さんに<br />お願いしたり、<br /><br />家賃を滞納している入居者から、<br />家賃を回収したり、<br /><br />アパートの共用部分の清掃を行ったり、<br /><br />大家さんも色々とやる事があるのです。<br /><br /><br />もちろ<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000292053/20090617080000000.html">続きを読む</a> 2009-06-17T08:00:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000292053/20090616065555000.html 岡本智樹です。<br /><br /><br />昨日は、子供が虫カゴを買いたいと<br />言うので、１００円ショップに行きました。<br /><br /><br />最近の１００円ショップは、<br />１００円のものもあれば、<br />３００円、５００円、２０００円と、<br /><br />もはや１００円ショップの領域を超えています。<br /><br /><br />ジャンルも食品・日用品・おもちゃ・ガーデニングと<br />見るだけで、楽しめます。<br /><br /><br />昨日も虫カゴだけの予定だったのですが、<br />かむかむレモンというお菓子を子供にせがまれて<br />買ってしまいました。（＾＾；） <br /><br /><br /><br />■メルマガを初めて読まれる方へ<br /><br />ご登録いただき、本当にありがとうございます。<br />どうぞよろしくお願いします。<br /><br /><br /><br />■今日のメルマガの内容はいかがでしたか？<br /><br />「よかった」と思われた方は<br /<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000292053/20090616065555000.html">続きを読む</a> 2009-06-16T06:55:55+09:00 http://archive.mag2.com/0000292053/20090614074218000.html 岡本智樹です。<br /><br /><br />昨日は、横須賀にあるソレイユの丘という<br />公園に行ってきました。<br /><br /><br />半年に１回くらいの頻度で出かける<br />スポットなのですが、土日は子供連れで<br />いっぱいです。<br /><br /><br />もちろん来場者向けのイベントは<br />たくさんあって、<br /><br />・大道芸やフラダンスなどのショー<br />・あまり有名でない方のミニコンサート<br />・食の体験<br />・動物ふれあい体験<br />・農作物の収穫体験<br />・クラフト体験<br /><br />などが、時間を区切って開催されています。<br /><br /><br />施設やイベント内容も、カップル向きというよりは<br />子供のいる家族向けの内容となっています。<br /><br /><br />ただ、バーベキュー広場なんかもあって、<br />グループで来てる人も結構いました。<br /><br /><br />興味のある方は、ホームページがありますので、<br<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000292053/20090614074218000.html">続きを読む</a> 2009-06-14T07:42:18+09:00 http://archive.mag2.com/0000292053/20090612123000000.html 岡本智樹です。<br /><br /><br />梅雨入りしたのに、すごく晴れてますね。<br /><br />こんな日は、洗濯日和です。<br /><br />自分の洗濯物は少ないのですが、<br />子供の洗濯物をいれるとすごい数になります。<br /><br />衣類が小さくても、干す手間と<br />洗う手間は、ほとんど一緒ですからね。<br /><br /><br />ところで昨日は車の車検でした。<br /><br />どうやら前輪のブレーキパッドが減っているとかで、<br />その交換費用が余計にかかってしまいました。<br /><br />今の車は、今年で丸５年を迎え、<br />来月から６年目に入るのですが、<br />自家用車の割に、走行距離７７，０００ｋｍと<br />結構走ってます。<br /><br />基本的には家の近所しか走らないのですが、<br />時々、実家の京都に帰ったり、スキーで信州に<br />行ったり、北海道を周遊したりするので、<br />どうしても距離が伸びてしまいます。<br /><br /><br />昨日気づいたのですが、<br />まだ<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000292053/20090612123000000.html">続きを読む</a> 2009-06-12T12:30:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000292053/20090612120148000.html 岡本智樹です。<br /><br /><br />梅雨入りしたのに、すごく晴れてますね。<br /><br />こんな日は、洗濯日和です。<br /><br />自分の洗濯物は少ないのですが、<br />子供の洗濯物をいれるとすごい数になります。<br /><br />衣類が小さくても、干す手間と<br />洗う手間は、ほとんど一緒ですからね。<br /><br /><br />ところで昨日は車の車検でした。<br /><br />どうやら前輪のブレーキパッドが減っているとかで、<br />その交換費用が余計にかかってしまいました。<br /><br />今の車は、今年で丸５年を迎え、<br />来月から６年目に入るのですが、<br />自家用車の割に、走行距離７７，０００ｋｍと<br />結構走ってます。<br /><br />基本的には家の近所しか走らないのですが、<br />時々、実家の京都に帰ったり、スキーで信州に<br />行ったり、北海道を周遊したりするので、<br />どうしても距離が伸びてしまいます。<br /><br /><br />昨日気づいたのですが、<br />まだ<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000292053/20090612120148000.html">続きを読む</a> 2009-06-12T12:01:48+09:00 http://archive.mag2.com/0000292053/20090611103801000.html 岡本智樹です。<br /><br /><br />電車の中でメルマガを書いています。<br /><br /><br />これから池袋に行ってきます。<br /><br /><br />資格の学校ＴＡＣというのが、池袋にあって、<br />宅建とＡＦＰ受験のための講座に３ヶ月間<br />通っていたのです。<br /><br /><br />今日はその時の友人と久しぶりに食事でも<br />という事で、ランチブッフェに行くことにしたのです。<br /><br /><br />いつもは幹事役なのですが、<br />今日は３人なので、かなり気楽です。<br /><br /><br />ただ、友人からのメールに、<br />「レストラン２軒とも予約しました。」なる<br />文面が・・・。<br /><br /><br />ちょっと不安ですが、<br />どのような展開になるのか、<br />楽しみです。<br /><br /><br /><br />■メルマガを初めて読まれる方へ<br /><br />　ご登録いただき、本当にありがとうございます。<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000292053/20090611103801000.html">続きを読む</a> 2009-06-11T10:38:01+09:00 http://archive.mag2.com/0000292053/20090610094045000.html 岡本智樹です。<br /><br /><br />これから床屋に行ってきます。<br /><br />くせ毛なので、湿度の多い梅雨の時期は<br />いつもより髪型を整えるのに時間がかかって<br />しまいます。<br /><br />でも理髪店は、何で床屋っていうんですかね。<br /><br /><br />ウィキペディアを見てみると、<br /><br />江戸時代の理髪店を髪結い床と呼んだことに由来する。<br /><br />と書いてありました。<br /><br /><br />ちなみに散発屋第１号は横浜らしいです。<br /><br /><br /><br />■メルマガを初めて読まれる方へ<br /><br />　ご登録いただき、本当にありがとうございます。<br />　どうぞよろしくお願いします。<br /><br /><br /><br />■編集後記<br /><br />　東海地方まで梅雨入りしたので、<br />　関東も時間の問題ですね。<br />　<br />　いつも梅雨に入ると、梅雨のない<br /&g<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000292053/20090610094045000.html">続きを読む</a> 2009-06-10T09:40:45+09:00 http://archive.mag2.com/0000292053/20090608184519000.html 岡本智樹です。<br /><br /><br />土日は賃貸経営実務検定（大家検定）の<br />認定講座が横浜で開催されたので、<br />スタッフとして参加して来ました。<br /><br /><br />朝１０時から夕方５時まで、不動産に関する<br />講義が、２日間連続で行われました。<br /><br /><br />今回はリフォーム会社の社長、不動産会社の社長、<br />管理会社の責任者、と不動産に関するプロが<br />交代で講師を務めたので、<br /><br />普段聞くことのできない、<br />裏話もたくさん披露されてましたね。<br /><br /><br />受講者の方は、福島や愛知など遠方から<br />参加されている方も多く、<br /><br />会場まで電車で３０分くらいだった<br />ぼく一番近かったのかも知れません。<br /><br /><br />この大家検定、<br /><br />７月にも２級の認定講座が開催されます。<br /><br /><br />しかも短期集中型の、土曜日×３回の予定です。<br />&lt<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000292053/20090608184519000.html">続きを読む</a> 2009-06-08T18:45:19+09:00 http://archive.mag2.com/0000292053/20090607073320000.html 岡本智樹です。<br /><br /><br />昨日は横浜で飲み会でした。<br /><br />お酒が入ると、自分の得意分野を<br />いろいろと話したくなってしまいます。<br /><br /><br />たまたま隣に座った方が、<br /><br />「これからはBRICSやVISTAの時代だと思うんです。<br />　特に中国とかベトナムの不動産に投資するのは<br />　いいんじゃないですかねぇ。」<br /><br />と話していました。<br /><br /><br />確かに中国やベトナムの経済成長は<br />これから本番を迎えますし、<br />不動産価格の上昇によって、<br />キャピタルゲインを得られるかも知れません。<br /><br /><br />一般的に経済成長の段階では、<br />不動産価格の上昇よりも、株価の上昇のほうが<br />先に来ます。<br /><br /><br />という事は、<br />まずは株を買っておけ<br />ということになります。<br /><br /><br />その方も、ベトナム株<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000292053/20090607073320000.html">続きを読む</a> 2009-06-07T07:33:20+09:00 http://archive.mag2.com/0000292053/00000000000000000.html -----------------------------------------------<br />◆◇　岡本智樹の朝４時起きメルマガ創刊号　◇◆<br />-----------------------------------------------<br /><br />岡本智樹です。<br /><br /><br />雨の日が続きますね。<br /><br />ぼくが子供の頃に住んでいた京都では、<br />梅雨になると、夕方にはいつもバケツを<br />ひっくり返したような土砂降りの雨が<br />降っていました。<br /><br />木は呼吸するので、木造家屋の室内は<br />比較的快適と言われますが、<br />さすがに戦前の木造家屋でしたので、<br />雨の日は、室内も湿度たっぷりでした。<br /><br /><br /><br />■メルマガの発行にあたって<br /><br />　日常生活の出来事については、<br />　日記形式のブログで毎日紹介しています。<br /><br />　このメルマガでは、ブログでは伝えきれない事や<br />　どうしてもメルマガ読者に知って欲しい事などを<br /&g<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000292053/00000000000000000.html">続きを読む</a> 2009-05-29T16:01:42+09:00