2009/04/01
月刊 成功を目指す、フィナンシャルスクール通信
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CFネッツグループ フィナンシャル総合研究所 メールマガジン 「月刊 成功を目指す、フィナンシャルスクール通信」 2009年4月1日号（創刊号） http://www.feri.jp/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ こんにちは！フィナンシャル総合研究所の岡村です。ようやく正式にこのメル マガも創刊いたしました。おかげさまでプレ創刊号では、多くの方より嬉しい お声をいただき、ありがとうございます。4月の新年度、新生活のスタートの 時期に合わせた創刊号、心改めてスタートいたします。今回も「お金」「健康」 「生活」「こころ」といったようなコンテンツをご用意しております。是非と もごゆっくりお楽しみください。 さて、経済情勢としては、ますます悪化してきています。このような厳しい時 代は、長い目で見たらいいのかもしれません。「厳しい時代は、人を賢くさせ る」という昔から言われているように、フィナンシャルスクールもそのような 環境下で、スタートをしました。お客様の目線に立ち、入門編的な1時間セミ ナーから、合宿形式のセミナーなど、私たちと共に末永いお付き合いをしてい ただけるようなメニューをご用意しております。まずは、お気軽に参加いただ けたらと思います。 それでは、今月もよろしくお願いいたします。 ■目次…………………………………………………………………………………… ・経済：「成功する為に必要なお金のちょっとしたお話」 フィナンシャル総合研究所 岡村裕久 ・健康：「成功を目指す、あなたのために『健康』の予備知識」 フィナンシャル総合研究所 犀川泰弘 ・生活：「まちかど・みんぽう」 株式会社 シー・エフ・ネッツ 東京営業部 不動産コンサルタント 藤原浩行 ・こころ：「成功への『こころ』の科学 」 CFネッツグループCEO 倉橋隆行 ・セミナー最新情報：6月6日（土）フィナンシャルスクール 特別企画セミナー他 ・その他のご案内：大人気！！【3級FP技能士DVD講座】 今年はこれで宅建合格！【宅建講習DVD】 頼りになる3つの【問題めるくる】 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■□■「成功する為に必要なお金のちょっとしたお話」■□■ フィナンシャル総合研究所 代表取締役 岡村裕久 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■3大資金と4大支出、他にもある人生における「コスト」 人生において、人生3大資金という言葉があります。これは、「住宅」「教育」 「老後」のことで、いずれも1,000万円単位でお金がかかります。ライフプ ランにおける資金計画の基本的な考え方は、この3大資金をいかに計画的に分 散するということだけなのです。 しかし、他に人生4大支出という言葉もあります。これは、人生3大資金に 「生命保険料」を加えたもの。日本人は、80％以上の世帯が何らかの形で生 命保険に加入し、知らない間に1,000万円以上の保険料を支払っている場合 すらあります。私も今まで500件超の保険の見直しの相談に乗ってきましたが、 ほとんどの方が自分の加入している保険を理解していないのが実情です。 さらに、他にも人生において、大変な比重を占めるコストがあります。それは、 税金です。私たちは平均して、人生で約6,000万円もの税金を支払っています。 これも驚きの数字です。 せっかく自分で稼いだお金をいかに上手に賢く殖やすかだけでなく、コスト面 も考えたほうが良いと思います。「知らなくて損する時代」です、皆様も真剣 に考える必要性が以前よりも増してきています。今後は、お金に関する信頼で きるパートナーを持つことをおススメします。 ********************************************************************** ■執筆依頼・講演依頼等お問い合わせ先：フィナンシャル総合研究所 MAIL：info@feri.jp TEL：0120-953-186 ■個人ブログ 「CFP岡村裕久の人生楽しまなきゃ！日記」 http://blog.livedoor.jp/hisa64/ 人気ブログランキング上位更新中です。是非遊びに行ってみてください。 ********************************************************************** ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■□■「成功を目指す、あなたのために『健康』の予備知識」■□■ フィナンシャル総合研究所 みなとみらいオフィス 犀川泰弘 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■不規則な生活が及ぼす影響は……こんなところにまで 舌の表面には舌苔（ぜったい）と呼ばれる死んだ細胞や食べ物のカスからでき た苔のようなものが付着しています。舌の表面にある白いヒダのようなものが ありますが、そのヒダとヒダの間に付着しています。これは誰でも普通に付着 しているのですが、口臭の原因になります。不規則な生活を続けていたり、体 調が悪いとき、口で呼吸をすることが多い人は、舌苔がつきやすくなりますので、 成功を目指し忙しい日々をお送りの方にはありがちの悩みの一つではないで しょうか。 ◆ココでチョット予備知識◆ チョット気になったら、舌を掃除することを習慣にしてください。 掃除といっても簡単です。柔らかい歯ブラシで舌の表面を傷つけないよう軽く こするだけ。舌の奥の方が最もたまりやすいので反射的に嘔吐しないよう気を つけてやってみてください。 ちなみに舌クリーナー（舌ブラシ）なるものが販売されています。舌のコケが よく取れている実感を覚えると快感です。 ********************************************************************** ■不動産投資でさいちゃんファイト! http://saichan-fight-investment.blogspot.com/ 個人ブログも更新中です！人気ブログランキング1クリックお願いします！ ********************************************************************** ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■□■「まちかど・みんぽう」■□■ 株式会社 シー・エフ・ネッツ 東京営業部 南青山オフィス 不動産コンサルタント 藤原浩行（ツーファイブ） http://www.cfnets.co.jp/seminar/request/fujiwara.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■落札できたは良いけれど・・・ 最近、不動産競売入札による物件購入が増えているようですね。入札物件に よっては「相場の半値」なんて物も探せるので、購入する側にとってはオイシ イですよね！ でも、ここで注意しなければならないお話を1つ・・・ 「裁判所で売り出しする入札不動産は基本的にキズ物で、どんなキズがあろ うが、裁判所や国がその責任を取る事はほぼ無いと思ってた方が良い！」 って事。 もっと平たく言うと・・・ 「相場の半値なのはそれなりの事情があるからなので、購入者はそれを承知 の上で購入してね！ 後で裁判所に文句言っても知らないよ！」 それが「不動産競売物件」の購入者側のリスクなのです！ その事を象徴するような判例が平成21年1月30日にありました。 事件概要はざっとこんな感じです。 「家屋の直近の占有者が自殺した競売物件につき、現況調査を担当した執行 官が自殺の事実を調査しなかったことや、執行裁判所が自殺の事実の調査 を指示しなかったことに、過失があるとはいえないとした事案。」 ＜判決文はこちら＞ http://www.courts.go.jp/search/jhsp0030?action_id=dspDetail&hanreiSrchKbn=01&hanreiNo=37301&hanreiKbn=03 いかがですか？ 結構怖いですよね。 昔から言いますよね・・・「タダより高い物は無い！」・・・と。 不動産競売による物件購入を考えている人は、その点注意して下さいね！ ********************************************************************** ■執筆依頼・講演依頼等お問い合わせ先：CFネッツ企画開発室（旧セミナー事業部） MAIL：seminar@cfnets.co.jp TEL：045-832-7440 ■藤原浩行の「不動産マーケットひとり歩き、プロの知識教えます！」 http://incomegain.livedoor.biz/ プロが伝授する不動産の基礎知識、人気の個人ブログにて1クリックお願いします！ ********************************************************************** ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■□■「成功への「こころ」の科学」■□■ CFネッツグループCEO 倉橋隆行 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 夢だけじゃない。 また、現実だけじゃない！ 大きな「夢」をもって 小さな「努力」を積み重ねる。 ********************************************************************** 成功には、ある一定の法則があるように思います。 このコーナーは、スーパーコンサルタントの倉橋が日常、コンサルタントとし て活動する中で、成功者の体験や 自ら感じたことを紹介するページです。 仕事で行き詰まったり、疲れたとき、また新たな仕事に取り組むときなどの自 己啓発に、是非ともご活用ください。 ********************************************************************** ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■□■セミナー最新情報！■□■ http://www.feri.jp/seminar/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ********************************************************************** ■セミナーメニュー■ ・4/6〜：城ヶ島 「不動産業務スタッフ 新任者研修」 ・4/11：札幌 「収益物件購入会」 ・4/12：大阪 「収益物件買付ツアー」 ・4/16：仙台 「建設業界・不動産業界の新しいビジネスモデル」 ・4/17：札幌 「建設業界・不動産業界の新しいビジネスモデル」 ・4/21：名古屋 「建設業界・不動産業界の新しいビジネスモデル」 ・4/23：広島 「建設業界・不動産業界の新しいビジネスモデル」 ・4/26：札幌 「不動産投資家プロフェッショナル養成講座」 ・4/26：東京 「不動産投資家プロフェッショナル養成講座」 ・4/26：新潟 「不動産投資家プロフェッショナル養成講座」 ・4/26：富山 「不動産投資家プロフェッショナル養成講座」 ・4/26：大阪 「不動産投資家プロフェッショナル養成講座」 ・4/26：福岡 「不動産投資家プロフェッショナル養成講座」 ・5/22：金沢 「建設業界・不動産業界の新しいビジネスモデル」 ・5/28：大阪 「建設業界・不動産業界の新しいビジネスモデル」 ・5/29：北九州 「建設業界・不動産業界の新しいビジネスモデル」 ・6/6午前：横浜 「時代を読み解くための予備知識 入門編」 ・6/6午後：横浜 「ストーリーで学ぶ！まちかどみんぽう」 ********************************************************************** …………………………………………………………………………………………… ■フィナンシャルスクール 特別企画セミナー■ 6/6午前：岡村CFP、午後：藤原CPMの特別講座2本立て …………………………………………………………………………………………… ■【午前の部】10：00〜13：00 成功を目指す経営講座ダイジェスト版 時代を読み解くための予備知識 入門編 「人類が経験したことのない不況が始まります。そのとき、あなたはどうしま すか？」 人生の成功を目指すためには、いま何を学び、何をすればよいのか、改めて考 えるときが来ています。今後の世界の経済の動きを踏まえ、米国を中心とする 資本主義ならびに日本経済の行方についての予想と共に、今必要なこと、大切 なことは何なのかを不動産投資とは異なる視点で岡村CFPが解説していきます。 「知は力なり」この先人の言葉を胸に留め、人生を見直すきっかけ作りとして ください。 ■【午後の部】14：00〜17：00 ストーリーで学ぶ！「まちかどみんぽう」 このメルマガの連載企画、シー・エフ・ネッツ南青山オフィスの藤原浩行CP Mによる「まちかどみんぽう」のセミナー開催が決定！ 第1回目となる今回は、「契約の解除、損害賠償の話」。 「知っていれば良かった……」「知らなかったばかりに……」こんな思いをす ることのないよう、気軽に民法を学んでみませんか。食わず嫌いの「民法」が 意外と身近な「みんぽう」に変わるかも。民法はどうも苦手、という宅建試験 受験者の方にもお薦めです。 ▼日時：6月6日（土）10〜13時、14〜17時 場所：グランベル横浜ビル6階研修室 神奈川県横浜市中区山下町252 参加費：午前3,000円、午後3,000円（2講座受講の方は合わせて5,000円） 参加ご希望の方は下記WEBページよりお申込ください。 ▼http://www.feri.jp/seminar/090606minpou/ …………………………………………………………………………………………… ■合宿セミナー「不動産業務スタッフ 新任者研修」■ 4/6〜10 城ヶ島遊ヶ崎リゾートホテル開催 貴社の新人を5日で稼げる不動産コンサルタントに育てます！ …………………………………………………………………………………………… 新しく迎える貴社の新任者を、即戦力の“稼げるスタッフ”として育成するた めには、「完成された不動産ビジネスモデル」が構築された現場を経験しても らうことが一番の近道です。 この度、不動産業界のなかで更なる飛躍を目指されるお客様のために、日本で 最大規模を誇る不動産コンサルタント会社・CFネッツの協力のもと、その新任 者研修にご参加いただく、合宿形式の特別研修をご用意いたしました。参加さ れる新任者の方々は貴社に着任後、円滑に不動産業務に携わっていただけるだ けでなく、身につけた高度な専門的スキルを活かして高収益をつくり出し、 ひいては貴社の経営に多大な貢献をすることでしょう。 新任者をいち早く即戦力として迎えていただくために。是非、本研修を受講さ れることをおすすめします。 参加ご希望の方は下記WEBページよりお申込ください。 ▼http://www.feri.jp/seminar/090406shinninsha/ …………………………………………………………………………………………… ■フィナンシャルスクール（ベーシック）開講■ みなとみらいセミナールーム開催 お勤め帰りに通えるミニセミナー、「これから」を考えるきっかけに …………………………………………………………………………………………… ■第17回 相続を争族にしないために……………………………………………… 日時：5月8日（水）19〜20時 場所：みなとみらいセミナールーム 参加費：1,000円（当日払） 相続に関する問題は、「遺産分割」と「相続税納付」。実はこれらの相続問題 は、決して、資産家だけの問題ではなく、私たちの身近な問題です。相続の発 生が、“争族”に発展することも決して珍しくありません。まず、遺産分割へ の知識は、私たちには必須の知識です。そして、相続税に対する知識も投資を する場合において欠かすことができません。相続について、一緒に真剣に考え てみましょう。 ▼お申込 ：フィナンシャル総合研究所みなとみらいオフィス MAIL：info@feri.jp TEL：0120-953-186 ■第18回 賢い人のための税金……………………………………………………… 日時：5月15日（金）19〜20時 場所：みなとみらいセミナールーム 参加費：1,000円（当日払） 皆様は、自分の人生において、どれくらい税金を支払っているかご存知ですか？ 実は、平均すると、6,000万円！？ 実は、人生の3大資金（教育・住宅 ・老後）に匹敵する恐ろしい金額です。この6,000万円のコストについて、 あなたはどれくらいご存知ですか？ 学校教育では決して習うことのない、 税金の知識をしっかりと押さえて、今後のあなたの人生に役立ててください。 ▼お申込：フィナンシャル総合研究所みなとみらいオフィス MAIL：info@feri.jp TEL：0120-953-186 ■第19回 株式投資のイロハ………………………………………………………… 日時：5月21日（木）19〜20時 場所：みなとみらいセミナールーム 参加費：1,000円（当日払） 株式投資の始め方から、実際の銘柄の選定方法等、基本的なことから実践的な ことまで、株式チャートの見方や分析方法等、テクニカル分析の手法を中心に、 初心者の方を対象にお話しします。不動産投資だけでなく、株式投資に興味を お持ちの方は、是非ともご受講ください。 ▼お申込 ：フィナンシャル総合研究所みなとみらいオフィス MAIL：info@feri.jp TEL：0120-953-186 ■第21回 ライフプランニングの魅力……………………………………………… 日時：5月25日（金）19〜20時 場所：みなとみらいセミナールーム 参加費：1,000円（当日払） 「あなたの人生の目的は何ですか？」と聞かれると、多くの方はドキッとする ことでしょう。何故ならば、過去の統計データによると、約95％の方は人生 の目的が漠然としてるとのこと。この講座では、まず、人生ならびに日々の目 的、目標などをご自身に気づいていただき、それを「ライフイベント表」 「キャッシュフロー表」に落とし込み、今後の皆様の成功の源づくりのお手伝 いをする講座です。 ▼お申込 ：フィナンシャル総合研究所みなとみらいオフィス MAIL：info@feri.jp TEL：0120-953-186 …………………………………………………………………………………………… ■「収益物件購入会」■ 4/11 札幌開催【CFネッツ主催】 CFネッツコンサルタントが厳選した収益物件の購入会です。 …………………………………………………………………………………………… CFネッツ不動産投資倶楽部プラチナ会員様、ゴールド会員様限定企画として ご好評をいただいております「収益物件購入会」。このたび、その会員枠を外し、 一般の方にも参加していただける「収益物件購入会」を企画いたしました。 「収益物件購入会」は、CFネッツグループのコンサルタントが物件を厳選。 ご参加いただいた投資家の皆様にご紹介し、ご希望に沿う物件がございました 場合には、その場で買付を入れていただくことというもの。この企画は、それ ぞれの物件に対し、あらゆる角度からチェックをいれたコンサルタントが、 各々の意見をぶつけ合う総評も見所のひとつ。熱いバトルにもご期待ください。 ▼http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20090411konyu.html …………………………………………………………………………………………… ■大阪が熱い！「収益物件買付ツアー」■ 4/12 大阪開催【CFネッツ主催】 札幌・福岡に続き、待望の大阪開催決定！ …………………………………………………………………………………………… すでに札幌で2回、今年に入り福岡でも行われた「収益物件買付ツアー」。 好評をいただき、ついに大阪での実施が決定いたしました。この「収益物件 買付ツアーin大阪」は、区分所有物件の他一棟ものもご案内いたします。 どこまで購入価格の調整ができるか、そしてどこまで安価に購入できるかが、 今回のツアーの「醍醐味」です。 ▼http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20090412osaka_kaitsuke.html …………………………………………………………………………………………… ■「建設業界・不動産業界の新しいビジネスモデル」■ 無料!！ 4/16仙台・4/17札幌・4/21名古屋・4/23広島・5/22金沢 5/28大阪・5/29北九州開催 供給過多のテナントリーシング。その空室対策とは？ …………………………………………………………………………………………… 未曾有の世界経済危機の真っ只中、実はチャンス到来と言える時代でもあり ます。バブルと恐慌は常に背中合わせで、世間と異なる視点で市場を見つめて みると、そこには必ずチャンスが存在します。私どもフィナンシャル総合研究 所では、そのチャンスを掴むための”経営コンサルティング”を業としており、 また大手金融機関や公的機関、その他有名企業の研修（講師派遣）など、全国 の人材育成に力を入れています。そして、今後ますます経済の先行きが不透明 になる中、あなたが大きなチャンスを掴むために必要な知識を初心者にもわか りやすくお伝えをしていきます。 参加ご希望の方は下記WEBページよりお申込ください。 ▼http://www.feri.jp/seminar/tenant-seminar/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■□■大人気！！3級FP技能士（個人資産相談業務）DVD講座 発売！！■□■ http://www.feri.jp/learning/dvd/fp/contents.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■「知って得する時代」から「知らなくて損する時代」の常識知識 今、大人気の国家資格の3級FP技能士。 あなたを合格まで徹底サポートいたします！ ◆合格までの3つの強力サポート！ 《サポート1》圧倒的な合格率！！ FP資格受験のプロの岡村がわかりやすい合格講義を展開 《サポート2》24時間質問受付！！ 講座でわからないことは即座に解決するサポート体制 《サポート3》FP問題めるくる！！ 的中率80％超の最強ツールの問題めるくる ▼受講料21,000円（税込・配送料込） プラチナ会員様、ゴールド会員様は20％OFF ▼詳細はこちら http://www.feri.jp/learning/dvd/fp/contents.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 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