2009/05/22
都内のアパート経営はいかが！！
◆◆◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【投資・管財物件情報】 http://n-kanzai.com/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 〜レアな投資・管財物件情報を投資家の皆さんにお届けします〜 ―――――――――――――――――――――――――――――――――― 【第018号】 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【只今、調査中】 当サイトでメルマガ会員の方のみに、今、当に調査中の物件を特別に 公開しています！ご興味のある方はお早めに！お問い合わせ下さい！ → http://n-kanzai.com/pre/now.html この隔週刊(第一金曜日・第三金曜日発行)メールマガジン 「投資・管財物件情報」は、投資家の皆さまにあまり表面にでない レアで新鮮な不動産投資情報をお届けする物です。 主に管財物件を扱っていますのでお値ごろ感のあるラインナップに ご満足いただける事と思います。 管財物件とは → http://n-kanzai.com/kanzai/index.html ご興味ある物件についてはご遠慮なくお問い合わせ下さい。 お問い合わせ → http://n-kanzai.com/otoi/index.html 世の中、新インフルエンザに怯えていますが〜 そんなの吹き飛ばしましょう。 それでは早速、担当の井筒が選んだ物件を紹介しましょう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ●都内のアパート経営はいかが！！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆◇◆今週の投資物件情報◆◇◆ 今年の１月から３月までは最悪の景気低迷時期であったとの 政府見解が出されたが、３月の年度末で不動産の債権処理は だいたい目処がついたのか。 毎年５月の連休あけの時期は不動産物件が品薄になるのだが、 今年は特にその傾向が強いように思われる。 さて今回は５０００万円以下で都内のアパート経営。 しかも山手線の内側で、 所在は 東京都豊島区〜 土地９１.５７ｍ2（借地権）建物１０５.３ｍ2。 木造２階建、戸数６戸、平成１７年７月築、 価格は４８８０万円、表面利回り９.０７％、現況満室。 東京メトロ有楽町線『護国寺駅』徒歩１０分、 近隣は池袋駅、飯田橋駅を控えており、 たとえ空き室が出たとしても、賃貸募集は困らないであろう。 借地権と言うことで金融機関の評価は厳しいが、 自己資金をかなり投入できれば、築浅物件で５０００万円以下、 東京の山手線の内側となると、 投資物件としてはかなり興味を引くかも〜。 地代がかかるが、土地の固定資産税と相殺勘定と考えれば〜〜。 もう少し価格交渉が可能なら、東京都内のアパート経営〜〜。 是非、考えてみて下さい〜今週の投資情報でした。 以上、今週の情報ででした。 物件のお問い合わせは TEL：03-5976-3992 調査担当：井筒まで ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【あとがき】 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 今回の「投資・管財物件情報」いかがでしたか。 当メルマガは月２回の発行予定 (第一金曜日・第三金曜日)ですが、 これはと当社のプロが思ったら臨時号もだしますよ〜〜 もっと、レアで希少な物件情報がほしい方はこちら → http://n-kanzai.com/pre/index.html#pre 担当の井筒でした。それでは次回にご期待下さい！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 『投資・管財物件情報』 発行者：ナショナル管財 / 井筒 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆ご意見やご感想など、ぜひ著者の井筒までお送り下さい。 ご遠慮なくどうぞ→ info@n-kanzai.com ◆購読解除はこちら→ http://www.mag2.com/m/0000280441.html □■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■ メールマガジン「投資・管財物件情報」 ●発行責任者：井筒 ●公式サイト：http://n-kanzai.com ●お問い合わせ：info@n-kanzai.com ●登録・解除：http://www.mag2.com/m/0000280441.html □■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
