2009/04/03
特選!管財物件
◆◆◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【投資・管財物件情報】 http://n-kanzai.com/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 〜レアな投資・管財物件情報を投資家の皆さんにお届けします〜 ―――――――――――――――――――――――――――――――――― 【第010号】 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【ちょっとお知らせ】 当サイトで投資家の皆さま向けによりニーズにあったサービスも展開中！ ご興味のある方はお早めに！ → http://n-kanzai.com/pre/index.html#pre この隔週刊(第一金曜日・第三金曜日発行)メールマガジン 「投資・管財物件情報」は、投資家の皆さまにあまり表面にでない レアで新鮮な不動産投資情報をお届けする物です。 主に管財物件を扱っていますのでお値ごろ感のあるラインナップに ご満足いただける事と思います。 管財物件とは → http://n-kanzai.com/kanzai/index.html ご興味ある物件についてはご遠慮なくお問い合わせ下さい。 お問い合わせ → http://n-kanzai.com/otoi/index.html それでは早速、担当の井筒が選んだ物件を紹介しましょう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ●特選!管財物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ いよいよ、新年度がスタートしました。 あまりいいニュースは聞かれませんが皆さま、いかがお過ごしですか。 今日からプロ野球も開幕です。元気だして行きましょう。 さて、本日は当社で現在調査中の管財物件のご紹介です。 ご存知のように、抵当権者と交渉して上で価格が決定する管財物件です。 お知らせできる内容にも制限がありますが、今回は物件写真も見られる ように致しましたので、お楽しみ下さい。 １.横浜、中古マンション ７０m2、居住用、まだ新しい。 駅から商店街を抜けて徒歩８分ぐらい、お買い物は便利〜 オートロック、タイル貼り、２階ながら南側ルーフバルコニーあり。 開口部は道路と反対側、日当たり良好〜〜 外観はこちら→http://n-kanzai.com/pre/now.html#001 ２.都下の住宅地 １１２m2、現況更地。実測済み。一戸建て用地最適。 日当たり良好、駅徒歩圏、現在人気No.1、既に申し込み有り。 抵当権者と当グループの破産管財人弁護士が調整中〜 外観はこちら→http://n-kanzai.com/pre/now.html#002 ３.千葉の調整地域の土地 １００m2、斜面、一般住宅の建築は不可。 資材置場か貸し農園か、価格の安さが魅力〜 抵当権者も共担物件なので抹消にはかなりな安さでも応ずるかも〜〜 外観はこちら→http://n-kanzai.com/pre/now.html#003 ４.都下の中古マンション ５２m2、居住用 平成４年築、駅から徒歩８分、 公園近く、環境良好、３ＤＫ、新婚向き、西側ルーフバルコニーあり、 日当たり、眺望すこぶる良好〜家賃で賃貸に住むなら、 価格的には分譲マンション購入のステップ第一歩か〜〜 外観はこちら→http://n-kanzai.com/pre/now.html#004 例えば、本物件を賃貸に出して６万円で貸すと、 もし抵当権者との価格交渉が５００万円で了解が成立すると１４.４％、 ４５０万円で価格交渉成立すると１６％、（あくまで表面利回り） 高級国産車１台分で、毎月おこずかいが入ってくる。 （車はあくまで消費するだけであるが） もちろん賃貸は当グループできちんと管理する。 不動産投資物件の第一歩として考えてみたらどうだろか〜 写真のとうり、外観はタイル貼り、オートロック、５２m2あるので、 賃貸物件としてでなく、将来は売却してキャピタルゲインも考えられる。 ５.埼玉の一戸建て住宅、居住用、土地約１００坪〜建物約３０坪、 平成１１年築、建物はまだまだ充分使える。田舎暮らし最適。 近隣には観光スポット沢山あり。老後のんびりと〜〜日だまりの中で。 尚、当物件は現在調査中に付き、画像はありません。 当グループの管財人弁護士がこれから抵当権者と交渉を行います。 興味のある方は担当の井筒まで〜メール、電話でどうぞ お問い合わせは TEL：03-5976-3992 調査担当、井筒まで〜お気軽に ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【あとがき】 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 今回の「投資・管財物件情報」いかがでしたか。 当メルマガは月２回の発行予定 (第一金曜日・第三金曜日)ですが、 これはと当グループのプロが思ったら臨時号もだしますよ〜〜 もっと、レアで希少な物件情報がほしい方はこちら → http://n-kanzai.com/pre/index.html#pre 担当の井筒でした。それでは次回にご期待下さい！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 『投資・管財物件情報』 発行者：ナショナル管財 / 井筒 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆ご意見やご感想など、ぜひ著者の井筒までお送り下さい。 ご遠慮なくどうぞ→ info@n-kanzai.com ◆購読解除はこちら→ http://www.mag2.com/m/0000280441.html □■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■ メールマガジン「投資・管財物件情報」 ●発行責任者：井筒 ●公式サイト：http://n-kanzai.com ●お問い合わせ：info@n-kanzai.com ●登録・解除：http://www.mag2.com/m/0000280441.html □■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
