2009/06/24
【 安く不動産を抑える！！ 】
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ ┃◆カラスの贈る「集え！儲からないFC、自営業、ベンチャー企業」◆┃ ┃ 配信中止はこちら http://www.mag2.com/m/0000274369.html ┃ ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━「第２５３号」━┛ ◎このメールマガジンでは、 全くの素人ながら、小泉政権に踊らされ、起業し、小さな店を開店し 多くの失敗、裏切り、背信、騙され、周りに迷惑をかけた筆者が 【日々の経営での試行錯誤と成功事例を書き綴ってます】 売上の良い時は流し読み。良くない時は心の支えとして。 大した内容ではないので、お気楽に毎日、目を通して頂けたら幸いです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ＜今日の気になった事＞ 下取りセールってのが流行っていると主婦が言っていました。 靴とか持っていくと、いくらか割引してくれるらしいのですが、 下取りしたものは、どうするのでしょうか？ 中古として売るのかな？ 流石に靴で中古って・・・ ちなみに、下取りセールは主婦を中心に、お得感を演出して 成功してるようですが、私にはチットモの理解できません。 そんなに安くなるのかな？ ───────────────────────────────── ■ こんばんわ。 カラス店長です。 昨日は、売上がサッパリだったのですが、 今日は、何とか普通の売上に戻りました。 我慢の毎日が続きます。 ■ 今日も、 【 起業するときに、店を出す時に、 確認が必要だった事 】 シリーズで。 ■ 【 安く不動産を抑える！！ 】 昨日の続きのようになりますが、 自宅で営業をしている人でない限り、 店舗やオフィスを持ちますよね？ しかし、お金はかかります。 なるべく安く上げたいものです。 ■ 事務所や塾であれば、２階や地下に物件を持てば安くする事が 出来ます。 しかも、１階でない物件は人気が無いので、値段交渉がしやすいです。 物販の店舗であれば、１階しかありません。 しかし、木造の建物であれば、安い家賃の物件があります。 粘り強く探してみましょう。 先日も書かせて頂きましたが、商売はデザインです。 安い物件を抑えて、自分で壁紙貼る等の、労力とデザインで 勝負出来たら、不動産は安く抑える事が出来ます。 ■ ただ、中古で棚や机、コピー機を揃えても、 ・運搬量 ・メンテナンス料 ・保険料 等で、新品を買った方が安くなる場合が出てきます。 そして、店舗でも、イ抜きで格安に募集が掛かっていても、 いざ契約をしてみると、撤去料と廃棄物処理量が多くかかる事が あります。 そうならないように、訳あり店舗を物色する時には、 あらかじめ、契約前に、工務店に見積もりを出してもらう事を お勧めします。 今日は、書きませんが、電機や設備についても、調べてから 契約すると良いと思います。 ■ 【編集後記】 今日は、売上がそこそこだったものの・・・ 女性スタッフが怒っていて・・・ 本当に疲れます・・・ やっぱ、一生独身でいいです。 ■また明日 ┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ ┃発行責任者： カラス店長 ┃ ┃登録・解除はこちらから：http://www.mag2.com/m/0000274369.html ┃ ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━「第２５３号」━┛
