2009/06/18
【 立地 目的来店とは？ 】
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ ┃◆カラスの贈る「集え！儲からないFC、自営業、ベンチャー企業」◆┃ ┃ 配信中止はこちら http://www.mag2.com/m/0000274369.html ┃ ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━「第２４８号」━┛ ◎このメールマガジンでは、 全くの素人ながら、小泉政権に踊らされ、起業し、小さな店を開店し 多くの失敗、裏切り、背信、騙され、周りに迷惑をかけた筆者が 【日々の経営での試行錯誤と成功事例を書き綴ってます】 売上の良い時は流し読み。良くない時は心の支えとして。 大した内容ではないので、お気楽に毎日、目を通して頂けたら幸いです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ＜今日の気になった事＞ 先日、・・・いや、今日だ。今日！！ 15年ぶりに友人と話しをしました。 以前いた広告会社が吸収合併されて、今は違う会社にいるそうです。 そして、なんと会社の主な営業は、アフィリエイト！！ だ、そうです。 アフィリエイトなんぞの会社が、普通の広告会社を買取ったって、 事でしょうか？ そんな事あるのかな？ ───────────────────────────────── ■ こんばんわ。 カラス店長です。 今日は何とか最低限を脱しました。 でも、先月までの売上に比べると寂しい限りです。 冒頭で紹介した友人は、会社の株かも上がっていて、、 業績は、好調のようです・・・ でも、小売は厳しいのかもしれません。 ■ 【 立地 目的来店が一番 】 新シリーズで書くと書きつつ、 どういったテーマで書いていくか、決まっていません。 明日、解説出来ればと思っています・・・。 ■ 立地は・・・ 無茶苦茶大事ですね。 あくまでも、小売に限ったことなのかもしれませんが、 9割立地で決まると言われますし・・・ しかし、立地の何を基準にしたらいいのでしょう？ ・世帯数 ・店前通行量 ・所得平均 ・商店街か住宅地か 数え上げたらキリがありませんし、 本当は、良く判らないのが現状ではないでしょうか？ 繁盛店の噂を聞いて行って見たら、いい立地だった。 『この立地でやれば絶対に失敗しないよな。 ウマイ事やったな・・・。』 って、考えるのがおちでしょう。 専門の業者であれば、 沢山のデータがあるのかもしれませんが・・・ ■ 私は、立地を考える時に、それ以前に、一つの事の確認が、 大事だと思います。 まず、 ○ 自分のお店のタイプは、どっちなのか？ ・お店を目指して来店してくれる、（目的来店形） の立地が良いのか？ ・ブラブラと暇人が来店したり、お昼時のサラリーマンが 来店してくれる立地（衝動来店型）の立地が良いのか？ いや、どっちが良かったのか！ 今のご自分の現状を考えてください。 ■ 私は、何でも衝動来店の立地が良いと思っていました。 しかし、衝動来店の立地のテナントは高い！！ 高すぎる！！ よって、大手のお店が入ってしまいます。 指をくわえて見ておりました。 まあ、どっちみち金も無かったのですが・・・ ■ しかし、今現在落ち着いて考えて見ると、 目的来店の店の方が良いような気がしてきました。 いや、違います！！ 【 どんな店だろうと、儲からない店は、 目的来店の店にするしかないんです！！ 】 以上。 ■ 【編集後記】 勢いで書きました。 以上。 ■また明日 ┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ ┃発行責任者： カラス店長 ┃ ┃登録・解除はこちらから：http://www.mag2.com/m/0000274369.html ┃ ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━「第２４８号」━┛
