2009/04/01
【専門家がこっそり教える～男と女の離婚学】第43号
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【専門家がこっそり教える〜男と女の離婚学】第43号（4月1日） 発行：行政書士鈴木法務事務所【埼玉県川越市】 http://jsuzuki-office.com/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■目次 ──────────────────────────────────── □ご挨拶 □メルマガ相談【第37回】 □編集後記 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ご挨拶 ──────────────────────────────────── こんにちは。行政書士の鈴木順一です。 地元川越もそろそろ桜の見頃が近づいてきました。 まだ少し寒さは残っていますが、いよいよお花見シーズン到来ですね。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ──────────────────────────────────── ●養育費無料算定サービス http://jsuzuki-office.com/youiku-santei.html 養育費の目安を知りたい・・・という方はぜひご利用ください（無料）。 ●メール離婚相談（初回無料） 離婚問題に関するご相談に行政書士がメールで回答します http://jsuzuki-office.com/mail-soudan.html ──────────────────────────────────── ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■メルマガ相談【第37回】 ──────────────────────────────────── 【ご相談】 離婚で家を売却したいのですが、ローンがまだかなり残っています。 このような場合、財産分与はどうなりますか？ 【回答】 不動産の財産分与については様々なパターンがありますが、売却で現金化すると いうのは形式上、一番すっきり分与できる形です。 売却益が出た場合の分与割合は折半や持ち分に応じて分けるなどの方法が考えられ ます。また、売却してもなお残債がある場合においても同様です。 但し、ローンがかなり残っているような場合は注意すべき点があります。 まず、不動産をローンで購入している場合、金融機関が抵当権を設定しており、 ローンを組む際の契約書に、売却する際は抵当権者の承諾が必要という旨の 条項が入っているのが一般的です。 そのため、勝手に売却してしまうと最悪の場合、抵当権を実行されてしまう恐れ がありますので、事前に金融機関へ相談することが必要です。 なお、売却しても残債がある場合、金融機関としては元々不動産という担保を 確保した上で融資を行っているため、売却で担保が確保できなくなることを理由 に一括返済を求められる可能性があります。 いずれにしても、こうした点は金融機関によって対応が異なりますので、事前に 相談した上で検討することをお勧めします。 ──────────────────────────────────── ■メルマガ相談の質問を募集しています ──────────────────────────────────── ご質問は下記フォームより承っております。「メルマガ相談」をご選択の上、 お気軽にどうぞ。 http://jsuzuki-office.com/toiawase.html ※お寄せ頂いた質問が必ず掲載される訳ではありません。 ※本コーナー向けの質問については、本コーナー以外での回答は致しません。 個別回答をご希望の際は、恐れ入りますが当事務所のご相談プラン（有料）を ご利用ください。 ●面談でのご相談をご希望の際は、下記URLよりお申込みください。 http://jsuzuki-office.com/toiawase.html ●メール離婚相談も承っておりますので、ぜひご利用ください。 http://jsuzuki-office.com/mail-soudan.html ※ご質問の原文をこちらで多少編集する場合があります。 ※当事務所にご相談をお寄せ頂く際は、フォームにお名前やご住所等もご記入 頂きますが、掲載はご質問のみとなりますのでご安心ください。 ※質問及び回答は、ホームページ、blog等にも掲載させて頂く場合があります。 予めご了承ください。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ──────────────────────────────────── ●公正証書作成サポートプラン http://jsuzuki-office.com/kousei.html 公正証書作成をバックアップします！ ●公正証書作成かんたんプラン（13,000円〜） http://jsuzuki-office.com/kousei-kantan.html できるだけ費用をかけず公正証書を作りたい方に！ ●内容証明添削サービス ご自身で作成した内容証明を専門家が添削します 自分で作成した文面がちょっと心配だと思われている方はぜひご利用ください http://jsuzuki-office.com/naiyou-ten.html ●子の認知請求サービス 内容証明郵便で子の認知請求を行うサービスです 契約書作成及び公正証書作成プランもご用意しております http://jsuzuki-office.com/ninchi.html ──────────────────────────────────── ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■編集後記 ──────────────────────────────────── 世の中は不景気ですが、離婚関連のご相談はむしろ増加しています。 景気の状況というのは、色々なところに影響があるものですね・・・。 最後までお読み頂きありがとうございました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ──────────────────────────────────── ■行政書士鈴木法務事務所 埼玉県川越市脇田新町4-45 （ロヂャース川越店斜め向かい） TEL:049-290-9186 FAX:049-249-1123 http://jsuzuki-office.com/ ──────────────────────────────────── ■関連サイト 行政書士鈴木法務事務所 http://jsuzuki-office.com/ 専門家がこっそり教える〜男と女の離婚学（blog） http://suzuki-houmu.cocolog-nifty.com/ 埼玉県川越市の行政書士鈴木法務事務所（blog） http://kawagoe.saitamania.net/ 内容証明活用マニュアル http://homepage2.nifty.com/suzuki-gyousei/ 専門家がこっそり教える〜男と女の離婚学【アメブロ支店】 http://ameblo.jp/gyousei-kawagoe/ 専門家がこっそり教える〜男と女の離婚学【はてな支店】http://d.hatena.ne.jp/junichi-suzuki/ ──────────────────────────────────── ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ──────────────────────────────────── 専門家がこっそり教える〜男と女の離婚学 発行システム：『まぐまぐ！』 http://www.mag2.com/ 配信中止はこちら http://www.mag2.com/m/0000271400.html ──────────────────────────────────── ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
