2008/10/11
毎月の返済額に占める金利分は？
□■----------------------------------------------------------------□■ 住宅ローンのイロハから学びたい人のメルマガ vol:11 □■----------------------------------------------------------------□■ ┏─────────────────────────────────── ┃目次‖・【メインコンテンツ】毎月の返済額に占める金利分は？ ┃ ‖・【 編集後記】 ┃ ‖・【 今日のまとめ】 ┃ ‖ ┃ ‖発行：住宅ローン研究家 takaya < http://www.kenmin.biz/ > ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【メインコンテンツ】毎月の返済額に占める金利分は？ ------------------------------------------------------------------------ みなさん，住宅ローンの支払い額を決めるときに『毎月幾らまで支払えるか？』 と考えて決めますよね。 ここでもう一歩踏み込んで 『自分が支払っているローンの金額は幾らまでが元本返済で幾らが金利分なのか？』 ここまで考える人はあまりいないのではないでしょうか？ でも，私は計算しました。 実際に計算してみると『う〜ん，勿体ない。』 というふうに思えてきます。 金利は金融機関に支払うものであって言わば捨てる金ですので。。。 （金融機関にしてみれば『お金を貸してあげているんだ！』と言うでしょう） ではここで，私の住宅ローンの返済の内訳を紹介しましょう！！ 毎月の返済額は４８，５５４円，元金部分が３２，７２１円，利息部分が１５，８３３円 実に返済額の３３％が金利分です。 利息部分の年間支払いは単純に１２倍すると約１９万円，その他にボーナス分の 利息部分が年間９万円なので合計２８万円も〜〜〜 参考までに私の住宅ローンは１４００万円借り入れ，金利２％，２０年返済です。 私の場合，借入金も返済期間も短いのでこの程度（返済額の３３％が利子）ですが ５０％以上が利息分という人がほとんどだと思います。 しかし，ありがたい事に住宅ローン減税があり残高の１％分が返ってきますので 実質，１４万円の年間支払いとなりますね。 まともに考えると家を購入したく無くなりますね。。。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【編集後記】 ------------------------------------------------------------------------ 株が下げ止まりませんね。正に底なしの状態。 週末にアメリカでＧ７会合があり今の金融不安についての話し合いがあり 公的資金（税金）を銀行に資本注入する予定があると声明がありました。 これで落ち着けばいいのですが，，，具体的な金額や時期が明記されていないので マーケットが好感するかどうか？？ ここまで株が下がると不安ですね。私は株式投資はしていませんが，勤めている会社 の株価がバブル崩壊後の最安値に近づいているので心配です。 私の場合，株はしていませんがＦＸ（為替）は投資しているので来週のマーケット の動きに注目しています。 日本の場合，投資というと株にすぐ行きますが株よりも為替の方が変動率は 少ないのでリスクは少ないと思います。 事実，先週の日経平均の下落率は２４％でしたがドル円は４％の下落ですんでいる のです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【今日のまとめ】 ------------------------------------------------------------------------ 住宅ローンの金利負担分を計算すると意外と高額な事に気づく。 計算しないほうが良いかも。。。 □■----------------------------------------------------------------□■ 住宅ローンのイロハから学びたい人のメルマガ 発行者 ：takaya ホームページ：http://www.kenmin.biz/ 連絡先：mmtaka21home@yahoo.co.jp 発行システム：『まぐまぐ！』 http://www.mag2.com/ 配信中止はこちら http://www.mag2.com/m/0000269434.html □■----------------------------------------------------------------□■
