2009/06/14
敷金返還基礎講座
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿___ ★敷金返還バスターズ活動日記★ Vol.N034.2009.06.14(毎週日曜日発行） ＜敷金返還基礎講座・無料相談受付中＞ 発行：日本敷金診断士会 http://www.shindanshikai.org/ ___________________________________________________________________＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ■┓ 敷金返還基礎講座（30） ┗┛────────────→ ＜修繕費用の借主負担＞（２） 〔質問） 契約書には、「いかなる場合にもすべての修理・修繕は借主の負担とする」と書いていたが、 実際には、修理していないところまで、費用の請求をされた。 これは明らかにおかしいと思うのだが、泣く泣く従うしかないのか？ 〔回答〕 Ｎｏ．４００で述べたように、「修繕費用の借主全面負担原則」は、 ただ同然で貸していたような契約などの特殊な契約でなければ、無効です。 その上、修繕していないところまで修繕費用を請求したとすれば、詐欺ということになります。 従って、家主に対して、「修繕していない部分まで修繕費として請求するのは、 明らかに詐欺であり、支払いを拒否する」と通告したほうがよいでしょう。 (080204) ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ■┓ Topics ┗┛────────────→ 1) 平成21年度 第２回 敷金診断士試験 【日 時】 平成21年７月5日(日) １３：００〜１５：００ 【試験地】 札幌市 仙台市 東京都 大阪市 福岡市 【定 員】 各試験地、30人程度 （希望者多数の場合、先着順とさせていただきます。） 詳細は「敷金診断士試験案内」をご参照ください http://www.nichijuken.org/shikenannai.html ■週刊ビル経営６月８日号 「テナント倒産に備える敷金 減額の申し出増加」 【日住検のコメントが掲載されています】 http://www.geocities.jp/npo23122000/billkeiei2009.06.08.pdf ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ■┓ 入居者からの「Thanks Mail」 ┗┛ ────────────→ http://ameblo.jp/thanks-mail/ ------------------------------------------------------------------------ ■┓ ■全国支部長「敷金返還バスターズ」活動日記・ブログ ┗┛────────────→ http://ameblo.jp/npo-buster/ ------------------------------------------------------------------------ ■┓ テナント（事務所）敷金返還コンサル ┗┛────────────→ http://www.nichijuken.org/adv/index.html ■■■■■■■■■■■■■■（ＰＲ）■■■■■■■■■■■■■■■■ ■ 日本画サイト 飯名京美「彩墨堂」 http://saibokudo.com/ ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ --// 編集後記 //---------< http://www.shikikin.org >---------------------- ■ お知らせ：本誌へのご感想・ご意見・ご要望等 をお待ちしております。 住生活に関する情報の提供、資金相談、土地に関する相談、 住宅取得相談、物件選定に関する相談、物件の評価・紹介、 事業社の評価・紹介、図面・見積もりチェック、 契約書類の確認・アドバイス、契約立会い、退去立会い、 施工品質チェック、建物検査、リフォーム・増改築相談、 前記サービスのトータルコーディネート。 ********************************************************************** 発行所：日本敷金診断士会 住所 ：東京都中央区日本橋小伝馬町14番5号 メローナ日本橋７０５ ＴＥＬ：０３（５８４７）８２３５ ＦＡＸ：０３（５８４７）８２３６ http://www.nichijuken.org http://www.shindanshikai.org/ http://www.shikikin.org mailinfo@nichijuken.org 日住検関連 mailinfo@shindanshikai.org 診断士会関連 **********************************************************************
