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2008/09/16

ラスベガス不動産投資EXPRESS 第15号

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○ ラスベガス不動産ショートセール入門を掲載中。
→ http://www.LVasahi.com/shortsale1.htm

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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 第15号━2008.9.16 発行━━━━
ラスベガス不動産投資EXPRESS
あったんだ!こんな運用-不動産運用 for your life
<- <- エンターテインメントの街・ラスベガス-> ->
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< http://www.lvasahi.com/ >
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┏☆ 本号の内容   ☆━━━━━━━━━…… …………………………‥‥
┃1、利回り10%以上の物件紹介
┃  『ラスベガス不動産投資情報』にて、利回り10%以上の物件を掲載。
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1、利回り10%以上の物件紹介
┃  『ラスベガス不動産投資情報』にて、利回り10%以上の物件を掲載。
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利回り10%以上の物件紹介

利回り10%以上というと通常かなり古いアパートなどで、数年後に売却しても

キャピタルゲインが見込めないような物件を売るために利回りを良くしている

ケースが多いですが、

今のラスベガスは貸しやすい地域の築5年以内の新しい物件で

将来のキャピタルゲインも十分見込め、

かつ利回りも良いという驚くべき物件が多く出てきました。

これらはもちろんフォークロージャー(債務不履行)物件で、

既に銀行所有になっているものなどです。

< 例> 以下の地域の2ベッド・2浴室の家賃は月平均$850〜$1,000です


4655 GOLD DUST                        $99,000

2ベッド・2浴室、1,151平方フィート、2004年築、共益費:$95

                              以前の購入金額:$205,000 (2006年3月)


9580 W. RENO                             $98,000

2ベッド・2浴室、884 平方フィート、2005年築、共益費:$135

                 以前の購入金額:$180,000 (2005年7月)


9050 W. WARM SPRINGS               $99,000

2ベッド・2浴室、892 平方フィート、2004年築、共益費:$130

                  以前の購入金額:$200,000(2005年2月)


45 MALEENA MESA                     $95,000

2ベッド・2浴室、938 平方フィート、2003年築、共益費:$156

                  以前の購入金額:$220,990(2006年7月)


ラスベガスではプール付の家に住むことを希望する人が多いのですが、

プール付の貸家は余りありませんので、競争相手が非常に少ないです。

以下は4ベッド、2000平方フィート以上の大き目の家で、築5年以内、プール付です。

この大きさのこの辺りのプール付の家賃は平均$1800〜$2200位です。


4624 DEER FOREST                  $200,000

 5ベッド、3浴室、2295 平方フィート、2004年築、共益費$50

 以前の購入価格:$425,000 (2006年1月) 


11484 RONCAT CT      $247,000

 5ベッド、3浴室,2300 平方フィート、2004年築、共益費$92

以前の購入価格:$435,000 (2005年7月)


112323 ANDREOLA CT     $260,000

4ベッド、3浴室、2793 平方フィート、2003年築、共益費:39

以前の購入価格:$425,000 (2006年1月)

↓写真付情報が掲載されている「プロが発信するラスベガス不動産情報 」はこちら↓

http://www.lvasahi.com/return.htm


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後記
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