2008/08/06
ラスベガス不動産投資EXPRESS 第9号
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ ○ ラスベガス不動産ショートセール入門を掲載中。 → http://www.LVasahi.com/shortsale1.htm ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 第9号━2008.8.6 発行━━━━ ラスベガス不動産投資EXPRESS あったんだ！こんな運用-不動産運用 for your life <- <- エンターテインメントの街・ラスベガス-> -> ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ＜ http://www.lvasahi.com/ ＞ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 「ラスベガス不動産投資EXPRESS」編集部の仲です。 当メールマガジンではラスベガスを中心にアメリカの不動産情報と現地の最新 ニュースをお伝えします。 私達については以下のページをご覧ください。 http://www.lvasahi.com/staff.htm ┏☆ 本号の内容 ☆━━━━━━━━━…… …………………………‥‥ ┃1、最新Blogニュース ┃ 「住みよい街ラスベガスに向けた市の取組み」 ┃2、好評！お買い得物件情報!! ┃ まだ間に合います。この機会にお問い合わせください。 ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…………………………‥‥‥‥‥ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 1、最新Blogニュース 「住みよい街ラスベガスに向けた市の取組み」 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ラスベガスでは、住みよい街、健全な街の為に不動産の保存、メンテナンスに ついて厳しく規制しており、破壊行為や犯罪の原因ともなる住宅の手入れ不行き届き、 スラム化に対してペナルティを科す姿勢で臨んでいる。 特に近頃の抵当物件の増加によってネガティブな印象を与えかねないと、 銀行を含むオーナーに対して、その保有不動産のメンテナンスについて注意を 呼びかけている。 そんな中、7月18日付 City of Las Vegasによると、ラスベガス市北東部、 Bellota Drの3つの賃貸アパートを持つオーナーに対して、1日当たり$500の ペナルティーを科したとのこと。半年間に渡り、指導・警告を無視し続けた結果の 措置だったようですが、このような強い姿勢は、不動産市場が低迷する この時期だからこそ、市をあげての健全な街づくり、ひいては景気回復に大きく貢献する に違いないと思います。 ◇今回ご紹介するのは、ラスベガスの高級住宅地サマリンです。 目の前にゴルフ場のグリーンが広がり、いつでもプレーできそうですね。 価格 $1,195,000 延面積 3,780 Sq. Ft.(約351平方メートル) 敷地面積 0.21 Acres (約849平方メートル) 間取り ４ベッドルーム、４トータルバス(お風呂、洗面所、トイレ付)、スパ付 築年 1994年 賃貸相場 $3,000〜$5,000 (類似物件を参考にしています。保証する価格ではありません。) ↓写真付情報が掲載されている「ラスベガス不動産投資EXPRESS Blog」はこちら↓ http://ameblo.jp/eurekaluxuryclub/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2、ここだけのお話！「ラスベガス物件叩き売り情報」 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 引き続き売り出し中！お早めにお問い合わせください。 ラスベガス現地より、叩き売り情報がきました。カリフォルニア在住の小売業の ビジネスオーナーが業績不振につき、所有している不動産物件を処分するという 情報がはいってきました。今回は3件売りに出しています。 物件NO.2,NO.3のコンドミニアムには既に賃借人がいますので、投資物件として 最適です。 ☆物件NO.1(戸建) 場所 LAS VEGAS Zip 89123 マッキャラン空港から南に車で15分 価格 $239,000(約2,600万円) 建築年 1999年 間取り 3ベッドルーム 2バスルーム 2ガレージ 広さ 1572sqft ＝ 141平方メートル ＝ 44坪 賃借人 無し 特徴 空港より高速道路で15分の立地条件がよく便利です。 Silverado Ranchという美しいコミュニティに立地しています。 手ごろな大きさで使いやすい間取りとなっています。 ☆物件NO.2(コンドミニアム) 場所 HENDERSON Zip 89014 マッキャラン空港から南に車で15分 価格 $155,000(約1,700万円) 建築年 1996年 間取り 2ベッドルーム 1バスルーム 0ガレージ 広さ 1149sqft ＝ 103平方メートル ＝ 32坪 賃借人 有り 特徴 空港より高速道路で15分。評判の良い(成績の良い)学校地域。 高級住宅地で有名なヘンダーソンに立地しています。 ☆物件NO.3(コンドミニアム) 場所 HENDERSON Zip 89123 マッキャラン空港から南に車で15分 価格 $155,000(約1,700万円) 建築年 2002年 間取り 2ベッドルーム 1バスルーム 0ガレージ 広さ 1149sqft ＝ 103平方メートル ＝ 32坪 賃借人 有り 特徴 空港より高速道路で15分。Silverado Ranchという美しいコミュニティ に立地しています。 大きなバルコニーとウォークインクローゼットがあります。 2002年築の築浅物件です。 以下は上記のリストの写真入概要です。 (下記ページの下段のSelect the property/s to viewの矢印をクリックすることで それぞれの物件をご覧いただけます。) http://las.mlxchange.com/Pub/EmailView.asp?r=25507111&s=LAS&t=LAS ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 後記 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 今回の「ラスベガス不動産投資EXPRESS」、皆様いかがでしたか。 当編集部では、最新の「ラスベガス」に関する情報を随時、発信しています。 ご意見・ご感想・ご質問などございましたら、< japan@longstayusa.com >まで お気軽にメール下さい。 Eureka Luxury Club Incorporation 「ラスベガス不動産投資EXPRESS」編集部 一同 ---------------------------------------------------------------------- いただいたメールは、メールマガジン・ブログなどにてご紹介させていただく 場合がございますので、あらかじめご了承下さい。 （もちろん、匿名でご紹介させていただきます） 紹介不可の場合は、その旨ご記載下さい。 ---------------------------------------------------------------------- 【関連WEB】 プロが発信するラスベガス不動産情報 < http://www.lvasahi.com> Eureka Luxury Club < http://www.longstayusa.com/ > ラスベガス不動産投資EXPRESSブログ＜ http://ameblo.jp/eurekaluxuryclub/＞ Wisdom Groupの知恵 ＜http://ameblo.jp/wisdomgroup/＞ ---------------------------------------------------------------------- ☆ [メルマガ] ラスベガス不動産投資EXPRESS ☆ WEB: http://www.lvasahi.com ■ E-mail : japan@longstayusa.com ■ 発行者 ： 仲 秀記 ――――――――――――――――――――――――――――――――――― ◇購読登録・解除は各自でお願いします < http://www.mag2.com/m/000026744.html > ◇掲載されている内容の無断転載を禁じます ◇当メルマガの内容であらゆる損害を被っても一切の損害責任を負いません ---------------------------------------------------------------------- Copyright (C) 2008 Eureka Luxury Club.Inc All Rights Reserved.
