2009/07/28
資金計画か支払計画か？！【マッつん39.com通信106号】
2009年7月28日 20:00発行 http://www.mag2.com/m/0000267210.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆◆◆工務店勤務のＦＰが明かす、住宅建築成功の秘訣 【マッつん39.com通信】 ◆◆◆ ━━━━━━━━━━━━━━━ http://www.mattsun39.com ━━━━━ お帰りなさい、今日も一日お疲れ様でした。 マイホームライフ向上請負人の松村です。 上の娘のやきもちで日中は下の娘を抱っこできないパパです。 夜中3時間おきにミルクをあげる時が唯一、抱っこしてあげられる時間帯 です...。 ------------------------------------------------------------------- では、本日のトピックに入りましょう。 この資金計画か支払計画かというお話をすることは今更ながらと笑い飛ば されるかもしれません。 どちらかというと、「もう、そんなこと良いよ！」と多くの方に笑い飛ば して頂きたいくらいです。 これまでレポートやブログ、過去のメルマガでもお話してまいりましたが 資金計画書というものには一種の営業テクニックを盛り込む事が可能です。 例えば... 良くある概算見積書の資金計画の欄は横長のものが多いですよね。 借り入れ総額は【4,000万円】という形で、万円表示 月々の支払いはというと、87,654円などと、5～6桁表示。 ボーナス払いが加味される場合は、ここに50,000円とか100,000円などと、 キレイに【0000】ゼロが並んだ数字が横並びに並びます 数字の世界には、「魔法の7」という言葉があって、7つ以上は多いと感じ 4つ以下は少ないと感じる傾向があると言われます。 金額、数字は横書きですね。 資金計画書という漢字が５つ並んで、5桁、6桁の数字が一定の空白をあけ 横に並びます。 一つひとつの金額を見る際には、【多い】と感じない範囲で表示されてい ますが、全体としてみた時には、数々の金額が一度に飛び込んできますの で、その資金計画表自体に嫌悪感を示します。 どう言う事かというと、「 あまり深く関わりたくなる 」訳なんです。 全体を見たくなくなれば、各項目に集中させれば良いわけです。 月々の支払額ですね。 住宅ローンの仕組みは複雑ですので、ある程度の知識が必要です。知識が ある方でしたら、各項目を見ながらでも全体像を把握する事は可能でしょ うが、そうでない方の場合だと、「ふむふむ...？」と成ってしまいます。 月々6万円、ボーナス月10万円の加算。 現在のボーナスが1回30万円程ですので、多少ボーナスがカットされても、 支障ない金額では無いでしょうかっと言われれば、マイホームが欲しいわ けですから、「 無理です 」とはなかなか言うことができなくなってし まいませんか。 最近の住宅ローンニュース関連に目を通されればお分かりの様に、今年の の状況からボーナスカットによる返済不能者が続出すると言われています。 半分どころかゼロに成りかねないという事なんです。 ここまで、お読みになって何か違和感をお感じになられませんか？ そうです、これは資金計画ではなく単なる【返済計画】、もしくは【支払 計画】なんです。 資金という言葉、概念的な定義づけを知らなくても言葉とは不思議なもの で、その言葉が持つイメージを感覚で感じる事が出来ます。 あなたが抱いている今の違和感は、間違っていません。 それはあなたがこれまで生きてきた中で培われてきた価値観であり、判断 基準です。 知識を深め世間通念との対応の仕方を吟味していくことは、必要ですが、 その感覚を捨て去る必要ないと考えます。 なぜならそれは『 マイホーム実現に伴う資金計画 』だからです。 マイホームを手にするということは、ライフスタイルの変化が起こります 。 生活するステージが変わるのですから当たり前です。 建て替えでも同じことが言えます。 生活動線が変化するわけですから、そこから心身に及ぼす影響が全く無い とは言えません。 通常だと、その変化に甘んじ右往左往しながら過ごすのが人生だとも言わ れます。 なかなか目標が達成できなかったり、夢が実現しないのはこの右往左往の せいです。 計画を建てる前には目的や目標が必要です。 支払計画の目標や目的は完済かもしれませんが、資金計画の目標や目的は それまでの間の家族の生活を豊かにすることだと踏まえ、ご相談に応じて います。 あなたの資金計画の目標や目的はどこにありますか？ では、今回はここまで 次回をお楽しみに いつも、ご縁をありがとうございます。 感謝。 マイホームライフ向上請負人 松村工 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 本メルマガは購読者を増やすための広告を一切行なっておりませ ん。 なぜなら、その費用はクライアントさんに還元したいと考えているからで す。 ですが、この情報は多くの方に届けたいと強く願っています。 ぜひ、本メルマガをお友達やご兄弟に紹介して下さい。 下記のアドレスをメールにコピーしご紹介ください。 ┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ ┃ http://www.mattsun39.com/magazin.html ┃ ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■ 逆算資金計画法：松村工公式サイト“マッつん39.com” http://www.mattsun39.com 松村工プライベートブログ “マッつんの素顔” http://matsu49.blog99.fc2.com/ 建築進捗情報配信中 “マイホームライフ向上通信” http://mattsun39.blogspot.com/ ブログでも、あなたにお役に立てて頂きたい情報を配信中 “住宅購入のススメ” http://matsumuratakumi.blog62.fc2.com/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 〒418-0061 静岡県富士宮市北町3-21 発行責任者：松村工 URL http://www.mattsun39.com/ マイホームライフ向上請負人 E-MAIL postmaster@mattsun39.com http://matsumuratakumi.blog62.fc2.com/ http://mattsun39.blogspot.com/ 工務店勤務のＦＰが明かす、住宅建築成功の秘訣【マッつん39.com通信】 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
