2009/07/21
省エネ住宅から創エネ住宅へ【マッつん39.com通信105号】
2009年7月21日 20:00発行 http://www.mag2.com/m/0000267210.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆◆◆工務店勤務のＦＰが明かす、住宅建築成功の秘訣 【マッつん39.com通信】 ◆◆◆ ━━━━━━━━━━━━━━━ http://www.mattsun39.com ━━━━━ お帰りなさい、今日も一日お疲れ様でした。 マイホームライフ向上請負人の松村工です。 大変ご無沙汰いたしております、実は今月6日に待望の次女が産まれまし た。 その関係も有り、前後2週間ばかり産休という形で業務を休止させていた だいておりました。 これからは２児のパパ。 今まで以上に内容の濃いメルマガになるよう頑張っていきますので、応 援よろしくお願いいたします。 ================================================================== では、本日のトピックへ 【省エネ住宅から創エネ住宅の時代へ】 昨今、エコポイントやエコカー減税で久々の賑わいを見せた省エネ思考。 住宅にも省エネ基準、次世代省エネ基準なるものが有りますし、フラット 35S（優良住宅取得支援制度）では、省エネに優れた住宅、主宅性能表示 では、省エネ等級という名前で親しまれています。 最も良く聞く言葉としては、高気密高断熱では無いでしょうか？ 長期優良住宅においても、その省エネ性能は住宅性能表示でいうところ の省エネ等級4（最高等級）を誇り今の時代にマッチした環境に配慮した 住宅という事がいえます。 さてさて、戻りまして「高気密高断熱」という言葉ですが、どこからが高 気密でどこからが高断熱に分類されるのか？ 正確に説明できる方がどのくらいいらしゃるでしょう... 明確な基準は… 【次世代省エネルギー基準】をクリアした住宅が高気密高断熱住宅という 事に成るようです。 しかし、この基準をクリアしていれば、どのくらい涼しくてどのくらい暖 かいのでしょう…。 図面上と施工後の開きもあります。 断熱性能に関しては、指定断熱材を指定された工法で施工することで高断 熱という事はできるようですが、高気密の場合にはC値を計算し、施工後 気密検査（一般的に2～30万円といわれる）を行なう事によって確認する事 ができます。 ハウスメーカーなどの企画住宅の場合、住宅という商品が出来上がってい ますので、気密計算は確認程度という形になるでしょうが、注文住宅の場 合、気密計算上高気密設計であれば、どうやら高気密を謳っても差し障り は無いようです。 施工後の気密計算は、安心のためにも行なっておくべきでしょう。 もしくは契約の前に高気密高断熱の値を確認し、契約書類に盛り込むよう にしましょう。 さて、ここまでが省エネ住宅。 省エネ住宅に関しては内外断熱を施す住宅も有り、国の基準にない高断熱 住宅なんかも存在しますし、遮熱をウリとする住宅も有ります。 とても幅広い価値観や考え方がそこには存在するようです。 さてさて、時代は創エネ住宅！ 省エネ性能に加え、太陽光発電やエネファーム、エコウィルといった発電 設備を設置し、家庭用エネルギーを自給自足に近づけようという動きです。 電気エネルギーの固定買取制度も注目を集めるところ。 本日衆議院が解散し、自民、民主の骨身を削る戦いになるようですが、 どのような進展を見せるか注目が集まります。 また、各ハウスメーカーやパワービルダーなど太陽光発電キャンペーンを 実施しているところも多いようですが、なかなかどうしてご注意ください 。 太陽光発電はメンテナンスフリーなんてことは一切有りません。 また、メーカーによって発電量も違えば、パネルの大きさも違います。 架台の強度すら違うそうです。 屋根の部材によって取り付け工法も変わり、認可を受けている施工者が取 り付ければ、10年保証が付加されます。 太陽光発電に関しては1kw/h当り7万円の補助金も出ます。 国内の平均搭載キロワット数が3.32kw/hですから、21万円ほどの補助金が でますが! ただ、乗せるだけでメンテナンスなしで30年間順調に発電してくれるもの なのでしょうか。 答えは「NO」です。 太陽光発電に詳しい岩堀良弘さんとご縁があってお付き合いさせていただ いておりますが、毎月々売電と買電のデータをクライアントさんから送っ て頂く事で、近隣発電データを集めここの太陽光発電が順調に発電してい るかを毎月チェックされています。 住宅に関しとくに「メンテナンスがかからない住宅」を望まれる方を見か けますが、年収の数倍の価格で手に入れる憧れのマイホームです。 車でも2年で車検 あなたの体も毎年健康診断を受けているのではないでしょうか...。 住宅に関しても、5年や10年おきにはメンテナンスを考えてあげて下さい。 資金計画の中にメンテナンス費用の貯蓄を入れることも、マイホームライ フを向上させるひとつのテクニックです。 ------------------------------------------------------------------ 追伸 現在の太陽光発電ですが、あるシミュレート結果によると、発電量に関わ らず、13～4年で投資回収できるデータがあります。 近年パナソニックがサンヨーを子会社化したことも有り、パナホームは家 一軒丸ごと計画というのがあるようです。 今後も太陽光発電の性能は進化し続けるでしょう。 省エネ効果でランニングコストを抑え投資的視点でマイホームを望む方が 増えてきたことは非常に嬉しい事です。 さらに、現在の低金利と住宅着工不振はポイントを間違わなければ、かな りユーザー有利の時代です。 資金計画からしっかり見直し、栄えあるマイホームを実現して下さい。 いつも、ご縁をありがとうございます。 感謝。 マイホームライフ向上請負人 松村工 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 本メルマガは購読者を増やすための広告を一切行なっておりませ ん。 なぜなら、その費用はクライアントさんに還元したいと考えているからで す。 ですが、この情報は多くの方に届けたいと強く願っています。 ぜひ、本メルマガをお友達やご兄弟に紹介して下さい。 下記のアドレスをメールにコピーしご紹介ください。 ┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ ┃ http://www.mattsun39.com/magazin.html ┃ ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■ 逆算資金計画法：松村工公式サイト“マッつん39.com” http://www.mattsun39.com 松村工プライベートブログ “マッつんの素顔” http://matsu49.blog99.fc2.com/ 建築進捗情報配信中 “マイホームライフ向上通信” http://mattsun39.blogspot.com/ ブログでも、あなたにお役に立てて頂きたい情報を配信中 “住宅購入のススメ” http://matsumuratakumi.blog62.fc2.com/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 〒418-0061 静岡県富士宮市北町3-21 発行責任者：松村工 URL http://www.mattsun39.com/ マイホームライフ向上請負人 E-MAIL postmaster@mattsun39.com http://matsumuratakumi.blog62.fc2.com/ http://mattsun39.blogspot.com/ 工務店勤務のＦＰが明かす、住宅建築成功の秘訣【マッつん39.com通信】 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
