2009/03/31
フラット35S拡張、遂に実現【マッつん39.com通信89号】
2009年3月31日 20:00発行 http://www.mag2.com/m/0000267210.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆◆◆工務店勤務のＦＰが明かす、住宅建築成功の秘訣 【マッつん39.com通信】 ◆◆◆ ━━━━━━━━━━━━━━━ http://www.mattsun39.com ━━━━━ お帰りなさい、こんばんは松村工です。 今日も一日お疲れ様でした。 サイトリニューアルの準備も着々と進行し公開日を4月2日とします。 これに先駆け無料レポートのモニター配信を行なったところ大変嬉しい ご感想を頂きました。 現在、メールセミナー（DL特典のひとつ)の執筆を行なっています。 また、今回も自作サイトですので多少の不具合も予想されますが、その 辺りは暖かい目でご報告お待ちしております。 今回は200pの大容量レポートと成っており、事例やシミュレーション結果 を多く盛り込み少しでも分かりやすく書き上げました。 ぜひ、あなたの栄えあるそして暖かみのあるマイホーム創りのお役に立て て下さい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ さて、本日のトピックス 『 フラット35S 遂に拡張 』 以前から話題に上っていた フラット35s 優良住宅取得支援制度 の優遇期 間延長が遂に公式発表されました。 フラット35s 優良住宅取得支援制度 とは 1.省エネ 2.バリアフリー 3.耐震 4.維持管理 上記4項目の内、いずれか１つの高基準を満たした物件(住宅)を取得する 際にフラット35の実行金利を0.3％優遇すると言うものです。 これまでは、この優遇期間が5年間だったのですが、今回の延長で10年に 延長される事と成りました。 5月1日以降に実行される方が対象で平成21年のフラット35sの受付は明日 の4月1日からのようです。 フラット35sには『 資金枠 』というものがあり申し込み多数の場合で この資金枠の上限を超えた場合には受付を終了します。 実際にはフラット35やフラット35Sの有効活用の仕方が世間に浸透してい ないせいか、受付打ち切りというのはあまり考えにくいでしょう。 私が今回無料レポート執筆の際に行なったシミュレート結果では、ある条 件の元では住宅ローンの逆転現象が起こり、これは金利推移予測と組み合 わせるととても面白い結果が出る事が分かってきました。 しかし、レポートをお読みに成らない方はご注意下さい。 再び、この優遇延長をネタに様々な広告が打たれるでしょう。 なぜなら、フラット35sは上記の4つの内１つではありますが『 高基準 』を満たす必要があります。 ということは、『 住宅の仕様 』が上がると言う事です。 もちろん、住宅の仕様が上がるということは『 住宅価格 』も上昇すると いうことです。 フラット35sを有効活用するためにはいくつか越えなくては成らない条件 があります。 １つは、建築会社の質と住宅ローンの知識の深さ。 もうひとつは、住宅性能に関する現行されている制度の深い認識です。 これは最低基準。 ただたんに、0.3％が5年間延長されたからと言って得かどうかというと実 は意外にそうではありません。 『 浮かれた鼻から搾り取られる 』という結果と成る事も重々考えられ ます。 レポートの中やその特典のメールセミナーや独自配信のメルマガの方でこ の事に付いては触れて行きますが、この拡張も『 経済対策 』の一環で 行なわれたということを認識していて下さい。 ちまたでは、定額給付金の配布が始まっています。 これが何の布石なのか？ 住宅ローン減税の大幅拡張、そして今回のフラット35Sの拡張。 どちらも住宅着工支援であり、経済対策の一環です。 皆様にとっては、勿論無いよりは有った方がマイホーム実現はかなり楽に なりますが、金融知識に乏しいともいえる住宅建築業界においては誤った 広告は乱発されるでしょうし、多少知識を持っている建築会社に至っては この事をネタに広告やメディアであなたの目の前にニンジンをぶら下げて 来るでしょう。 『 浮かれた鼻から搾り取る 』これは『 憧れのマイホーム 』という 幻想から脱却しないと確実に行なわれます。 あなたに気付かれないように、誰もが『 憧れの実現 』『 夢の実現 』 と心躍らせ『 痛みが麻痺している 』ところからその痛みを感じない程 度に搾り取ります。 なぜ、こんな事がいえるのかと言えば、ハッキリ申し上げておきましょう 。 私がその気に成ればいつでも100〜200万円程度上乗せは可能だからです。 断っておきますが、私は住宅業界に長年居る訳ではありません。 もう時期2年になる新米です。 ただちょっと『 お金 』と『 価格設定 』、『 広告 』などに精通 しているだけです。 ですから、キャリアのある住宅建築会社なら容易く倍の200〜400万円位ま でなら上乗せは可能だろうと予測します。 もちろん、契約者（あなたかもしれません）を喜ばせつつ行なわれます。 結果、住宅ローンの支払が始まって数ヶ月もしくは、数年後になぜか家計 が苦しかったり、お金の事で夫婦喧嘩が起こったり、お子様に『 無駄に 我慢 』をさせたりするという些細かもしれませんが長年些細な障害が出 てきます。 そうです、一般的には『 なんとかなる 』と言われていることです。 『 何とか 』するために頑張るのでしたら、同じ頑張りなら、『 良く 』するために頑張る方が良いと思うのは私だけでしょうか？ レポートを読まずとも、冷静な目と確実な『 意思 』を持ってマイホー ム創りに臨めば問題は起こらないと思います。 その確認の為にでも必要だと感じられた方は無料レポートをダウンロード して下さい。 公開は4月2日です。 しかし、4月2日にはダウンロードしないで下さい。 4月9日にダウンロード特典を追加します。 本メルマガを購読くださって居る方と、前作のレポートをダウンロードし て下さった方へのみこのオファーを差し上げます。 今回のマッつん39.comはコンテンツを大量に増やしています。随時コンテ ンツの追加も予定していますので、4月2日の公開の時には一通りindexペー ジ(トップページ)をご覧になり、あなたの『 お気に入り 』に登録して ください。 そして、9日の特典追加までには1週間有りますのでその間にサイト内をく まなくチャックし今、あなたに必要だと思われるページを『 お気に入り 』に入れるなどして活用する準備をして下さい。 それでは、公開まで後1日です。お楽しみに！ 追伸 5月17日(日)開催予定 セミナータイトル(仮題) 『 ママが喜ぶ資金術「 こうすれば住宅ローンはず〜っと楽に成る 」 先行予約を本メルマガに返信くださった方のみ開始します。 本メルマガに返信してくださった方の申し込みに関しましては、私の一存 で参加日を無料とさせていただきます。 ご紹介したいお友達やご家族の方がいらっしゃいましたら、本メルマガを ご紹介していただき、そこからご返信くださるようお伝え下さい。 登録日は一切問いません。 もちろん、ご紹介され方もご紹介くださった方も本メルマガに返信してセ ミナーへの参加申し込みをされた方は現在5,000円〜10,000円を想定してい るセミナー参加費用を無料とさせていただきます。 では、お待ちしております。 いつも、ご縁をありがとうございます。 感謝。 マイホームライフ向上請負人 松村工 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 本メルマガは購読者を増やすための広告を一切行なっておりませ ん。 なぜなら、その費用はクライアントさんに還元したいと考えているからで す。 ですが、この情報は多くの方に届けたいと強く願っています。 ぜひ、本メルマガをお友達やご兄弟に紹介して下さい。 下記のアドレスをメールにコピーしご紹介ください。 ┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ ┃ http://www.mattsun39.com/magazine.htm ┃ ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 逆算資金計画法：松村工公式サイト“マッつん39.com” http://www.mattsun39.com 松村工プライベートブログ “マッつんの素顔” http://matsu49.blog99.fc2.com/ 建築進捗情報配信中 “マイホームライフ向上通信” http://mattsun39.blogspot.com/ ブログでも、あなたにお役に立てて頂きたい情報を配信中 “住宅購入のススメ” http://matsumuratakumi.blog62.fc2.com/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 〒418-0061 静岡県富士宮市北町3-21 発行責任者：松村工 URL http://www.mattsun39.com/ マイホームライフ向上請負人 E-MAIL postmaster@mattsun39.com http://matsumuratakumi.blog62.fc2.com/ http://mattsun39.blogspot.com/ 工務店勤務のＦＰが明かす、住宅建築成功の秘訣【マッつん39.com通信】 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
