宅建合格の秘訣～苦手分野は捨てるべし！！ 

＜道路、建ぺい率、容積率3＞宅建合格の秘訣～苦手分野は捨てるべし！！・・・ No.70-3

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　◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」
		　　　　　　　〜てっとり早く合格しよう〜
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2009年6月18日 No.
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こんばんは、宅建合格仕事人の悠々です。
早速、今日の1問いってみましょう！

＜道路、建ぺい率、容積率3＞

（３）容積率の算定に当たり建築物の延べ面積の３分の１を
限度として、地下室の床面積を建築物の延べ面積に算入
しないという特例は、住宅以外の用途に供する部分を有
する建築物には適用されない。
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
（答）×
"地下室〜住宅の用途"はキーワードではありますが、
これで解答しますと痛い目に合いますぞぉ。住宅以外の
用途をもつ建築物、例えば、事務所や喫茶店を併用して
ような場合です。この場合は、特例を一切適用せず！と
いうルールではなくて、建築物のうち、住宅部分のみが
計算の対象となって、住宅以外の部分は計算から除外さ
れるというルールになりますぞぉ。 


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★著者　Life-Shine 宅建講師　悠々先生
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