2008/12/12
実例から学ぶ 遺言・相続の成功法！
●相続（争族）対策は万全ですか？ 現代は、一般家庭でも争族（相続争い）が起こる時代です。 愛する家族を相続争いから守るためには事前の対策が重要です。 新都心相続サポートセンターでは、 あなたにあった争族対策ツールをご用意しています。 ■自分で勉強して争族対策をしたい方用。 ◆今までなかった画期的な遺言書作成案内本！ 好評販売中！！ 販売価格1,390円（送料120円別）。 ぜひ、この機会にご購読を！ 小冊子の詳細とご注文方法はこちらから ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ http://www.souzoku-saport.com/sub7-5.html ■いろいろ勉強して自分で遺言書を書いたけど、法的に有効か どうかちょっと不安な方用。 ◆どうしても自分で遺言書を書きたい方に強い味方！遺言書添削サービス サービスの詳細と申込み方法はこちらから ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ http://www.souzoku-saport.com/sub7-6.html ☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆ 2008.12.12 実例から学ぶ 遺言・相続の成功法！ ＮＯ.10 ☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆ こんにちは。新都心相続サポートセンター代表の中山です。 ここのところバタバタしていて、本メルマガ発行の間が開いてしまいました。 ある読者の方から「いつも楽しみに読んでいますので、お忙しいとは思いま すが、頑張って発行してくださいね！」とご意見賜りました。 お待たせして申し訳ございませんでした。 では、【実例から学ぶ 遺言・相続の成功法！】早速はじめましょう。 ぜひぜひ、 最後までお付き合いくださいね。 ◆目次◆ 1 相続現場からのリポート 不動産会社の見抜き方 2 ポイント整理 3 トピック 4 メルマガ紹介 5 編集後記 ■相続現場からのリポート ☆不動産会社の見抜き方☆ 前回は、不動産会社の見抜き方として、免許番号の更新回数だけを 参酌し評価するのはいかがなものか？と問題提起させていただきました。 では、どのように取引しようとしている不動産会社の調査を すればよいのでしょうか？ 不動産屋に実際に行って自分の目で確かめる。 これも重要な方法のひとつです。 この調査方法にも触れたいのですが、このお話は次回に譲るとして 今回は、不動産業者特有の調査方法について触れたいと思います。 ご存知の方もいらっしゃるかと思いますが、不動産屋（宅建業者）は、 国土交通省または都道府県知事の免許が必要で免許を得た後は、 免許を得た監督官庁の監督を受けます。 つまり、法律に反する行為をした業者は、監督官庁の行政処分を受ける ことになります。 この行政処分を受けた事実を知る方法があるのです。 それは、例えば、埼玉県であれば、埼玉県庁に備え付けられている 宅地建物取引業者名簿を閲覧すればその履歴を知ることができるのです。 まず、これらの履歴を参考にし取引をしようとしている不動産屋（宅建業者）を 名簿で調べ評価することが可能となります。 なぜなら、行政処分の多くは、消費者のクレームによって監督官庁が その事実を調査し、その結果に基づき処分をくだしている場合が多いからです。 是非とも重要な不動産取引を考えている場合は、この宅建業者名簿公開制度を うまく利用していただきたいものです。 では、次回は、いよいよ実際の自分の目で不動産屋を考察する際のキーポイントを ご紹介いたします。 乞うご期待。 ■ 【ポイント整理】 １ 不動産屋（宅地建物取引業者）は、免許を得る必要があり 監督官庁の監督を受ける。 そして、監督処分は、その登録名簿によって確認することができる。 ■トピック 当センターでは、 皆様のご要望に応え、その専門家の英知を『生活に密着した問題解決』に 活用していただくサービスを開始しました。 その名も【ライフステーション】 生活に密着した困りごと等お気軽にご相談下さい。 お金の問題 教育資金計画・金融資産運用・老後資金計画・ 生命（損害）保険の見直し・不動産購入資金・住宅の買い替え・ 住宅の販売・家計の見直し・借金返済・会社設立資金・事業資金の 問題・債務整理・破産・法人税、所得税等の節税等 仕事関連の問題 リストラ・セクハラ・賃金不払い・残業代未払い・ 職場でのいじめ等 家族に関する問題 学校でのいじめ・浮気・DV・離婚・相続・遺言・事業承継等 ※当センター登録士業 弁護士 税理士 不動産鑑定士 行政書士 CFP 宅地建物取引主任者 不動産コンサルティング技能者他 生命保険募集人 相談のご予約は ＴＥＬ 048-859-6893 （月〜土 9時〜17時） （営業時間外は090-5234-3004）担当：中山 へ なお、ホームページからもご予約できます。 新都心相続サポート 検索 まずは、お気軽にお電話ください。 対応地区 埼玉・東京・神奈川・千葉 （その他の地域はご相談下さい） ■メルマガ紹介 ◎笑った後はほのぼのと、そして、時にはジーンと旅のエッセイ集。 癒しの旅ナビ 仕事に疲れた時、彼（彼女）とケンカした時 きっと、あなたを朗らかな気分にしてくれますよ！ 癒しの旅ナビ は、 まぐまぐから好評配信中！ http://www.mag2.com/m/0000230870.html ■編集後記 今回も最後までお読みいただきありがとうございました。 全部読んでいただいた読者の皆様には本当に感謝しております。 今年も残りわずか。 寒さも厳しさを増しておりますがお体にお気を付けください。 景気もさぶいかぎりですが、ここは踏ん張りどころ、心温めてまいりましょう。 ご感想・ご意見は、お気軽にお寄せください。 では、次号をお楽しみに！ （中山） ※当メルマガは、転送フリーです。ためになる情報を教えてあげたい方や 困っている方へどんどん転送してあげてください。 実例から学ぶ 遺言・相続の成功法！ 発行責任者 新都心相続サポートセンター 中山広仁 公式サイト http://souzoku-saport.com 問い合わせ info@souzoku-saport.com
