2009/10/12
●宅建過去問の意地悪問題！
●●●成都不動産、服島＆茶谷の大家さん向けブログ！●●● こんばんは！ （株）成都不動産、服島 秀信（ふくしま ひでのぶ）です！！ ━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━ ●人気ブログランキングポチっと応援の１クリックお願いします！ ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ http://blog.with2.net/rank1538-0.html ●ブログ王も好位置に！１クリックありがとうございます！ ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ http://www.doramix.com/rank/?m=view&c2=30 ●blogramランキング参加中！ ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ http://blogram.jp/users/analyze?uid=47472#ref=vote ━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━ 平成18年宅地建物取引主任者試験 問題13の2 【問13】自らが所有している甲土地にを有効利用したいＡと、同土地 上で事業を行いたいＢとの間の契約に関する次の記述のうち、 民法及び借地借家法の規定によれば、誤っているものはどれか。 ２ 甲土地につき、Ｂが１年間の期間限定の催し物会場としての建物 を建築して一時使用する目的で土地の賃貸借契約を締結する場合 には、当該契約の更新をしない特約は有効である。しかし、Ｂが 居住用賃貸マンションを所有して全室を賃貸事業に供する目的で 土地の賃貸借契約を締結する場合には、公正証書により存続期間 を１５年としても、更新しない特約は無効である。 この問題、いやらし～わぁ。前半の一時使用目的の話、関係ないやん。 Ｂが居住用賃貸マンションを所有して…からのスタートならサクッと わかるのに…。一時使用目的で借地借家法に保護されへんって思わせて おいて、後半実は事業用借地権をひっかけて居住用目的だから、事業用 借地権は適用されへんで～だから無効やで～という答えを、前半の一時 使用目的で混乱させようとするいや～な問題やな。 この問題作った奴…なかなか意地悪な奴やな。気が合いそう…。 最近、宅建の問題の事をよく聞かれるが、ちと忘れているな～。 宅地建物取引主任者として情けない！やはり、理解が大切やね。 最後までお読み頂きありがとうございました。 ━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━ ●人気ブログランキングポチっと応援の１クリックお願いします！ ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ http://blog.with2.net/rank1538-0.html ●ブログ王も好位置に！１クリックありがとうございます！ ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ http://www.doramix.com/rank/?m=view&c2=30 ●blogramランキング参加中！ ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ http://blogram.jp/users/analyze?uid=47472#ref=vote ━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━ ●地球温暖化防止へ！チームマイナス6%に加盟しました！ 日本の温室効果ガス排出量の削減目標は、1990年に比べて6％削減 を実現するための国民的プロジェクト、「チーム・マイナス６％」に SEITO GROUPも加盟しました！ ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ http://www.seito-jp.com/team-6.html ━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━ ●学生さんのお部屋探しは…！ 新入生、在校生の皆様、学生マンションなら是非、ミニミニへ！ ミニミニ（株）成都不動産では学生様向けの住宅斡旋を幅広く展開して おります。食事付学生寮、などの学生下宿からリーズナブルな物件、 オートロック付、バストイレ別のセパレートなど他、こだわり条件を 遠慮なくお申し付け下さい。 SEITO GROUPは各種学校と提携や推薦業者に認定されています。 ●宝塚造形芸術大学 ●甲子園大学 ●他大学、他各種専門学校多数… 当社、もしくは各学校学生課までお問い合わせ下さい。 当社HPは… ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ http://www.seito-jp.com/ ━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━ ●大阪市、豊中市、池田市、箕面市、吹田市、宝塚市、川西市、 伊丹市、尼崎市のお部屋探しは… ミニミニＦＣ（株）成都不動産へお任せ下さい！ お部屋探しは賃貸のミニミニＦＣ（株）成都不動産へ！ ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ http://www.seito-jp.com/ ━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━ ▼ トラックバック（0件） TB-URL（確認後に公開） http://minimini-seito.com/blog/chintai/0327/tb/fJQ
