2009/06/19
●悪いのは誰…
●●●成都不動産、服島＆茶谷の大家さん向けブログ！●●● こんばんは。 （株）成都不動産、服島 秀信（ふくしま ひでのぶ）です！ ━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━ ●人気ブログランキングポチっと応援の１クリックお願いします！ ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ http://blog.with2.net/rank1538-0.html ●ブログ王も好位置に！１クリックありがとうございます！ ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ http://www.doramix.com/rank/?m=view&c2=30 ━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━ 今日、賃貸保証会社のTさんが来られたのであれやこれやと話をしま した。家賃滞納が増えて忙しいと嘆いていました。このTさん面白い 方でカラオケに行ったら歌と笑いのレパートリーがすごいんです…！ でも家賃滞納の対応は多分私の方が上手みたい。 だって賃貸保証会社勤務なのに支払督促も知らないんだもん…。 賃貸管理は関東に神様の様な方がいますが、私も店長時代に多少なりと 賃貸管理をやっておりました。1番多いのは家賃滞納…。 家賃滞納って滞納者が悪いんですけど、『取り立て』という イメージが付きまとっているのか、何だかこっちのイメージも悪い感じ に思われがちです。 まず私、身長186センチの大男。 『家賃どうなっていますかぁ？』 と尋ねる… 相手は 『すいませんねぇ…』 というシーン…。何だか…こちらが…。こういう時は私なるべく ほがらかに接する様に心がけています。 けど、こんなシーンばっかりじゃないですよ！大阪は！大阪の●ばちゃん が家賃滞納した場合はなかなか進まない。まだヤカラ言われても男児の方 が良い。 『お家賃』の事を尋ねると、大阪のお●ちゃんの切り返しは激しい！！！ 『あんたなぁ、私んとこおばあちゃん亡くなって葬式でお金使って しもうた事しってるやろぉ。人が悲しんでる時にようそんな事 言えるなぁ。あんたそんなん言うてると嫌われるで。あんた会社 でも嫌われているやろ？そんな事ない？それはあんたが気づいて へんだけやで！みんなきろうてるんやで！それにも気付かんとは それはほんまにかわいそうな事や。あんたは今、気付かなあかん！』 と、おばあちゃんの逝去を24ヶ月以上悲しんでいらっしゃる お●ちゃんに散々言われる…。 結局その●ばちゃん、最後の退去立会した時も、 『私にとってここは本当住みやすかったが、あんたが全てダメにした。 あんたが担当していなかったら、私はもう少しここにおった！』 いやいや、生涯フリーレントするつもりか！家賃ヘイブン！？ しかし、周りの住人は顔見知り。『うんうん』うなずいている…。 なんて事もありましたが、まだまだ私なんかよりもっと苦労されている 方がたくさんいると思います。 他にも私、悪者扱いされた事があります。 ずいぶん昔ですが、車で一方通行を逆走してきた人が、普通に走行して いた私の車両とにらめっこになり、対面状態で『下がれ！』とかなり 『いらち』なパッシングをしてきました。 下がるにも後続車もいるので下がれません。するとその人、いかにも 草野球に行く途中だった姿で車から降りてきて、逆切れして私に殴り かかってきました。殴りかかってきた右パンチを掴んでヘッドロック！ すると私にヘッドロックされ中の方のお子さんが 『父ちゃんいじめるな！』 と、叫んでいました。 大男がヘッドロックして、幼い子供が叫ぶ…。確かに可哀そうだ…。 分が悪い…。何だか…。相手は逆走、逆切れなのに…。 私の後ろの人、 『どこ走っとんねんコラァ！』『免許返せ、コラァ！』 『猪名川で頭冷やせぇ！』『●てまうぞ！コラァ！』 とか、逆走の人にさんざん言ってたのに、 『兄さん、落ち着きましょうや！子供のおる前でそれはアカンわ…』 と、何であんただけ良い人役なんだ…。一番あおっていたのに…。 こういう時、大男は損です…。 せめて、家賃滞納トラブルだけでも『誰が悪いんだ！』という事を明確 にしてほしいなと思います。 整いました！ 『家賃滞納対応の現場』とかけて、『海釣り』と解く！ そのココロは！ 『誤解（ゴカイ）でしょう！』 最後までお読み頂きありがとうございました。 ※お薦め物件紹介！ ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ /エスリード塚本 http://qqa.jp/rWDA ━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━ ●人気ブログランキングポチっと応援の１クリックお願いします！ ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ http://blog.with2.net/rank1538-0.html ●ブログ王も好位置に！１クリックありがとうございます！ ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ http://www.doramix.com/rank/?m=view&c2=30 ━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━ ●地球温暖化防止へ！チームマイナス6%に加盟しました！ 日本の温室効果ガス排出量の削減目標は、1990年に比べて6％削減 を実現するための国民的プロジェクト、「チーム・マイナス６％」に （株）成都不動産も加盟しました！ ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ http://www.seito-jp.com/team-6.html ━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━ ●トラブルのない法人社宅斡旋を！ 人気の法人社宅斡旋業者、定評ある法人社宅斡旋業者はどこに… 『それは（株）成都不動産 法人部です！』 （株）成都不動産では法人社宅、転勤者向け物件等の仲介、斡旋に ついては、予め独自の調査により細心の注意を払いスムーズで快適な 賃貸物件の提供業務に取り組んでいます。 下記は(株)成都不動産法人部業務フローです！ ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ http://www.seito-jp.com/legal_person/index.html ━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━ ●学生さんのお部屋探しは…！ 新入生、在校生の皆様、学生マンションなら是非、ミニミニへ！ ミニミニ（株）成都不動産では学生様向けの住宅斡旋を幅広く展開して おります。食事付学生寮、などの学生下宿からリーズナブルな物件、 オートロック付、バストイレ別のセパレートなど他、こだわり条件を 遠慮なくお申し付け下さい。 （株）成都不動産は各種学校と提携や推薦業者に認定されています。 ●宝塚造形芸術大学 ●甲子園大学 ●他大学、他各種専門学校多数… 当社、もしくは各学校学生課までお問い合わせ下さい。 当社HPは… ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ http://www.seito-jp.com/ ━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━ ●●●賃貸不動産は面白いです！●●● 賃貸事業部 服島 秀信 私は賃貸不動産は面白いと思います。商品販売の様に在庫を 抱える悩みや負担がなく、逆に管理させて頂いている物件から 管理料を頂き、賃貸物件を抱える事で固定収入を得れます。 管理、専任物件は早期部屋付できる様に、データーから検証した プランを提案し、少しでも満室稼働できる様に努め、大家さん、 借主さんにも喜んで頂いています。 衣・食・住の『住』に関わる大事な仕事です。例え3万円の家賃でも お客様からすれば年間36万円。高い買い物をして頂いている訳です ので、ブランドショップ以上の仕事をしなければなりません。 HPの各媒体を使い、多種多様のお客様に情報提供し、不動産情報 ツールとして当グループHPを活用して頂ければ、あらゆる ジャンルの賃貸物件をご紹介できます。そこにお互いが合致が あれば、納得、得心の上でONLY ONE物件のご成約です。 お客様を通じてその後もお知り合いをご紹介頂いたり、紹介の お客様から更に紹介して頂いたり…。やはり人と人のつながりは 『住まい』からなんだな…と実感しています。 ━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━ ●リクルート情報！ 長期事業計画拡大に付き、スタッフ募集中！ 独自の正攻法な不動産スキルを学んでもらうので、経験者、未経験者 どちらでも歓迎。 未経験者でも不動産に興味があればプロフェッショナルを目指せます！ 地方からでも歓迎！管理物件に安価で入居できます。 （内定雇用保証実施していますので、安心して面接をお受け下さい） ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ http://www.seito-jp.com/company/recruit.html ●マイナビにも掲載！ ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ http://qqa.jp/7UDA ━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━ ●大阪市、豊中市、池田市、箕面市、吹田市、宝塚市、川西市、 伊丹市、尼崎市のお部屋探しは… ミニミニＦＣ（株）成都不動産へお任せ下さい！ お部屋探しは賃貸のミニミニＦＣ（株）成都不動産へ！ ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ http://www.seito-jp.com/ ━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━ ▼ トラックバック（0件） TB-URL（確認後に公開） http://minimini-seito.com/blog/chintai/0252/tb/R8Q
