ローコストでの家づくり

★★ローコストでの家づくり★★

2008-08-20T10:00:00+09:00

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☆　　　　　　　　　　ローコストでの家づくり
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☆　☆ 　土地選びについて
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営業マンにも声をかけつつ、自分でも土地を探していました。
場所については、特にこだわりはなかったのですが、
漠然と中心市街地がいいとは思っていました。

ある日、駅の近くで造成している土地を目にしました。
なかなか立地がよい場所だったので、すぐに気に入りました。
というのも、駅周辺は商業地が多く、住宅地が少うえ、
値段が著しく高いか、周りが商業施設ばかりで
住環境があまりよくない物件ばかりだったので。

それからというもの、新聞の折り込み広告をくまなくチェックして、
その物件の登場を待っていました。

しばらくすると、待ちに待っていた土地が売り出されてい
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★★ローコストでの家づくり★★

2008-08-13T10:00:00+09:00

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☆　　　　　　　　　　ローコストでの家づくり
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最ひさしぶりの配信です。

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☆　☆ 　土地選びについて
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家を新築する際、土地はどのように探しているでしょうか。
相続した土地がある、現在の家を二世帯に建て直すので必要ない。
このような方を除くと、多くの方が土地から求めるのではないでしょうか。

　自分で探す、建築するハウスメーカや工務店に探してもらう
　という選択肢が考えられます。

　私の場合、この二つの方法を併用して、自分で探しつつ、
まだ、どこに頼むか決めていなかったのですが、うちに来る営業マンに
どこかによい物件があれば、紹介してくださいと声をかけていました。

　ただ、営業マンに紹介された土地に他の業者の家を建
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★★ローコストでの家づくり★★

2008-07-24T10:00:00+09:00

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☆　　　　　　　　　　ローコストでの家づくり
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最近は電子申請など、
登記申請も変わってきています。
すこし前になりますが、私の実際に登記申請をした注意点です。

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☆　☆ 　不動産登記申請のポイント
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表示の登記
　表示の登記については図面作成が必要になります。
　建物図面と各階平面図を作成します。
この図面は建築確認の図面を写したので簡単にできました。
また、この図面について、実地検査があるのですが、法務局の職員が来て、
巻尺で計る程度の検査で、何の問題もありませんでした。

所有権保存　
　所有権保存登記は表示の登記後でなければ申請できません。
　住宅金融公庫の借り入れは、抵当権の設定後でなければ融資が実行できないのですが、
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2008-07-16T10:00:00+09:00

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食器洗い乾燥機が故障してしまいました。
工務店を通して修理を依頼しましたが、
給排水関係のパイプ等の老朽化により、交換が必要とのこと。
次々と部品を交換していくなか、修理代はいくらになるのだろうと不安に。
しかし、修理が終わり、衝撃の一言が、
「今回は無料点検という事で」
ああ、よかった。

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☆　☆ 　いざ、法務局へ　不動産登記申請
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　法務局へは、本を読んで自分なりに作成した登記申請書を持って相談に行きました。
登記官が一項目ずつ確認して不備な点は修正してくれました。
申請書を自分なりに作成して行った事は、申請書を前に、具体的に相違点を指摘して、
書き込んでくれたので何もない状態で相談するよりは格段に効率的でした。

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2008-07-09T10:00:00+09:00

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一昨日から、24時間エアコン生活に入りました。
外は暑いですが家の中は快適です。
設定温度は28度にして、扇風機を併用しています。

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☆　☆ 　登記申請に挑戦しよう
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　登記申請は、司法書士などの専門家に依頼するもの、
個人でやってもいいの?と、思っている方は多いと思いますが、
個人でも意外に簡単に出来ます。

　実際、私は「建物の表示の登記」「建物の所有権保存登記」
「土地及び建物の抵当権設定登記」「土地の所有者の住所変更登記」を行いました。

　まずは、どの登記をいつ行えばよいかですが、建売を買う、
自分の土地に建物を建てる場合、土地を買って、その上に建物を建てる場合など、
人によって手順が異
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2008-07-02T10:00:00+09:00

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7月になり、また、ガソリンが値上がりしました。
普段から車を使わないようにしていますが、
さらに、乗らないようにしなくてはなりません。

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☆　☆ 　住宅ローン減税、引っ越したらどうなる?
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　住宅を新築して、ローンを組んでいる方のほとんどは、
住宅ローン減税を受けていると思いますが、転勤で、
引越ししなくてはならなくなった場合どうなるのでしょう。

　単身赴任する場合は転勤先が国内であれば単身赴任期間中も
住宅ローン減税は受けられます。

　しかし、家族全員で引越しをした場合は受けられません。

　家族全員が引越しをした場合でも、減税の適用期間内に再
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2008-06-25T10:00:00+09:00

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梅雨入りし、雨が続く季節となりましたが、
いかがお過ごしですか。
今週はオール電化住宅についてです。

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☆　☆ 　オール電化住宅の選択
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　これから新築を考えている方は、オール電化住宅にすべきかどうか
迷っている方も多いかもしれません。

　オール電化住宅の一般的なメリットとデメリットをあげてみます。

　まず、メリットは、ガスを引く工事がなくなります。

　そして、私が一番びっくりした事は、お風呂がすぐに沸く事です。
電気温水器には、前夜に沸かした湯を貯めてあるので、
水を入れるのと同じスピードで湯がはれます。
また、やかんの湯もガスコンロより早く沸
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2008-06-18T10:00:00+09:00

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地震保険を見直そう

　四川大地震に続き、先日も岩手・宮城内陸地震よる大変な被災がありましたが、
地震保険には加入されていますか。

　加入しているから安心という方も、保障内容の再確認をしてください。

　通常の火災保険は地震を起因とする火災は保障対象外です。
地震特約をつけた場合でも、地震による被害は、
火災保険の基本契約の50％しか保障されません。

　また、地震保険の加入者全体の限度額があり、総額が5兆5千億円です。
仮に大地震によってこれを超える被害があった場合には
加入している人で按分することになっています。

　しかし、東京海上日動の「超保険」であれば、地震保険に加えて
「地震危険等上乗せ担保特約」をつけることで、地震・噴火・津波を原因とする
火災・損壊・埋没・流失に
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2008-06-11T14:00:00+09:00

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　　みなさんこんにちは、創刊号をお届けします。

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☆　☆ 　金利上昇にそなえ、住宅ローンの借り換えの検討
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　通常、住宅ローンの借り換えで有利になるというケースはローン残高
1,000万円以上、金利差が1％以上というのが一般的みたいですが、
現在のように金利の上昇局面で、変動金利から固定金利に借り換えるとき、
など、ケースバイケースなので、よく検討してみなくてはわかりません。

　金融機関の選択は、低金利であることはもちろんですが、抵当権の設定や、
手数料、保証料のトータルコストで比較します。

　そこで、借り入れの際の保証料が無料の新生銀行で、20年の長期固定金利タイプ
の金利が2.95％の住宅ローンへの借り換え
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サンプル誌

2008-06-01T19:23:54+09:00

2008年6月1日発行
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創刊準備号

いい家を安く手に入れるために自分自身が実践したノウハウ。
特に、コストダウン、シックハウス対策、欠陥住宅対策に力を入れ、
安いだけの家ではなく、高性能と健康住宅を目指したので、建材、設備、
住宅ローンも詳細に検討し、登記申請も自分でしました。

自分が試して、「よかっこと」「失敗だったこと」などを配信していく予定です。

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住宅ローン金利の上昇

三菱東京UFJ、みずほ、三井住友、りそなの大手銀行が6月から
住宅ローン金利を上げる方針。上げ幅は0.2〜0.3％になる見込みです。
住宅ローン金利は5月にも0.15％程度上昇しており、昨夏以来の
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