2009/11/26
『西沢不動産のメルマガ』【第48号】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 『西沢不動産のメルマガ』【第48号】 ⇒2009/11/26（木）発行 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 長野県上田市中之条の西沢不動産商事の社員が毎週皆様に建築 売買・賃貸等の不動産物件の紹介をいたします。 また、上田市周辺の地域情報や不動産勉強会など皆様の お役にたつ情報も一緒にお届けいたします。 なお、弊社のＨＰ・ブログもございますのでそちらにも 足をはこんでくださるとうれしいです。 ■西沢不動産商事のホームページ http://nishizawafudousan.com/ ■西沢不動産商事のブログ http://nishizawafudousan.blog64.fc2.com/ ■本棚をデータベースにしよう計画 http://dokusyonin.blog24.fc2.com/ ∇目次 ――――――――――――――――――――――――――――――――――― 1．ごあいさつ 2．おすすめの不動産物件！！ 「戸建て貸住宅情報！！」 3. 不動産に関するあれこれ ■住宅ローン控除を勉強してみました～その3■ 4. 自分自身から元気になろう！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 1．ごあいさつ ―――――――――――――――――――――――――――――――――――――― 皆さんこんにちは。 西沢不動産商事の西澤です。 この前の日曜日、地元の自治会主催の フリーマーケットに出店し、フリマデビュー を果たしました。 まあ、フリーマーケットといっても、規模は 大きくなく・・・というか極小規模では ありましたが・・・。 私の子供たちと、姪っ子、妻の総勢5人。 売り物を置いるスペースより、売り子の占める 面積のほうが大きいのでは？と思えるような いい加減さです。 子供達をダシにつかったとはいえ、思ったよりも 品物は売れたほうかな・・・。 （目標設定が低すぎたのもありますが・・） それでも、何か新しいことをしてみるというのは なかなかいいものですよ。 子供達も普段できない体験ができて、終わってからも 興奮気味でしたし、またフリマやろうね！と 次回の出店にやる気満々。 なんとなく出店してみたフリーマーケットでしたが 売り上げ以上に得るものは大きかったように思います。 （ご近所の皆さんとの交流もできましたし） もうすぐ12月になり、今年も残すところあとわずか となりましたが、まだまだ新しいことを始める時間 は残されています。 来年からやろうかな・・・と新しい挑戦を ためらっている方、善は急げです。 あと一ヶ月という時間を 有効に使いましょう！！ という訳で、今週も西沢不動産のメルマガにお付き合い よろしくお願いします。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2．おすすめ不動産物件！！ 【戸建て貸住宅情報！！】 ―――――――――――――――――――――――――――――――――――――― 先週に引き続き、戸建て貸住宅のご紹介です。 ------------------------------------------------ ■長野県上田市中之条 4ＬＤＫ 戸建貸住宅 賃料：75,000円 敷金：75,000円 礼金： 0円 手数料：78,750円 家財保険：15,000円（2年間） 詳しくはこちら↓↓↓ http://nishizawafudousan.com/2009/10/27/137/ ------------------------------------------------ ■長野県上田市中之条 4ＬＤＫ 戸建貸住宅 賃料：70,000円 敷金：70,000円 礼金： 0円 手数料：73,500円 家財保険：15,000円（2年間） 詳しくはこちら↓↓↓ http://nishizawafudousan.com/2009/10/28/151/ ------------------------------------------------ ■長野県上田市中之条 3ＤＫ 戸建貸住宅 賃料：45,000円 敷金：45,000円 礼金： 0円 手数料：47,250円 家財保険：15,000円（2年間） 詳しくはこちら↓↓↓ http://nishizawafudousan.com/2009/10/28/144/ ------------------------------------------------ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 3．不動産に関するあれこれ ■住宅ローン控除を勉強してみました～その3■ ―――――――――――――――――――――――――――――――――――――― 前回、前々回とで住宅ローン控除の内容 を書いてきましたが、なんとなく分かって いただけたでしょうか？ 説明が分かりにくいぞ！！ 確かに・・・・。 それでも今週も、住宅ローン控除説明させて いただきます。もし、間違った内容だったり 説明が分かりにくいという方、どんどんと 指摘してくださいね。 今週は、実際どうやって住宅ローン控除を 申請するについて説明したいと思います。 住宅ローン控除を受けるためには、 家を建て、入居した年に税務署に確定申告 しなければいけません。会社にお勤めの 方でも年末調整では申請出来ないので ご注意を。 ただし、2年目からは、給与所得者であれば 年末調整により控除を受けることができます。 初年度は確定申告によってのみ税金負担が 軽くなるので、面倒でも確定申告しなければ いけません。 確定申告時に必要な資料は以下の通り ■住民票の写し ＜取寄せ先＞市役所・町役場等 ■金融機関からの 「住宅取得資金にかかる借入金等の年末残高証明書」 ＜取寄せ先＞ローンを申し込んだ金融機関 ■住宅借入金（取得）等特別控除額の計算明細書 ＜取寄せ先＞税務署 ■所得がわかるもの （給与所得者の場合、給与所得の源泉徴収票など） ＜取寄せ先＞（給与）お勤め先、（年金）社会保険庁 など ■敷地・家屋の登記簿謄本 ＜取寄せ先＞法務局・出張所 ■売買契約書等、家屋等の購入年月日及び家屋等の 購入の対価の額を明らかにする書類 →契約書に記載 ■建築士から交付を受けた増改築等工事証明書（増改築の場合） →契約書に添付されている 確定申告はちょっと面倒ではありますが それでも、帰ってくるお金は結構な額 になると思いますので、苦労する価値は 十分にあるはずです。 もらえるものはしっかりともらっておきましょう！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 4．自分自身から元気になろう！ ―――――――――――――――――――――――――――――――――――――― 「陽転思考で行こう！」 が今年のテーマです。 というわけで毎週、元気の源となるような フレーズを紹介しています。 皆さん自身が元気になって、世の中に元気を 撒き散らしましょう！！ ------------------------------------------------ 人より一時間、よけいに働くことは尊い。 努力である。勤勉である。 今までよりも一時間少なく働いて、今まで以上 の成果をあげることも、また尊い。そこに人間の 働き方の進歩があるのではなかろうか。 額に汗することを称えるのもいいが、額に汗のない 涼しい姿もたたえるべきであろう。 ～『道をひらく』 著：松下幸之助 より～ ------------------------------------------------ なまけることとサボることは、似ているように 思えるが、まったく違うもの・・・。 なまけるために工夫をすることは決して サボっているのはちがいますよね。 努力をすることは、確かにすばらしいことですし 私もできる限りの努力をしようとおもっていますが その反面、努力家は自分の努力を信じるがあまり カイゼンをせず、現時点のやり方を変えていくこと ができなくなりがちだと言います。 努力を否定するわけではないけれど、確かに そう言われれば、そうなのかもしれません。 ただがむしゃらに 「がんばるぞー！！」と 物事に打ち込むことも、大切ですが 現在のやり方をもっと、効率よく ミスがなくなるにはどうしたらよいかを 必死に考え、それを実行し成果を出す。 その結果、従来の作業時間を短縮できれば これはすばらしいことだと思います。 動機が楽をしたいから、だって私はいいと 思います。 現状に満足せず、さらに良く、早く、安く を目指し、変化していけるよう意識すること が大事なんでしょうね。 今日、たった今からでも実践できることは してみようと思います。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ●『西沢不動産のメルマガ』 発行システム：弊社のメールマガジンは『まぐまぐ！』を 利用しております。→ http://www.mag2.com/ 本当に残念ですが配信中止をご希望の方は下記のアドレスから http://www.mag2.com/m/0000265722.html ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ●発行元：西沢不動産商事株式会社 担当：西澤 優 386-0034 長野県上田市中之条329-2 電 話： 0268-22-2566 ＦＡＸ：0268-22-2511 ＵＲＬ： http://nishizawafudousan.com/ E-mail： info@nishizawafudousan.com ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
