2009/05/14
『西沢不動産のメルマガ』【第43号】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 『西沢不動産のメルマガ』【第43号】 ⇒2009/5/14（木）発行 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 長野県上田市中之条の西沢不動産商事の社員が毎週皆様に建築 売買・賃貸等の不動産物件の紹介をいたします。 また、上田市周辺の地域情報や不動産勉強会など皆様の お役にたつ情報も一緒にお届けいたします。 なお、弊社のＨＰ・ブログもございますのでそちらにも 足をはこんでくださるとうれしいです。 ■西沢不動産商事のホームページ http://nishizawafudousan.com/ ■西沢不動産商事のブログ http://nishizawafudousan.blog64.fc2.com/ ■本棚をデータベースにしよう計画 http://dokusyonin.blog24.fc2.com/ ∇目次 ――――――――――――――――――――――――――――――――――― 1．ごあいさつ 2．おすすめの不動産物件！！ 「中之条 １ＬＤＫ アパート」 3. 『木のぬくもりを感じる家』が出来るまで 〜Ｎ邸新築工事レポート〜 ■土間（耐圧盤）コンクリート■ 4. 自分自身から元気になろう！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 1．ごあいさつ ―――――――――――――――――――――――――――――――――――――― 皆さんこんにちは。 西沢不動産商事の西澤です。 連休も終わり、私もいきなりフルスロットルで 仕事再開です。 皆さんはどんな連休を過ごしましたか？ どこかに旅行した人、家でずっと過ごしていた人 思い思いに過ごされたことと思います。 私は、友人とバーべーキューをしたのと 子供を連れて、小さい遊園地に行ったぐらいです。 誰も知らないような、遊園地なのですが、それでも 結構混んでいました。 遊園地までは高速道路で行きましたが、やはり1,000円。 色々と評価の悪い政策ですが、実際に1,000円という金額 を見るとちょっと幸せな気分になるものなんですね。 評価はどうあれ、使えるものは使おうと思います。 そんなことを考えた連休でした。 という訳で、今週も西沢不動産のメルマガにお付き合い よろしくお願いします。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2．おすすめ不動産物件！！ 【中之条 １ＬＤＫ アパート】 ―――――――――――――――――――――――――――――――――――――― ■中之条 １ＬＤＫ アパート 地区 /上田市中之条 賃料 /45,000円（最初の1年は40,000円） 共益費 /ナシ 駐車場 /2台無料 賃貸条件/敷金47,250円 礼金 0円 手数料42,000円（内消費税） 住宅保険15,000円（2年分） 面積 /40.68平方メートル（12.3坪） 構造 /鉄骨造・ＡＬＣ張り・ルーフデッキ葺き・2階建て 階数 /2階建ての1階部分 設備 /中部電力・市水・プロパンガス・公共下水道 ウォシュレット・エアコン1台・テレビドアフォン 築年数 /平成12年 3月築 取引態様/媒介 詳しくはこちら↓ http://nishizawafudousan.blog64.fc2.com/blog-entry-359.html 賃料も最初の1年間は40,000円と、借りやすい設定にしてあります。 通常で借りるより、1年間で60,000円の値引きということになりますので オススメの物件です。 内覧をしたいという方は、お気軽にご連絡ください。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 3．『木のぬくもりを感じる家』が出来るまで 〜Ｎ邸新築工事レポート〜 ■土間（耐圧盤）コンクリート■ ―――――――――――――――――――――――――――――――――――――― ------------------------------------------- 上田市内在住のＮ様の許可を得て、一軒の家が どのように造られていくのかを、建築作業の 流れを追って、紹介していくという企画です。 住宅というものがどのような過程を経て、形 になっていくのかを、なるべく分かりやすく 伝えていけるようにがんばります。 これから家を建てようと考えている方は もちろん！！中古や建売の取得を考えて いる方にも参考にしていただければ光栄 です。 ------------------------------------------- 前回はベースのコンクリートを打設したので 土間の配筋になります。 建物を面で支える、ベタ基礎工法なので 土間（耐圧盤）にも細かく鉄筋が入り 見た目にも頑丈です。 鉄筋を組む前に砕石の上に、ビニールシート を敷き詰めます。このビニールシートで地面から 湿気が床下に上がってくるのを防ぎます。 リンクの写真を見るとビニールが白っぽく見えますが これはビニールの下側にびっしりと水滴が付いている からです。 湿気てこんなに上がってくるものなのか・・と びっくりさせられます。 あと、土間に入る水道や排水管も、先行して 配管しておきます。 土間の配筋と書きましたが、立ち上がりの 配筋まで全て終わらせておかなければいけません。 ●土間配筋の詳しい記事はこちら↓↓↓ http://nishizawafudousan.blog64.fc2.com/blog-entry-358.html 配筋が終わったので、次はコンクリート打設。 この前のベースのコンクリートとはその量が 違います。 コンクリートミキサー車（4トン車）7台分のコンクリート を流し込みます。これだけの鉄筋とコンクリートを入れれば そりゃ強いわな・・・といつも思うわけです。 しかし、建築の基礎はどんどんと強固になる一方。 確かに頑丈になるわけですが、その分コスト高に なり、建築の価格に響いてくる・・・。 うーん、悩むところですね。 ●コンクリート打設風景はこちら↓↓↓ http://nishizawafudousan.blog64.fc2.com/blog-entry-360.html 実際に現場を目で見てみたいと、思う方は お気軽にご連絡下さい。 私が案内させていただきます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 4．自分自身から元気になろう！ ―――――――――――――――――――――――――――――――――――――― 「陽転思考で行こう！」 が今年のテーマです。 というわけで毎週、元気の源となるような フレーズを紹介しています。 皆さんたちから元気になって、世の中を元気に しましょう！！ 「人生の最後に後悔するのは やったことよりも、やらなかったこと」 あの時こうしておけばよかった・・・。 自分だってああしていれば、今頃は・・・ そんな言葉を、人生の最後に言いたくはないと 私も思っています。 悩んで決断して実行する。たとえそれがうまく 行かなくても、実行という一歩を踏み出せたことは 少なくとも、少しでも前に進むことができたという ことです。 それになぜ失敗をしたのかと反省し、修正し、再度 チャレンジすることができますよね。 何もせずにただその場に留まっているだけでは 状況は０（ゼロ）のままです。 ゼロには何倍してもゼロのまま・・・。 皆さん、実行しましょう。 一歩前へ進んでみましょう。 人生の岐路で、自分自身で決断したことであれば 後悔することはないはずです。 決断できないことを、周囲や社会のせいにしては いけません。 皆さんもぜひ、今考えていることを実行に移し、 後悔のない人生を送って下さいね。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ●『西沢不動産のメルマガ』 発行システム：弊社のメールマガジンは『まぐまぐ！』を 利用しております。→ http://www.mag2.com/ 本当に残念ですが配信中止をご希望の方は下記のアドレスから http://www.mag2.com/m/0000265722.html ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ●発行元：西沢不動産商事株式会社 担当：西澤 優 386-0034 長野県上田市中之条329-2 電 話： 0268-22-2566 ＦＡＸ：0268-22-2511 ＵＲＬ： http://nishizawafudousan.com/ E-mail： info@nishizawafudousan.com ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
