2009/02/26
『西沢不動産のメルマガ』【第36号】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 『西沢不動産のメルマガ』【第36号】 ⇒2009/2/26（木）発行 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 長野県上田市中之条の西沢不動産商事の社員が毎週皆様に建築 売買・賃貸等の不動産物件の紹介をいたします。 また、上田市周辺の地域情報や不動産勉強会など皆様の お役にたつ情報も一緒にお届けいたします。 なお、弊社のＨＰ・ブログもございますのでそちらにも 足をはこんでくださるとうれしいです。 ■西沢不動産商事のホームページ http://nishizawafudousan.com/ ■西沢不動産商事のブログ http://nishizawafudousan.blog64.fc2.com/ ■本棚をデータベースにしよう計画 http://dokusyonin.blog24.fc2.com/ ∇目次 ――――――――――――――――――――――――――――――――――― 1．ごあいさつ 2．おすすめの不動産物件！！ 「上田市常磐城6丁目3Ｋアパート」 3．不動産豆知識 『太陽光発電』 4. 自分自身から元気になろう！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ １．ごあいさつ ―――――――――――――――――――――――――――――――――――――― 皆さんこんにちは。 西沢不動産商事の西澤です。 突然ですが、 昨日の読売新聞の記事より抜粋します。 ------------------------------------------------ 経済産業省は２４日、家庭や企業、学校が太陽光を 利用して発電して余った電力について、電力会社に 買い取りを義務づける新制度を導入すると発表した。 電力各社は現在、自主的に余剰電力を約２４円（１ キロ・ワット時当たり）で購入しているが、新制度 は価格を約２倍に引き上げて１０年程度の長期買い 取りを義務付ける。余剰電力の販売で設備設置費用 の負担を軽減して、普及を促す。 政府は早ければ２０１０年度の施行を目指す。 政府は１月から、家庭用の太陽光発電設置に１世帯 あたり２１万〜２５万円程度を補助している。 経産省の試算では、一般的な家庭で、国や地方自治 体の補助金を活用し、余剰電力の販売収入を見込め ば設置費用を約１０年で回収することも可能だという。 -------------------------------------------------- ちょっと長くなってしまいましたが、政府は もっと太陽光発電を普及させようとしているわけですよね。 確かに、化石燃料や核エネルギーを使わない太陽光 というエネルギーで電力をまかなえれば、とても クリーンな社会になりますよね。 今までは、太陽光発電用のパネルを設置しても とても元が取れる物ではありませんでした。 おおまかに20年を超える年月がかかる計算だったのですが それが買い取り価格を倍にすることで、元が取れる範囲に・・・ この制度が実施された場合、買い取る側の電力会社は その買取値段が上がった分を、一般の電気量に転嫁 すると見られています。 そうなれば太陽光発電をしなければ損！という時代が くるのでしょうか・・・。 設置コスト、頼む！もうちょっと下がってくれ！！ という訳で、今週も西沢不動産のメルマガにお付き合い よろしくお願いします。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ２．おすすめ不動産物件！！ 【上田市常磐城6丁目3Ｋアパート】 ―――――――――――――――――――――――――――――――――――――― ■上田市常磐城6丁目3Ｋアパート 地区 /上田市常磐城 賃料 /53,000円 共益費 /ナシ 駐車場 /2台無料 賃貸条件/敷金106,000円 礼金 0円 手数料55,650円（内消費税） 住宅保険15,000円（2年分） 面積 /49.68平方メートル（15.02坪） 構造 /木造・モルタル造・日本瓦葺き・2階建て 階数 /2階建て2階部分 設備 /中部電力・市水・都市ガス・公共下水道 二重サッシ・3ヶ所給湯・温水暖房便座 築年数 /平成7年10月築 備考 /ペット可！（室内犬・猫） 取引態様/媒介 写真はこちら↓↓↓ http://nishizawafudousan.blog64.fc2.com/blog-entry-283.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ３．不動産豆知識 『太陽光発電』 ―――――――――――――――――――――――――――――――――――――― あいさつでも触れたので、今週は 「太陽光発電」という用語を説明します。 （出典: フリー百科事典『ウィキペディア』） 太陽光発電は、太陽電池を利用し、太陽光のエネルギーを 直接的に電力に変換する発電方式。ソーラー発電とも呼ば れます。再生可能エネルギーの一種であり、太陽エネルギー 利用の一形態。 導入費用が高めな代わりに、昼間の電力需要ピークを緩和し 温室効果ガス排出量を削減できるなどの特長を有する。 近年の競争によって性能が向上し、設置や保守が容易である 等の利点や、低炭素社会の成長産業としての将来性を買われ 需要が拡大している。 太陽光発電のメリット・デメリットを挙げてみます。 ◆メリット ・パネルを設置するだけなので、メンテナンスが簡単。 ・災害などでの被害の影響が少なく、非常用の電源となりうる。 ・構成材料の大部分がリサイクル可能。 ・原子力・火力等の発電と比較して、冷却水・廃棄物・排気などの発生がない。 ・化石燃料に依存しない。 ・発電量あたりの温室効果ガスの排出量が比較的少ない。 ◆デメリット ・コストが他の発電方法に比べて2〜3倍と割高。 ・発電電力が天候に左右される。 ・夜間は発電できず、蓄電性もない。 ・太陽光利用のため、設置面積当たりの発電電力 量が既存の発電方式に比べて低い。 などが考えられます。 デメリットをもっと改善できれば、環境にとって とても重要な役割を果たすはずです。そうなれば エネルギー産業の構造が激変する可能性も・・・。 どうなっていくのか、建築にも携わる者として とても興味のあるところです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 4．自分自身から元気になろう！ ―――――――――――――――――――――――――――――――――――――― 「陽転思考で行こう！」 が今年のテーマです。 というわけで毎週、元気の源となるような フレーズを紹介しています。 皆さんたちから元気になって、世の中を元気に しましょう！！ 今週のフレーズは 「できない理由を探すのではなく できる理由を探す」 私自身にも当てはまるのですが、辛い作業や 単調な仕事、勉強などを目の前にすると、つい 後回しにしてしまいがちです。 その作業をしないことに理由をつけ、自分の中 で正当化して、自分を納得させている節が 私にはあります。 皆さんはどうですか？ 今は体調が悪いから・・とか締切はまだ先だし・・ などなど身に覚えはある方のほうが多いと 思います。 これでは出来るものも出来なくなって しまいますよね。 逆にとても困難で、一見不可能に思えることも できる理由を探してみれば、案外できるかも！ と思えるはずです。 できない理由を探すより、できる理由を探した方 が断然楽しいですよね。 皆さんは大抵のことはできるはずです！ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ●『西沢不動産のメルマガ』 発行システム：弊社のメールマガジンは『まぐまぐ！』を 利用しております。→ http://www.mag2.com/ 本当に残念ですが配信中止をご希望の方は下記のアドレスから http://www.mag2.com/m/0000265722.html ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ●発行元：西沢不動産商事株式会社 担当：西澤 優 386-0034 長野県上田市中之条329-2 電 話： 0268-22-2566 ＦＡＸ：0268-22-2511 ＵＲＬ： http://nishizawafudousan.com/ E-mail： info@nishizawafudousan.com ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
