2009/01/29
『西沢不動産のメルマガ』【第32号】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 『西沢不動産のメルマガ』【第32号】 ⇒2009/1/29（木）発行 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 長野県上田市中之条の西沢不動産商事の社員が毎週皆様に建築 売買・賃貸等の不動産物件の紹介をいたします。 また、上田市周辺の地域情報や不動産勉強会など皆様の お役にたつ情報も一緒にお届けいたします。 なお、弊社のＨＰ・ブログもございますのでそちらにも 足をはこんでくださるとうれしいです。 ■西沢不動産商事のホームページ http://nishizawafudousan.com/ ■西沢不動産商事のブログ http://nishizawafudousan.blog64.fc2.com/ ■本棚をデータベースにしよう計画 http://dokusyonin.blog24.fc2.com/ ∇目次 ――――――――――――――――――――――――――――――――――― 1．ごあいさつ 2．おすすめの不動産物件！！ 「上田市中之条 4ＬＤＫ戸建貸住宅」 3．不動産豆知識 『元付けと客付け』 4. 自分自身から元気になろう！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ １．ごあいさつ ―――――――――――――――――――――――――――――――――――――― 皆さんこんにちは。 西沢不動産商事の西澤です。 最近、私の周りではインフルエンザが流行しているようです。 近くの中学では学級閉鎖になったと聞きましたし 知人やその子供、姪っ子もインフルエンザで苦しんでいました。 各地でもインフルエンザ警報が出ているそうです。 私はまだ生まれてから、一度もインフルエンザにかかったことが ないので、どのくらい苦しいのか想像できないのですが 経験者から聞く話では、かなり苦しいのだとか・・・ まあ、それでもかからないに越したことはないですよね。 近頃は気温の上がり下がりが激しく、着衣の調節も なかなか難しいです。 皆さんもうがい、手洗いをしっかりして、後は栄養と睡眠を 充分とってウイルスにやられないようにしてくださいね。 という訳で、今週も西沢不動産のメルマガにお付き合い よろしくお願いします。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ２．おすすめ不動産物件！！ 【上田市中之条 4ＬＤＫ戸建貸住宅】 ―――――――――――――――――――――――――――――――――――――― ■上田市中之条 4ＬＤＫ戸建貸住宅 地区 /上田市中之条 賃料 /70,000円 共益費 /ナシ 駐車場 /2台無料 賃貸条件/敷金140,000円 礼金70,000円 手数料73,500円（内消費税） 住宅保険15,000円（2年分） 面積 /80.9平方メートル（24.5坪） 構造 /木造・モルタル造・日本瓦葺き 階数 /2階建て 設備 /中部電力・市水・プロパンガス 二重サッシ・3ヶ所給湯 備考 /平成17年6月前面リフォーム 取引態様/媒介 詳しくはこちらから↓ http://nishizawafudousan.blog64.fc2.com/blog-entry-343.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ３．不動産豆知識 『元付けと客付け』 ―――――――――――――――――――――――――――――――――――――― いくつかの不動産屋で賃貸物件を見ていると 「これさっきも見たような・・・」 なんて経験をされた方もいらっしゃるのでは ないでしょうか？ これは目の錯覚ではありません。 １つの物件が複数の不動産業者で紹介されていることは 珍しいことではないからです。 物件を所有する人、いわゆる大家さんから依頼を受けた 不動産業者を「元付け」業者といいますが、元付けの 不動産業者はその物件情報を、他の不動産業者にも 流します。この他の不動産業者が「客付け」と言われます。 より多くの情報チャンネルを使うので、１つの不動産屋で 募集をかけるより効率的というわけです。 なかなか借り手を見つけられない場合、他の業者に情報を 流すことで早く決めることができます。ただし、この方法を 取って、客付けの業者が借り手をつけた場合には、元付けの 不動産屋に入る仲介手数料は減ります。 この元付けの業者が一社しかない関係（大家と業者で契約を 結んでいる場合）を専任媒介と言いますが、弊社もそうですが 地元密着型の不動産屋には、元付け・専任媒介の物件が多い 傾向にあります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 4．自分自身から元気になろう！ ―――――――――――――――――――――――――――――――――――――― 「陽転思考で行こう！」 が今年のテーマです。 というわけで毎週、元気の源となるような フレーズを紹介しています。 皆さんたちから元気になって、世の中を元気に しましょう！！ さて今週の元気になるフレーズは 「人生の分岐点が何度訪れても自分で決断すれば後悔はない」 〜翻訳家：戸田奈津子〜 これは洋画の吹き替えでおなじみの戸田奈津子さんの 言葉です。 これからの人生を左右するのではないか、という分岐点、 例えば進路や就職、結婚などですが、皆さんも 多かれ少なかれ決断を繰り返してきていると 思います。 大事なことは、他人や社会に決められたという感覚では なく、「自分が」決めたのだとしっかりと自覚すること ことです。周りに何を言われようが、最終的にこうだ！と 決めたのは自分自身。結果どうなっても自分の責任。 そう考えれば、やらせれた感は少なくなるはずです。 受動的ではなく、能動的に行動することはとても 大事なことですよね。 分岐点という意味では、現在の日本の国自体 分岐点にさしかかっているのかもしれませんが 激変の時代、自分の運命を決めていくのは自分しか いません。 悩むだけ悩んで決断したら、後は行動するのみ！ 後悔しているヒマなんかありません！！ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ●『西沢不動産のメルマガ』 発行システム：弊社のメールマガジンは『まぐまぐ！』を 利用しております。→ http://www.mag2.com/ 本当に残念ですが配信中止をご希望の方は下記のアドレスから http://www.mag2.com/m/0000265722.html ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ●発行元：西沢不動産商事株式会社 担当：西澤 優 386-0034 長野県上田市中之条329-2 電 話： 0268-22-2566 ＦＡＸ：0268-22-2511 ＵＲＬ： http://nishizawafudousan.com/ E-mail： info@nishizawafudousan.com ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
