2008/12/18
『西沢不動産のメルマガ』【第27号】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 『西沢不動産のメルマガ』【第27号】 ⇒2008/12/18（木）発行 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 長野県上田市中之条の西沢不動産商事の社員が毎週皆様に建築 売買・賃貸等の不動産物件の紹介をいたします。 また、上田市周辺の地域情報や不動産勉強会など皆様の お役にたつ情報も一緒にお届けいたします。 なお、弊社のＨＰ・ブログもございますのでそちらにも 足をはこんでくださるとうれしいです。 ■西沢不動産商事のホームページ http://nishizawafudousan.com/ ■西沢不動産商事のブログ http://nishizawafudousan.blog64.fc2.com/ ■本棚をデータベースにしよう計画 http://dokusyonin.blog24.fc2.com/ ∇目次 ――――――――――――――――――――――――――――――――――― 1．ごあいさつ 2．おすすめの不動産物件！！ 「上田市諏訪形 2ＬＤＫアパート」 3．不動産勉強会 第27回 「メゾネット」 4. 社員のつぶやき 「持ち家意識」 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ １．ごあいさつ ―――――――――――――――――――――――――――――――――――――― 皆さんこんにちは。 西沢不動産商事の西澤です。 この時期になると、忘年会等々の飲み会が 多くなってきますが、皆さんはどうですか？ 私も連日、様々なつながりの忘年会に 出席しています。 お酒は嫌いな方ではないので、 ・・・というか大好きですので 楽しい時期と言うこともできるのかもしれません。 ただ、今現在、口内炎ができていて 物を食べるのが困難な状態。 飲み会も良いですが、体調を崩してしまっては 元も子もありませんので、気を付けたいと思っています。 インフルエンザが猛威を振るうという恐れも あるそうですので、皆さんも体調には十分に気をつけて いただいて、忘年会がんばって下さい。 という訳で、今週も西沢不動産のメルマガにお付き合い よろしくお願いします。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ２．おすすめ不動産物件！！ 【上田市諏訪形 2ＬＤＫアパート】 ―――――――――――――――――――――――――――――――――――――― ■上田市諏訪形 2ＬＤＫアパート 地区 /上田市諏訪形 賃料 /55,000円 共益費 /ナシ 駐車場 /2台無料 賃貸条件/敷金110,000円 礼金55,000円 手数料57,750円（内消費税） 住宅保険15,000円（2年分） 面積 /49.68平方メートル（15.03坪） 構造 /木造・モルタル造・ルーフデッキ葺き・2階建て 階数 /2階建ての2階部分 設備 /中部電力・市水・都市ガス・公共下水道・自動追い焚き付き風呂釜 温水洗浄便座・二重サッシ・3ヶ所給湯 築年数 /平成 5年 5月築 取引態様/媒介 詳しくは↓をご覧ください。 http://nishizawafudousan.blog64.fc2.com/blog-entry-251.html 上田市、諏訪形の3Ｋアパートの紹介です。 以前は和室が3部屋でしたが、2部屋をフローリングに リフォームしました。 お風呂も追い焚き機能にして、トイレも温水洗浄便座に 替えてしまいます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ３．不動産勉強会 第27回 「メゾネット」 ―――――――――――――――――――――――――――――――――――――― メゾネットとは、同階の住居スペースだけでなく 2層以上で1住居を構成するマンションやアパートの 形式のことです。 2階建ての一戸建てのように室内に上下階へ 行く階段があるのが一般的だと思います。 玄関のあるフロアにはリビング、上や下の フロアには寝室を配置したりと、パブリックな 空間とプライベート空間を分けることができたり リビングの上が吹き抜けにして解放感を出すといった 立体的な空間構成が魅力。 左右は他の部屋と繋がってはいますが 一戸建てにより近い間取りと言えます。 弊社では貸家は一戸建てを中心にしていますので メゾネットタイプの物件は今のところ 管理してはいませんが、スペースをいかにうまく 使うか、広告等で見る他社の物件を興味深く 見ています。 プランを考えだしたら、とまらなくなりそう・・。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 4．社員のつぶやき 「持ち家意識」 ―――――――――――――――――――――――――――――――――――――― 突然ですが、日本で一番持家率の高い県はどこだと 思いますか？ もしかして長野県・・・。違います。 残念（？）ながら長野県の持ち家率は71.0パーセントで11位です。 （今回は総務省 国勢調査 2005を参考にしています） 持ち家率全国1位の県は『富山県』83.9パーセント。 以下は2位秋田県80.1パーセント、3位三重県79.4パーセント、 4位福井県79.1パーセント、5位岐阜県の77.8パーセントと続きます。 逆に持ち家率が低いのは、東京都や大阪府・福岡県などの 都市部が占めています。やはり地価も高く、大都市で家を 持つということ自体、相当難しいことなのでしょうね。 統計を見ていてちょっと意外だったのが、北海道が56.9パーセントで 全国43位だということ。日本一面積が広く、住宅地に不自由 しないように思えるのに何故・・・。 調べてみると、北海道には公営住宅が多いことと 借家の家賃が全国一安く、公営住宅や賃貸住宅への 依存度が高いことが主な理由のようです。 人生に一度は持ち家を、私自身もそう思ってますが 生活も多様化してきている現代では、必ずしも 持ち家でなくてもとか、一生賃貸！という考え方も 増えてきています。 色々なニーズに対応できるよう、常にアンテナを 張ってお客様により良い提案をしていきたいと 思っています。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ●『西沢不動産のメルマガ』 発行システム：弊社のメールマガジンは『まぐまぐ！』を 利用しております。→ http://www.mag2.com/ 本当に残念ですが配信中止をご希望の方は下記のアドレスから http://www.mag2.com/m/0000265722.html ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ●発行元：西沢不動産商事株式会社 担当：西澤 優 386-0034 長野県上田市中之条329-2 電 話： 0268-22-2566 ＦＡＸ：0268-22-2511 ＵＲＬ： http://nishizawafudousan.com/ E-mail： info@nishizawafudousan.com ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
