2008/06/15
１０億つくる！
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 不動産投資でフルローン！不労所得でセミリタイア （2006年10月29日・2006年10月28日より） □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ ◆ 不動産投資 フルローン ＦＸ 不労所得 株 不労所得 セミリタイア成功術 成功法則 書籍 本 358 ⇒ http://plaza.rakuten.co.jp/wakuwakubooks/ ------------------------------------------------------------ さて、昨日は平成１７年１２月９日に届いた『1年で10億つくる！不動産投資の破壊的 成功法』を読み直していました。 約１０ヶ月ぶりに再度読みかえすと、また新たな発見があったり、そのときはピンと 来なかったものが、ピンと来るようになったりしています。 私が不動産経営に乗り出そうと思ったきっかけがこの本です。 この本を読むまでは、本に書いてあるように不完全な認識をもっていました。 その不完全な認識を引用します。 （引用開始）----------------------------------------------------------------- ・不動産投資には巨額な自己資金が必要 ・サラリーマンには銀行は億単位の融資はしない ・土地がないとアパート経営ができない （引用終了）----------------------------------------------------------------- サラリーマンが今後何もしないリスクをほうっておいても、不動産投資をしないの は上記の不完全な認識があるためだと思います。 もちろん、不動産投資にもリスクはありますが、本やセミナーをとおして知識をたく わえ、それを自分なりにアレンジして知恵を出す。 そして物件をたくさん見ることにより現場力を養い、実際に不動産投資をとおして経 験していくことで、リスクは最小化します。 昨日は日付が変わるまで、この本に新たに付箋を貼り、線を引き続けました。 『1年で10億つくる！不動産投資の破壊的成功法』おススメです！★★★★★ 1年で10億つくる!不動産投資の破壊的成功法 金森 重樹 価格：￥ 1,500(定価：￥ 1,500) ⇒ http://www.amazon.co.jp/dp/4478620695/ref=nosim/?tag=cashflow202-22 -------------------------------------------------------------------------------- 1年で10億つくる！不動産投資の破壊的成功法 著者：金森重樹 出版社：ダイヤモンド社 サイズ：単行本／245p 発行年月：2005年10月 ISBN:4478620695 本体価格 1,429円 (税込 1,500 円) 送料込 「年収500万円のOLが不動産投資で年収3000万円」など逆転の発想で大きく資産を増や すための方法を著者自身の実践から指南。 一見低リスクに見えるワンルームマンション投資や住宅ローンに、実は大きなリスク があり、マンション1棟買いのほうがやり方しだいでは大きく資産を増やすことができ る。 自らゼロから始めた不動産投資を成功させ、投資顧問業の免許を取得して「通販大家 さん」サイト(http://www.28083.jp/)を運営する著者が、体験をもとに現物不動産投資 を成功させるための非常識な考え方とノウハウを説く。 ■著者コメント 2005年10月発売から着実に部数を伸ばし、５刷・３万部を超えた不動産投資の本。 「部数を着実に伸ばしている背景は、『再現性のない成功体験に価値などない』とい う『理詰め』にこだわった本だからです。 巷には不動産投資の指南書があふれていますが、その大半は特定の外部環境と内部環 境に依存したものです。 そのような再現性のない事例を読んで心躍らせたとしても、それ以上の効用は得られ ません。 しかし、本書は、読者が自らの環境に合わせて自ら投資戦略を立てることを可能にし ます。だから着実に部数を伸ばしているのです」 2006-04-18 金森重樹 ■目次 プロローグ 第1章 億単位の借金をしなさい 1 なぜあなたは億単位の借金ができないのですか？ 2 横並びのサラリーマン根性 3 マイホームの購入こそ、やってはいけない危険な投資 4 ベンツは4年落ち >>なぜ、社長のベンツは4ドアなのか?誰も教えてくれなかった! 裏会計学小堺 桂悦郎 価格：￥ 1,470(定価：￥ 1,470) ⇒ http://www.amazon.co.jp/dp/4894512262/ref=nosim/?tag=cashflow202-22？ 第2章 投資における心構え 1 コンフォートゾーンの変革 2 人間の認識の不完全性 3 学校での成績と投資の成功には相関関係はない 4 物事は常に反対側に立って見るようにする 5 焦りは迷いを呼ぶ 第3章 危険なワンルームマンション投資 1 “区分”なんかやってどうすんの？ 2 サラリーマンでも銀行は喜んで投資用資金を貸してくれる 3 日本は全国一律ではありませんよ 第4章 巨額の自己資金なんて必要ない 1 収益還元法 2 自己資金が足りないときの対処法 3 地主が有利とは限らない 第5章 RCはアクセル、木造はブレーキ 1 木造は金がある人間が買うもの 2 RCはアクセル、木造はブレーキ 3 投資手法の使用上の注意 4 利回り星人に資産は築けない 第6章 エリアマーケティング 1 東京の物件にこだわる理由はない 2 大阪が日本第2の都市って誰が言ったの？ 3 日本は確実に沈んでいく 4 ここがおかしい日本の不動産投資 第7章 物件の選び方 1 管理の悪い物件を買おう 2 空室だらけまたは全空きの物件を買おう 3 レントロールからわかること 4 任意売却はおいしいか？ 第8章 不動産投資の体験談 その1 逢坂ユリの場合 >>逢坂ユリのまるわかり不動産投資逢坂 ユリ 価格：￥ 1,470(定価：￥ 1,470) ⇒ http://www.amazon.co.jp/dp/4391132168/ref=nosim/?tag=cashflow202-22 その2 藤田元さんの場合 あとがき 融資制度のひずみに気づいた者だけに、富の扉は開かれる―サラリーマンなら、１０ 年で３億円の純資産を。 事業主なら、数千万円から数億円の担保余力を。そして捨て身でリスクを負う者に は、１年で１０億円つくる破壊的成功を。 >>1年で10億つくる!不動産投資の破壊的成功法 金森 重樹 価格：￥ 1,500(定価：￥ 1,500) ⇒ http://www.amazon.co.jp/dp/4478620695/ref=nosim/?tag=cashflow202-22 ------------------------------------------------------------ 「忙しい人でも片手間でできる身近な物件で不労所得をゲット！！」通信講座 ⇒ http://www.f-academy.jp/link/1081/video_1137.html ------------------------------------------------------------ 稼げる１２３アフィリエイト ⇒ http://www.123affiliate.jp/jv/index.php?jvcd=14829 ------------------------------------------------------------ ※ このメルマガはわくわくRichがブログのバックナンバーを発行しています。 著作権はわくわくRichが保持し、著作権者の許可なくこのメルマガの 一部または全部を転載することを禁じます。 メルマガ・ブログの内容をもとに投資される場合は自己決定・自己責任とし、 わくわくRichはその責めを負いませんので、ご了承願います。 ------------------------------------------------------------ 発行責任者: わくわくRich ウェブログ: http://plaza.rakuten.co.jp/wakuwakubooks/ ------------------------------------------------------------
