2008/06/14
良い感触/不動産師匠/『サラリーマンでもできるアパート・マンション投資』
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 不動産投資でフルローン！不労所得でセミリタイア （2006年10月26日・2006年10月28日より） □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ ◆ 不動産投資 フルローン ＦＸ 不労所得 株 不労所得 セミリタイア成功術 成功法則 書籍 本 358 ⇒ http://plaza.rakuten.co.jp/wakuwakubooks/ ------------------------------------------------------------ 司法書士事務所へ行き、会社設立についての打ち合わせ。 いやぁ、以前に比べて格段に設立が簡単になりましたね。 目的欄も以前は事細かに指導されたそうですが、今は公序良俗や法的に問題なければO.K.だそうです。 設立には３２万円くらいかかるということですが、早ければ１週間でできるとのこと。 その後は、市役所で物件一号の評価証明を取りました。まだ前の所有者の名前になっているので、 登記簿謄本要約書を見せる必要がありました。 で、お昼はちょっと勤務先に寄り、メールチェック。 午後から、都市銀行へ。 都市銀行の担当者はちょうど私に用事があったらしく、行って良かったです。 書類を１枚書かされた後、しばらく話をしました。 担当者的には、融資は通るのではないかという話で良い感触。 次は信金へ午前中に集めた書類を届けに行きました。 支店レベルではO.K.で満額いけそうですが、多分、本部に稟議をあげたときに、 物件取得間隔の短さを指摘されるだろうとのことです。 本部から稟議拝辞方向で返されたら、終わりです。ご縁がなかったことになります。 今のところ、最有力は物件一号に融資してくれた都市銀行です。 -------------------------------------------------------------------------------- 役所・銀行めぐりが終わったあとに、今回の物件２号の売主である不動産会社の社長さんと １時間くらい話をしてきました。 不動産の話、金利、金融の話、税金、キャッシュフローの話、いろいろ勉強になりました。 こちらは私の不動産師匠です。 ここでしばらく休んだほうが良いのではないかと言われました。 確かに飛ばしすぎだということは自分でも分かっています。 個人で１件、会社で１件持てれば５年くらいは様子をみたいと思います。 しかし、社長も商売ならどんどん売り込みそうなものですが、商売抜きで話をしてくれます。 もし、それが戦略だとしたら、かないませんが。 -------------------------------------------------------------------------------- 『サラリーマンでもできるアパート・マンション投資』を紹介しておきます。 サラリーマンでもできるアパート・マンション投資 はじめての知的不動産投資 著者：長嶋修 暮らしが豊かになるお金と投資の基礎講座。はじめての知的不動産投資。 【目次】 第１章 目を開いてお金の現状を見てみよう （国はもうあてにならない？／会社もあてにならない？ ほか） 第２章 資産を作る有効な方法とは？ （一般的な資産運用法にはどんなものがあるのか／なぜ、今不動産投資なのか？ ほか） 第３章 不動産投資とは、一体どんなことなのか？ （不動産投資７つのメリット／不動産投資７つのリスク ほか） 第４章 不動産投資をやってみる （不動産投資にはどれぐらいコストがかかるのか／実質利回りと表面利回り ほか） 第５章 不動産購入に必要な知識は？ （不動産市場の現状を知ろう／さあ、不動産投資をやってみよう ほか） ちょっと私と考え方が違う部分がありましたが、基礎知識を押さえるの最適かと思います。 おススメ！★★★★>>サラリーマンでもできるアパート・マンション投資 (アスカビジネス)長嶋 修 価格：￥ 1,575(定価：￥ 1,575) ⇒ http://www.amazon.co.jp/dp/4756906788/ref=nosim/?tag=cashflow202-22 ☆ 著者のホームページ >>不動産の達人 さくら事務所 ◆建築士などによるマンション、一戸建ての内覧会立会い、同行他。欠陥住宅対策も ⇒ http://www.sakurajimusyo.com/ ------------------------------------------------------------ 家賃収入２０００万円を目指そう！初めてでもわかる不動産投資セミナー ⇒ http://www.f-academy.jp/link/1081/video_964.html ------------------------------------------------------------ 稼げる１２３アフィリエイト ⇒ http://www.123affiliate.jp/jv/index.php?jvcd=14829 ------------------------------------------------------------ ※ このメルマガはわくわくRichがブログのバックナンバーを発行しています。 著作権はわくわくRichが保持し、著作権者の許可なくこのメルマガの 一部または全部を転載することを禁じます。 メルマガ・ブログの内容をもとに投資される場合は自己決定・自己責任とし、 わくわくRichはその責めを負いませんので、ご了承願います。 ------------------------------------------------------------ 発行責任者: わくわくRich ウェブログ: http://plaza.rakuten.co.jp/wakuwakubooks/ ------------------------------------------------------------
