2008/06/01
不労所得
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 不動産投資でフルローン！不労所得でセミリタイア（2006年10月03日より） □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ ◆ 不動産投資 フルローン ＦＸ 不労所得 株 不労所得 セミリタイア成功術 成功法則 書籍 本 358 ⇒ http://plaza.rakuten.co.jp/wakuwakubooks/ ------------------------------------------------------------ アパート・マンション経営など不動産投資は、よく「不労所得」って本や雑誌に書い てあったりします。 もちろん、何もせず放ったらかしであれば、不労所得だと思います。（将来、所得か ら損失になる可能性は大きいでしょうけど） いや、それでもよほど能天気でなければ、背負っているプレッシャーはあると思いま す。 普段の物件管理については、信頼できる会社にまかせてあれば安心です。 大家として必要なのは、事業として軌道に乗せ、維持していくための勉強・知識・知 恵が必要で、経営者としての手腕が問われます。 筋肉を動かして汗をかかなくても、物件価値を維持し高めるために企画したり、キャ ッシュフローや納税のこと、リスクマネジメントなどなどを考えたりと、頭脳に汗をか く、知的労働はしなくてはいけません。 額に汗すると言っても、肉体労働もあれば知的労働もあるわけで、不動産投資はそう いった意味から考えると、決して「不労所得」ではないと私は思います。 特に私のような借金して（レバレッジを効かせて）物件を購入しているものは、その プレッシャーも重く感じます。 身体的にも頭脳的にも汗をかかなくても良い不労所得ってあるのでしょうか？ まぁ、宝くじにでも当選すれば別でしょうけど(^_^;) でも、Easy come, easy go.ですからねぇ。 それでは、また(^^)/ -------------------------------------------------------------------------------- ☆ 今日届いた本 今日届いて、今読み終えました。著者や「星さん」の名言にビシバシ線を引きまくり ました。不動産投資に興味がなくってもおススメッ！！ ★★★★★ ↓↓↓ 年収150万から2億円へ!成功する「投資力」の伸ばし方泉 正人 価格：￥ 1,500(定価：￥ 1,500) ⇒ http://www.amazon.co.jp/dp/4797336498/ref=nosim/?tag=cashflow202-22 -------------------------------------------------------------------------------- 大家さんのためのアパート・マンション経営の資金と税金でトクする法 大家さんのためのアパート・マンション経営の資金と税金でトクする法 著者：弓家田良彦 ／富山さつき 出版社：日本実業出版社 サイズ：単行本／237p 発行年月：2004年12月 ISBN:4534038526 本体価格 1,600円 (税込 1,680 円) 送料別 青色申告の申請・活用のしかたから、住民税、印紙税、登録免許税、不動産取得税、 消費税、相続税など、アパート・マンション経営にまつわるあらゆる税金の節税法まで トクする知識と知恵が満載！上手な資金の調達法や、税務署もナットクする帳簿のつけ 方もこの１冊でＯＫ。 【目次】 １章 アパート・マンション経営は魅力がいっぱい！ ２章 有利で節税にもなる建築資金の調達はこうすれば万全 ３章 知らないと損するアパート・マンション経営でかかってくる税金 ４章 不動産経営は「青色申告」にしたほうが絶対にトク！ ５章 不動産賃貸業の収入と経費をしっかりマスターしよう ６章 消費税を知っておくとトクすることもある ７章 節税のためには「帳簿」をつけよう！ ８章 空き地にアパートを建築すると相続税が安くなる おまけの章 アパート経営の税金 素朴な疑問Ｑ＆Ａ >>大家さんのための アパート・マンション経営の資金と税金でトクする法弓家田 良彦 価格：￥ 1,680(定価：￥ 1,680) ⇒ http://www.amazon.co.jp/dp/4534038526/ref=nosim/?tag=cashflow202-22 ------------------------------------------------------------ ※ このメルマガはわくわくRichがブログのバックナンバーを発行しています。 著作権はわくわくRichが保持し、著作権者の許可なくこのメルマガの 一部または全部を転載することを禁じます。 メルマガ・ブログの内容をもとに投資される場合は自己決定・自己責任とし、 わくわくRichはその責めを負いませんので、ご了承願います。 ------------------------------------------------------------ 発行責任者: わくわくRich ウェブログ: http://plaza.rakuten.co.jp/wakuwakubooks/ ------------------------------------------------------------
