2008/05/31
融資実行日
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 不動産投資でフルローン！不労所得でセミリタイア（2006年09月24日より） □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ ◆ 不動産投資 フルローン ＦＸ 不労所得 株 不労所得 セミリタイア成功術 成功法則 書籍 本 358 ⇒ http://plaza.rakuten.co.jp/wakuwakubooks/ ------------------------------------------------------------ 今日は午前中お休みをいただきました。 アパート一棟の融資実行日で、都市銀行に不動産会社・司法書士・私が行きます。 いやぁ、やっぱりドキドキしますね。 ところで、テーマに不動産関係が見つからなかったので、自分で『不動産投資（ア パート・マンション経営）』ってテーマを作りました。 また、日記のカテゴリにも同様に『不動産投資（アパート・マンション経営）』を作 って管理していこうと思います。 さて、今日の融資実行と所有権移転に伴い、敷金・今月分の家賃が通帳に入ります。 ただ、半年後には不動産取得税の支払いがあるので、当分通帳は放っておくことします。 もちろん、月に一度不動産管理会社から手数料を控除して振り込まれる家賃を記帳す るために、妻に銀行に行ってもらおうと思います。 妻にも不動産投資に関する知識を学んでもらい、私が万が一のときに経営できるよう に、まず通帳に振り込まれる家賃や、出費を見てもらうのが一番だと思うからです。 今日、次に狙っている物件の詳細資料を不動産会社からもらう予定です。 こちらの物件は今日の物件の５倍位お金がかかりますが、表面利回りは今日の物件と 同等なのでまずまずのレベルです。 ただ、外壁や共用部分は修繕したほうが良いかなぁと思っています。 やっぱりマンション・アパートも、まず見た目が大事ですので(^_^;) 戦略としては、続く第三弾から第五弾まで考えてあります。 う〜ん、楽しくなってきました！ たぶん、早い段階で法人化すると思います。 昨日、病院のホームページのアクセス解析をしていたら、先日追加したページから トップページへのアクセスの痕跡がありました。 部署別のページを追加したのですが、意外とアクセスがあるようです。 もうちょっと中身をリニューアルして「就職したい！」と思っていただけるようなペ ージにしたいと思います。 こういうホームページやブログを作り、個人でもアパート・マンションの集客に成 功している人もいるそうなので、ホームページ製作・更新、ブログでのノウハウを使っ て、集客する仕組みを作るのも楽しそうですね。 その場合は、アパート・マンション紹介というより、我が街紹介みたいな感じにする と思います。 アパート・マンションを探している人は、その街を知りたい人でもあると思います。 ------------------------------------------------------------ ※ このメルマガはわくわくRichがブログのバックナンバーを発行しています。 著作権はわくわくRichが保持し、著作権者の許可なくこのメルマガの 一部または全部を転載することを禁じます。 メルマガ・ブログの内容をもとに投資される場合は自己決定・自己責任とし、 わくわくRichはその責めを負いませんので、ご了承願います。 ------------------------------------------------------------ 発行責任者: わくわくRich ウェブログ: http://plaza.rakuten.co.jp/wakuwakubooks/ ------------------------------------------------------------
