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2009/11/03

管理会社と客付け能力

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吉川英一の「低位株・不動産投資で会社バイバイ、リタイアして毎日が日曜日!」

株で資金をつくり不動産へスイング投資。現在は会社バイバイして、

サラリーマンをリタイヤ 毎日が日曜日でデイトレード!

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5月から空いていた空室が9月になってようやく決まって、

派遣会社の社員の方が4室退去して8月から空いていた

部屋も3室決まった。


これで空室6室のうち残り1室までなんとか決まったわけ

だが、決めてくれたのは全部管理会社以外のFC系業者さんだ。

ありがたい!!


もちろん管理会社さんにはすごくきちんとやってもらっているし、

管理面では全く文句はないのであるが、さすがに6室空室が

あるのに1室も決めてもらえないとストレスになってしまう・・・。

明らかにFC系の業者さんと客付けの面で格差が出てしまって

いるのだと思うが、ぜひとも対策をお願いしたいものである。


原因をさぐって対策をしてもらわないと管理を預けているもの

としても不安を感じざるを得ない・・・。

賃貸業界はめまぐるしく変化しているし、入居者ニーズも同様で

ある。


どこの業界もそうであるように変化についていけないものは

いずれ淘汰されることになる。

そのうち変化に敏感な大家さんからいなくなってしまうのでは

ないだろうか?


ということで、ちょっと愚痴ってしまいましたが、今日の東京市場は

ニューヨーク株安を受けて300円近く下げて始まったのですが、

その後は以外と下げ渋っていました。

先物は午前中終始9750円前後でぴたーっと止まってましたし、

金融株も以外と下げなかったと思います。


今日は損保ジャパンが寄りつき後すぐに546円まで上昇したときに

素早く545円で4000株空売り!すぐに下に向かってくれて

540円で2000、539円で2000返済。+22000円

これでやめようと思ったのですがあまりに早く勝負がついて

しまったため、今度は下げたところを536円で2000株買って

みました。これが失敗で531円まで下げてしまい一時は-10000円

でしたが、どうせ後場戻ると思っていたので買値の536円で差して

外出。戻ってきたら入っていましたので、+-0

本日のトータル+22000円。最近は下げ相場なので調子良いです♪


今日も1クリックご協力お願いしますね!



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