http://archive.mag2.com/0000264700/index.html 2009-11-04T16:56:43+09:00 http://archive.mag2.com/0000264700/20091104165643000.html ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆<br /><br />　 　　　　家づくり力養成塾No155(メールマガジン)<br /><br />　　　 　【間違ったネット記事による家づくり被害】<br /><br />☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆<br /><br /><br />Ｔ:建主さん(あなた)<br />Ｓ:専業設計事務所・・・設計・監理(施工はK)<br />Ｋ:工務店さん・・・設計・施工<br />Ｈ:ハウスメーカーさん・・・設計・施工<br />Ｃ:家づくり仲介業さん・・・T、S、K・Hの仲介<br />(上の凡例を、敬称を略して使用)<br /><br /><br /><br />■ ネット記事の明らかな間違いに気づくときがあります。<br /><br />それを信じて、間違った家づくりをして、不幸な家づくりになることを<br />回避して欲しいのです。<br /><br />Ｔ「そもそも良く言われているのが，設計事務所に依頼すると工事費の<br />10％の設計料がかかり，高くつく，という事です。私もそう思っていま<br />した。」<br /><br />そう聞いてそう思<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000264700/20091104165643000.html">続きを読む</a> 2009-11-04T16:56:43+09:00 http://archive.mag2.com/0000264700/20091029090000000.html ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆<br /><br />　　　　　　　家づくり力養成塾No154(メールマガジン)<br /><br />　　　　　　　　【家の設計は、1階平面が基本です】<br /><br />☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆<br /><br />■ 無料レポート　不幸な家づくりから身を守る【家づくり150の秘策】<br /><br />　　　　　　　　　　　　http://mailzou.com/get.php?R=284646<br /><br /><br />レポートは、この【家づくり力養成塾】」の掲載記事No1からNo150まで<br />のINDEX版なので、ダウンロードしておくと、いつでもリンクしている<br />バックナンバーを読むことができます。<br /><br />　　　　　　記事の一部をご紹介<br /><br />No2　【工事契約できなかった本当の理由】<br />No6　【信頼できる工務店を見分ける方法は無い】<br />No15　【原価が50%で、一般管理費が50%なんです】<br />No19　【見積額がどうしてこんなに違うの?】<br />No60　【1社見積りと競争<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000264700/20091029090000000.html">続きを読む</a> 2009-10-29T09:00:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000264700/20091023090000000.html ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★<br /><br />　　　　　　　家づくり力養成塾No153(メールマガジン)<br /><br />　　　　　　　　　【家づくりの夢と現実の世界】<br /><br />★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★<br /><br />Ｔ:建主さん(あなた)<br />Ｓ:専業設計事務所・・・設計・監理(施工はK)<br />Ｋ:工務店さん・・・設計・施工<br />Ｈ:ハウスメーカーさん・・・設計・施工<br />Ｃ:家づくり仲介業さん・・・T、S、K・Hの仲介<br /><br />(上の凡例を、敬称を略して使用)<br /><br /><br /><br />■ 家づくりの記事は２つに分けられます。<br /><br />１　家の設計(プランニング)に関わること　⇒　設計　⇒　夢の世界<br />２　安心・安全に、良く・安く建てること　⇒　工事　⇒　現実の世界<br /><br />家づくりの本・雑誌・ネット記事は、１について書いているが、2につ<br />いて書いていません。<br /><br />書くと、業界にとっていろいろ都合悪いからです。&<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000264700/20091023090000000.html">続きを読む</a> 2009-10-23T09:00:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000264700/20091016090000000.html ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆<br /><br />　　　　　　　家づくり力養成塾No152(メールマガジン)<br /><br />　　　　　 　【敷地の傾斜と根切り深さ】<br /><br />☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆<br /><br />Ｔ:建主さん(あなた)<br />Ｓ:専業設計事務所・・・設計・監理(施工はK)<br />Ｋ:工務店さん・・・設計・施工<br />Ｈ:ハウスメーカーさん・・・設計・施工<br />(上の凡例を、敬称を略して使用)<br /><br /><br />■あなたの敷地は平坦ですか?<br /><br />敷地の水平度は、プロが持っている「レベル」という測定器で測りますが、<br />平坦に見える敷地にも必ず傾斜(勾配)があり、予想より傾斜が大きいのが<br />普通です。<br /><br />前面道路は必ず少し傾斜していて、側溝の雨水が流れるようになっています。<br /><br />巻尺で敷地の長さを測ったり、レベルで測ったりしていると、隣り近所に<br />「家を建てるんだな。」とすぐ知られ、噂が立つのでご注意ください。<br /&<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000264700/20091016090000000.html">続きを読む</a> 2009-10-16T09:00:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000264700/20091009090000000.html ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★<br /><br />　　　　　　　家づくり力養成塾No151(メールマガジン)<br /><br />　　　　　　【「家づくり力養成講座」読後感想文について】<br /><br />★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★<br /><br />Ｔ:建主さん(あなた)<br />Ｓ:専業設計事務所・・・設計・監理(施工はK)<br />Ｋ:工務店さん・・・設計・施工<br />Ｈ:ハウスメーカーさん・・・設計・施工<br />(上の凡例を、敬称を略して使用)<br /><br /><br />● ・・・　は、ある記事からの抜粋個所<br /><br />→　・・・　が、私の考え<br /><br /><br /><br />青森県ＡさんからのE-BOOK「家づくり力養成講座」読後感想文について<br /><br /><br />・・・・・・・・・・　ここから感想文　・・・・・・・・・・・<br /><br /><br />私は家作り経験者ですが，「家づくり力養成講座」を読んで，もしこの<br />内容を知っていて家作りをしたら，全<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000264700/20091009090000000.html">続きを読む</a> 2009-10-09T09:00:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000264700/20091002123707000.html ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★<br /><br />　　　　　　　家づくり力養成塾No150(メールマガジン)<br /><br />　　　【安藤忠雄氏が、工務店を経営したがってるって本当?】<br /><br />★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★<br /><br />Ｔ:建主さん(あなた)<br />Ｓ:専業設計事務所・・・設計・監理(施工はK)<br />Ｋ:工務店さん・・・設計・施工<br />Ｈ:ハウスメーカーさん・・・設計・施工<br />(上の凡例を、敬称を略して使用)<br /><br />■ ・・・　は、ある記事からの抜粋個所<br /><br />→　・・・　が、私の考え<br /><br /><br /><br />■ ハウスメーカー<br />　こんな人向き<br />　・とにかく早く住宅を建ててしまいたい<br />　・カタログやサンプルを見ながら建てたい<br />　・自分の好みのイメージが「○○風」とこだわりたい<br />　・資金計画や各種手続きが面倒な人<br />　・ブランド志向の人<br /><br />→　変われば<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000264700/20091002123707000.html">続きを読む</a> 2009-10-02T12:37:07+09:00 http://archive.mag2.com/0000264700/20090926115112000.html ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★<br /><br />　　　　　　　家づくり力養成塾No149(メールマガジン)<br /><br />　　　【自分でする、欠陥住宅をつかまないチェックポイント10】<br /><br />★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★<br /><br />Ｔ:建主さん(あなた)<br />Ｓ:専業設計事務所・・・設計・監理(施工はK)<br />Ｋ:工務店さん・・・設計・施工<br />Ｈ:ハウスメーカーさん・・・設計・施工<br />(上の凡例を、敬称を略して使用)<br /><br /><br />他記事【自分でする、欠陥住宅をつかまないチェックポイント10】から抜粋<br /><br />・・・・・・・・・・　他記事はここから　・・・・・・・・・・<br /><br />『自分でする、欠陥住宅をつかまないチェックポイント10』<br /><br />これらの欠陥を自分でチェックするにはどうしたら良いかをチェック<br />ポイントとして10項目あげてみます。<br /><br />1. 土地の履歴を調べる<br />2. 地盤調査は行いましたか?<br /&<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000264700/20090926115112000.html">続きを読む</a> 2009-09-26T11:51:12+09:00 http://archive.mag2.com/0000264700/20090925123948000.html ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★<br /><br />　　　　　　　家づくり力養成塾No148(メールマガジン)<br /><br />　　「オンライン初 !!　マル秘【設計図】の全部公開レポート」<br /><br />★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★<br /><br /><br />当レポート(全72ページ)は、私が設計監理した住宅の実施設計図の公開と<br />解説です。<br /><br />ごめんどうでも、「無料情報」からダウンロードして、お読みください。<br /><br />　　　　　http://muryoj.com/get.php?R=10576<br /><br />私のメールにご連絡いただければ、メールでお送りします。<br /><br />　　　　　nainc@ruby.plala.or.jp<br /><br /><br />家づくりは、前もって十分な準備をしてから始めないと、後悔したり、<br />失敗することが多いのは、ご存知と思います。<br /><br />あなたは、実際に家の設計図を見た経験がありますか?<br /><br />あなたが、その<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000264700/20090925123948000.html">続きを読む</a> 2009-09-25T12:39:48+09:00 http://archive.mag2.com/0000264700/20090918205504000.html ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★<br /><br />　　　　　　　家づくり力養成塾No147(メールマガジン)<br /><br />　　【家づくりの間違い情報が流れる原因と、それを流す人物とは?】<br /><br />★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★<br /><br />Ｔ:建主さん(あなた)<br />Ｓ:専業設計事務所・・・設計・監理(施工はK)<br />Ｋ:工務店さん・・・設計・施工(監理なし)<br />Ｈ:ハウスメーカーさん・・・設計・施工(監理なし)<br />Ｃ:家づくり仲介業さん・・・T、S、K・Hの仲介<br />(上の凡例を、敬称を略して使用)<br /><br /> <br />■ Ｓは、一般に知られていない、珍しい職業です !<br /><br />Ｓは何をしているのか、一般に知られていない、珍しい職業の1つです。<br /><br />Ｓで、家づくり体験した人以外に、知る人はいません。<br /><br />まるきり知らないなら、その方が良いのですが、<br />ネットから情報を得ている人ほど、間違った認識を持っています。<br /><br />間違えるの<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000264700/20090918205504000.html">続きを読む</a> 2009-09-18T20:55:04+09:00 http://archive.mag2.com/0000264700/20090915124119000.html ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★<br /><br />　　　　　　　家づくり力養成塾No146(メールマガジン)<br /><br />　　　　「マル秘【見積明細書】の全貌解明レポート」のご紹介<br /><br />★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★<br /><br />今回は、ご面倒でも、私の下記レポートを「メルぞう」からダウンロード<br />して、お読みください。<br /><br />メルマガでは掲載できない、見積明細書の画像が44枚入っているレポート<br />です。<br /><br /><br />家づくりを成功させるための最良の秘訣が、十分な準備をすることにある<br />ことは、みなさまも、よくご存知のことと思います。<br /><br />家づくりで最も注意すべきは工事費です。<br /><br />契約に「どれが入っていて、どれが入っていないか?」　を知らずして<br />着工すれば、追加の嵐に巻き込まれることは、言うまでもありません。<br /><br />「設計図を見れば分かる」と思われていますが、実はそうではないのです。<br /><br />設計図に書いてあっ<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000264700/20090915124119000.html">続きを読む</a> 2009-09-15T12:41:19+09:00 http://archive.mag2.com/0000264700/20090908090000001.html ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★<br /><br />　　　　　　　家づくり力養成塾No145(メールマガジン)<br /><br />　　　　【●●すれば、地元工務店が倒産しても安全です!】<br /><br />★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★<br /><br />あなたは、なぜ工事費が高いと知りながら、ハウスメーカー(H)で<br />家づくりするのですか?<br /><br />「地元の工務店だと倒産するかも知れないから・・・。」<br /><br /><br />Ｔ:建主さん(あなた)<br />Ｓ:専業設計事務所・・・設計・監理(施工はK)<br />Ｋ:工務店さん・・・設計・施工<br />Ｈ:ハウスメーカーさん・・・設計・施工<br />(上の凡例を、敬称を略して使用)<br /><br /><br />■「Hが信頼できるし、絶対に倒産しないから・・・」と言う理由でHと<br />契約する人が多いですね。<br /><br />本当にそうでしょうか?<br /><br />Hと言っても、大手Hの上から10社くらいなら倒産しません。<br /><<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000264700/20090908090000001.html">続きを読む</a> 2009-09-08T09:00:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000264700/20090904090000000.html ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★<br /><br />　　　　　　　家づくり力養成塾No144(メールマガジン)<br /><br />　　　　　【それでも、私には理解しにくいところがある】<br /><br />★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★<br /><br />Ｔ:建主さん(あなた)<br />Ｓ:専業設計事務所・・・設計・監理(施工はK)<br />Ｋ:工務店さん・・・設計・施工(監理なし)<br />Ｈ:ハウスメーカーさん・・・設計・施工(監理なし)<br />C:家づくり仲介業さん・・・T、S、K・Hの仲介<br />(上の凡例を、敬称を略して使用)<br /> <br /><br />■家づくりは、今まで<br /><br />1　Sの設計監理で、Kが施工<br />2　K・Hの設計施工<br /><br />の2つだけで簡単でしたが、数年前からインターネットを利用した<br />家づくり仲介業(C)が登場し、いろいろなやり方があるみたいです。<br /><br />3-1　Cが1を仲介する<br />3-2　Cが2を仲介する<br /><br />い<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000264700/20090904090000000.html">続きを読む</a> 2009-09-04T09:00:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000264700/20090901091000000.html ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★<br /><br />　　　　　　　家づくり力養成塾No143(メールマガジン)<br /><br />　　　　　　　　【それでは建売り住宅と同じです】<br /><br />★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★<br /> <br />Ｔ:建主さん(あなた)<br />Ｓ:専業設計事務所・・・設計・監理(施工はK)<br />Ｋ:工務店さん・・・設計・施工<br />Ｈ:ハウスメーカーさん・・・設計・施工<br />(上の凡例を、敬称を略して使用)<br /><br /><br />■ 注文住宅と建売り住宅との違いは何でしょうか?<br /><br />1　請負契約して家を建てる・・・完成した家を売買契約で買う<br />2　設計に関与している・・・いない<br />3　仕上材などを選べる・・・選べない。<br /><br />建売り住宅の長所は、<br /><br />1　注文住宅よりも安い。<br />2　完成しているので、見てから買える。<br /><br />建売り住宅の短所は、<br /><br />1　設計に関与し<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000264700/20090901091000000.html">続きを読む</a> 2009-09-01T09:10:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000264700/20090828090000000.html ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★<br /><br />　　　　　　　家づくり力養成塾No(メールマガジン)<br /><br />　　【10年保障の「住宅瑕疵担保履行保険」があれば、安心ですか?】<br /><br />★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★<br /><br /> <br />■ 今年10月1日から「住宅瑕疵担保履行法」が施行され、「住宅瑕疵担保<br />履行保険」が義務化されます。<br /><br />10月1日と言っても、引き渡しがその日以後の場合は適用されるので、<br />すでに実施されているのと同じです。<br /><br />以前の「住宅性能表示」は、任意加入だったので、ほとんど利用されませ<br />んでしたが、それに懲りて、今度は強制加入になりました。<br /><br />施工者が1戸当り約8万円を○○保険法人に払って、あなたに10年間保障す<br />る保険制度です。<br /><br />ただ、施工者がその費用を儲けの中から払うことはなく、実質的にあなた<br />の負担と思った方が良いでしょう。<br /><br /><br /><br /&gt<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000264700/20090828090000000.html">続きを読む</a> 2009-08-28T09:00:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000264700/20090825110516000.html ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★<br /><br />　　　　　　　家づくり力養成塾No141(メールマガジン)<br /><br />　　　　　　【住宅相談専門アドバイザーの記事から】<br /><br />★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★<br /><br />住宅相談専門アドバイザーが、こう言っています。<br /><br />「　」部分は、住宅相談専門アドバイザー談<br />→　私のコメント<br /><br /><br />「相談相手の解決策は何。というと、それを私たちがやっているという<br />ことです。要は自分たちが施工とか設計をするから、本当の相談になら<br />ない。だから、専門的な分野から離れたところで相談に乗ってあげるこ<br />とが一番の相談相手になれるんじゃないかということで私たちはやって<br />ます。」<br /><br />→　施工とか設計をするから、本当の相談を受けることが出来ると<br />思うのです。<br /><br />経験もないのに、どうして相談に乗れるのでしょうか?<br /><br />専門家の方が、周囲のことは分かるので、離れた立場<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000264700/20090825110516000.html">続きを読む</a> 2009-08-25T11:05:16+09:00