2009/11/04
家づくり力養成塾No155【間違ったネット記事による家づくり被害】(メールマガジン)
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家づくり力養成塾No155(メールマガジン)
【間違ったネット記事による家づくり被害】
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Ｔ:建主さん(あなた)
Ｓ:専業設計事務所・・・設計・監理(施工はK)
Ｋ:工務店さん・・・設計・施工
Ｈ:ハウスメーカーさん・・・設計・施工
Ｃ:家づくり仲介業さん・・・T、S、K・Hの仲介
(上の凡例を、敬称を略して使用)
■ ネット記事の明らかな間違いに気づくときがあります。
それを信じて、間違った家づくりをして、不幸な家づくりになることを
回避して欲しいのです。
Ｔ「そもそも良く言われているのが，設計事務所に依頼すると工事費の
10％の設計料がかかり，高くつく，という事です。私もそう思っていま
した。」
そう聞いてそう思い、Ｋと家づくりしてトラブルに巻き込まれたのです。
聞かないで、Ｋ・Ｈと共にＳとの家づくりも検討して決めていれば、
どの方法にしろ、トラブルにならなかったでしょう。
■ 最近、インターネット上で、家づくりの間違った記事が多いですね。
カリスマ的記事にもあり、その影響力が大きく、私の比ではありません。
その経歴を拝見するとＨの営業マン、Ｋの設計者など、家づくり関連の
人であるが、Ｓの実務経験がない人たちです。
Ｓの疑似体験からの予想記事で、正しいときも、間違うこともあります。
ご本人は絶対的自信があり、その間違いに気づかないため、記事を訂正
しないので、インフルエンザウィルスのようにじわじわと読者に浸透し、
被害も広まっていきます。
■ 建主さんの家づくり体験ブログもあります。
Ｋ・Ｈによる家づくりのアマ体験記なので、楽しく読むのは良いですが、
参考にするのはやめておいた方が無難です。
Ｔ「こうして、安くさせて契約した。」
そんなに簡単なことではなく、安くさせただけ安い家ができただけです。
一方、Ｓによる家づくりの体験記を見たことがありますか?
ほとんどありませんが、何故でしょうか?
書くことも、写真を撮ることも必要がないからです。
Ｓのリードでプランニングに熱中しているうちに設計が完了し、Ｓが
見積書をチェックして契約し、着工するとＳが監理するので、記事に
したい事件と出会うこともないし、工事写真が提出されるので、撮る
必要もないからです。
Ｔ「安いＡ社と、プランが良いＢ社のどちらにするか迷ってしまった!?」
なら、楽しい苦労話の記事になるが、Ｓの設計図で競争見積りして、
最低価格のＫと契約するので、単なる報告記事だし、契約金額も記事
にしないでしょう。
Ｔ「基礎の配筋をしていたので、チェックしたら間違っていた!」
なら、楽しいお手柄話の記事になるが、Ｓが配筋検査するのでＴさん
はすることがなく、記事になりません。
■「刀の目利きの名人になるには、名刀だけ見るのが良い。」と、言わ
れます。
1 正しい記事を読めば、正しい知識を得るので、正しい判断ができる。
2 間違った記事を読めば、間違った知識を得るので間違った判断をする。
3 正しい記事と間違った記事を読めば、ただ混乱するのみ。
これから、正しい記事だけ読むことが大切と言えます。
正しい知識を得てからなら、間違った記事を読んでも間違いに気付く
ので、被害を受けなくて済みます。
■でも、どうしたら
「この記事(情報)が正しい!」
「この記事は間違っている!」
と分かるでしょうか?
家づくり記事の直接対象者は買手の建主さんと売手のＫ・Ｈであり、
Ｓはほとんど対象になっていません。
両者は買手と売手で「相手のソンは自分のトク」という利益が相反
する立場なので、(両者にとって正解もあるが、) 建主さんに正解
だが、Ｋ・Ｈに不正解ということもあります。
著者がどういう経歴で、今どういう立場で、どのような考えでその
記事を書いているかによって、あなたに正解のときもあるし、不正
解のときもあるので、これらをチェックすることも必要です。
いつも設計監理しているＳの記事を比較してみると、よく分かります。
■ 家づくりの記事は２つに分けられます。
１ 良い家の計画(プランニング)に関わること・・・夢の世界
２ 安心・安全に、良い家を安く建てること・・・現実の世界
１は、(もともとＫ・Ｈは興味がなく) 両者の利益が一致するので、
記事も一致することは、両者の記事を読んでみれば分かります。
Ｔ「リビングに吹抜けが欲しいですねー!」
Ｋ・Ｈ「それは良いですねー!」
建主さんは１の知識はあるが、２の知恵がありません。
その理由をご存知ですか?
業界が、２の知恵を知らせないようにしているから、あなたが知らない
のは当然です。
建主さんは１を重視し、２を知らないし、不安なので関知しないように
しています。
多くのＳは２を自分で実行しているから、わざわざ言う必要が無いと、
思っているので、なかなか一般化されませんね。
この「家づくり力養成塾」では、２を主体に書いているので、今後も
いろいろご期待ください。
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■ E-BOOK「家づくり力養成講座(PDF版/10万字、300頁) ¥19,950円」紹介版
http://naltd.biz/NewFiles/cart.html
■「不幸な家づくりから身を守る【家づくり150の秘策】」
http://mailzou.com/get.php?R=284646
■「オンライン初!!マル秘【設計図】の全部公開レポート」(全72頁/設計図40枚)
http://muryoj.com/get.php?R=10576
■「オンライン初!!マル秘【見積書】の全貌解明レポート」(全64頁/見積書43枚)
http://muryoj.com/get.php?R=10510
■「オンライン初!!マル秘【スウェーデン式サウンディング試験】データ初公開」
http://mailzou.com/get.php?R=28223
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