2009/10/29
家づくり力養成塾No154【家の設計は、1階平面が基本です】(メールマガジン)
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 家づくり力養成塾No154(メールマガジン) 【家の設計は、1階平面が基本です】 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ ■ 無料レポート 不幸な家づくりから身を守る【家づくり150の秘策】 http://mailzou.com/get.php?R=284646 レポートは、この【家づくり力養成塾】」の掲載記事No1からNo150まで のINDEX版なので、ダウンロードしておくと、いつでもリンクしている バックナンバーを読むことができます。 記事の一部をご紹介 No2 【工事契約できなかった本当の理由】 No6 【信頼できる工務店を見分ける方法は無い】 No15 【原価が50%で、一般管理費が50%なんです】 No19 【見積額がどうしてこんなに違うの?】 No60 【1社見積りと競争見積り】 No66 【基本設計で契約する真の意味は?】 No93 【家を建てたいけど、何から始めれば良いのか?】 No95 【K・Hはなぜ構造・工法を特化するのか?】 No98 【設計監理費をタダにする方法】 No100 【先取り悪用されている200年住宅】 No103 【工務店の倒産は誰にも分かりません】 No106 【そんなに安く値切って、大丈夫ですか?】 No108 【あなたが現場に行かなくても、家が完成するシステム】 No126 【手抜き工事と知らず工事 その1】 No135 【間違いだらけのアドバイス】 No138 【お金を考慮しない家づくりの、アドバイス】 No150 【安藤忠雄氏が、工務店を経営したがってるって本当?】 = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = Ｔ:建主さん(あなた) Ｓ:専業設計事務所・・・設計・監理(施工はK) Ｋ:工務店さん・・・設計・施工 Ｈ:ハウスメーカーさん・・・設計・施工 Ｃ:家づくり仲介業さん・・・T、S、K・Hの仲介 (上の凡例を、敬称を略して使用) ■家を設計するとき、ＬＤＫがある１階(または２階)の平面(プラン、 間取り)から考えます。 １階平面を敷地形状、道路、方位、隣家に合わせて考えます。 このとき、２階も考えると１階も動いてまとまらないので、２階は考 えません。 ＬＤＫがある１階に集中して考えます。 決めると言っても、仮に決めます。 最初に、ザッと部屋の配置だけで数案を考えます。 次に、その数案を並行して考えるより、その中で気に入った１案に集中 する方が考えやすく、深くスタディできます。 その１案が途中でダメになったら、最初の他案に移ってやり直します。 他案に移っても、最初の１案でスタディしているので、早く進みます。 数案を同時に進めても、同じところをぐるぐる回っていると同じになり、 前には進めません。 家の設計は、１案をずっと針を刺すように深く考えると、良い家ができ ますが、堂々巡りして浅い考えの設計をすると、良い家になりません。 ■ＬＤＫがある1階の動的空間で家の良し悪しが決まります。 個室群の２階の静的空間は個室の配置だけなので、難しくありません。 １階も２階もうまくいけば良いが、そういうときはめったにありません。 １階が良ければ２階が良くなく、２階が良ければ１階が良くないのです。 ２階が少し良くなくても、１階が良ければ気にすることはありません。 そんなとき、ＬＤＫがある１階の動的空間を優先し、２階の静的空間は それに従うようにします。 そうしないと平面がまとまらないし、プラスして２で割る折衷案みたい な１・２階平面にすると、両方とも良くなりません。 ＬＤＫに吹抜けをつくるとき、１・２階を同時に考えた方が良いように 思えるが、そうするといつまでたっても決まりません。 １階平面を先行すれば吹抜け可能位置が分かるので、２階の吹抜けと個 室群の配置が決まってきます。 ■ １階と無関係に２階平面を決めることはできません。 １階と２階の壁位置をなるべく上下同位置にして構造的に無理のない 平面にします。 そうでないと構造的に弱く、工事費も高くなります。 それゆえ、２階の平面を自由に書いてはいけません。 先に決めた１階の外壁、間仕切壁の平面位置に合わせて２階の部屋を 配置します。 １階平面図の部屋名を消して、２階平面を考えるということです。 全て、１階の壁の上に２階の壁が乗るのが最も良いのです。 (２階建ての共同住宅は、そうなっています。) １階のＬＤＫなど広い部屋の上に２階の小部屋が乗るのはあまり好ま しくありません。 １階小部屋(洗面、浴室)の上に、２階寝室の大きな部屋があるなど、 １階の壁位置に２階の壁が無いのは、床が強いので良いことです。 うまく、いきましたか? ソー簡単にはいきませんね。 ２階を理想的な平面にすると、１階の壁位置と合わないので、構造的 に弱く、割高な家になります。 構造的に弱いと、歩くと床が揺れる・床鳴りする、地震時の家の揺れ が大きい家になります。 ■ ２階をおおよそ決めたら１階に戻り、合っていない２階の壁位置に 合うよう１階平面を調整します。 次にまた、２階に戻り、合っていない１階の壁位置に合う２階平面を 調整します。 これを繰り返していくと平面図が完成します。 このようにして、なにはともあれ早く１案つくってしまうことです。 その後、それを見直して、修正案をつくります。 10案くらい修正を繰り返すと、不思議と最初の案になります。 こうなったら、平面計画が終わり、その中の最良案に決めれば、 良い家になります。 このように数案や、１階と２階を並行して考えるより、１案だけ、 １階だけ考えて進めた方が早く良いプランになります。 ただし、平面だけ先行すると立面(外観)がまとまらないので、途中で 立面も並行して考える必要があります。 Ｈの１・２階の壁位置が合っているカタログ平面からスタートして、 平面変更すると壁位置が合わなくなるので、注意します。 最初に自分で間取りを考えたとしても、その後はＫ・Ｈの設計図を チェックして計画を進める立場になります。 そのとき、建主様の言う通りの間取りで設計して、早く契約すること ばかり考えているＫ・Ｈがいるかも知れないので、１・２階の壁位置 をチェックするのは重要です。 = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = ■ E-BOOK 家づくり力養成講座(PDF版/10万字、300頁)紹介版 http://naltd.biz/NewFiles/cart.html ■ 不幸な家づくりから身を守る【家づくり150の秘策】 http://mailzou.com/get.php?R=284646 ■ マル秘【設計図】の全部公開レポート(全72頁/図40枚) http://muryoj.com/get.php?R=10576 ■ マル秘【見積書】の全貌解明レポート(全64頁/書43枚) http://muryoj.com/get.php?R=10510 ■ マル秘【スウェーデン式サウンディング試験】データ初公開 http://mailzou.com/get.php?R=28223 = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = ●発 行 元 (有)布川建築設計事務所 一級建築士事務所 青森県弘前市亀甲町84 TEL 0172-33-8801 ホームページ http://naltd.biz/NewFiles/cart.html メール nainc@ruby.plala.or.jp ●発行責任者 布川二三夫 ●発 行 日 不定期 ●ご意見・ご質問を、お待ちしています!! http://form.mag2.com/uopotithok ● 配信中止はこちら http://www.mag2.com/m/0000264700.html
