2008/06/10
フィリピンの不動産情報
先日（6月8日）に東京虎ノ門にあるパストラルで、あるフィリピンの不動産会社の物件説明会に参加し ました。 不動産会社の名前は、イートン・プロパティーといいます。 フィリピンで一番お金持ちであるルシオ・タン氏の持つ企業グループに属しており、フィリピン証券取 引所にも上場している大手企業です。ちなみに、ルシオ・タン氏の企業グループには、フィリピン航 空、フィリピン・ナショナル銀行など多くの主要企業が属しています。 説明会では、１）イートン・プロパティーの会社概要、２）イートン・プロパティーの開発している不 動産物件について ３）フィリピン・ナショナル銀行の不動産ローンについて、について説明がありま した。 イートン・プロパティーについて 上述の通りですが、下記のウェブサイト（英語ですが）もご参照ください。 http://www.eton.com.ph/ ２．紹介された不動産 今回は比較的低価格（日本円で300万円〜700万円程度）の投資案件が紹介されました。 ベルトン・プレースというマンションで、ワンルーム、1ベッドルーム、2ベッドルームがあります。 ワン・アーチャーズ・プレースという学生向けマンション 両方ともまだ完成前ですが、既に販売されています。また、自分で住むというより投資目的での購入が 目的です。市場並みの家賃で貸せれば、フィリピン・ペソで11％〜18％程度の利回りが期待できま す。 ベルトン・プレースについては下記のサイトをご参照ください。 HYPERLINK "http://www.beltonplace.com/" http://www.beltonplace.com/ ワン・アーチャーズ・プレースについては下記のサイトをご参照ください。 ３．ローンについて フィリピン・ナショナル銀行は、同じ企業グループに属するということで、不動産ローンもつけてくれ ます。購入する不動産価格をまず円に直して、その８０％まで円でローンを組みます。ローンの金利 は、プライムレート＋５％（現在では7.4％程度）と日本国内の住宅ローンに比べると高いのですが、 「フィリピン国内の不動産を対象にローンを円で組めるのは、日本ではここだけ」というのがポイント です。 6月の後半まで、日本各地でこの説明会を行うことのことです。もしご興味のあるかたはご連絡くださ い。 HYPERLINK "mailto:Ehaya001@hotmail.com" Ehaya001@hotmail.com では、また何か興味のある情報があれば、お知らせいたします。
