2008/05/01
建築設計室２１ すまいる講座
□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■ 建築設計室２１ すまいる講座 □■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■ 目次 【すまいる講座】 はじめに 資金計画の基本 【現在進行中の物件について】 光庭を囲む Ｓ邸 そろそろ着工かな 鵜坂の里に建つ家 模型完成 ----------------------------------------------------------- ★はじめに★ さて、あなたが本気で家を建てるキモチになったとき、 まず何をイメージするのでしょうか。 「ああしたい、」「こうしたと、」いろいろな夢が膨らみ、 何から整理すれば良いの かすら分からなくなります。 そんな時、「面倒だからどこかのメーカに全て任せよう！」 ではあなたの家づくりは 後悔の残る結果になることでしょう。 勿論、建築の素人である建て主が一人で家づくりが出来るわけが 有りません。 まずは建て主側に立ってくれるパートナーが必要と考えます。 いざ、家づくりになると現実的な制約に直面することが多く出てきます、 予算、プラン、建築基準法、立地条件、使用材料、デザイン、性能、 それぞれが複雑に絡み合い いつしか夢がしぼんでしまうことも多い。 そんな現実を踏まえたうえであなたの理想の家づくりは、建て主自身が いろんな選択肢が出来るように知識を持ち積極的に家づくりに参加することです。 このコーナはそんな建て主へ「何も隠さず」「何も加えず」 「ありのままに伝える」ことを心がけながら家づくり講座を 続けていきたいと思いと思います。 ★資金計画の基本★ 事務所を訪れる方のほとんどの方が「たとえ五〇坪の家を建てると 資金はどれくらいかかるのか」とお聞ききになります、当然のことながら 家づくりのスタートは資金計画です。 どれだけのお金がかかって、それをいつどう用意すれば良いのかを 考えてみましょう。 まず、基本的なことですが家づくりの資金計画は２つの方向から 検討する必要があります。 １つは、家を建てるのに、いくら必要かという、家づくりのコストの面です。 建物を建てる以外に、別途工事費や設計費、税金、登記費用、住宅ローンの 手続き費用、引越し費用など、いろいろな諸経費がかかります。 こうした費用を適切に見込んでおかないと、あとで、お金が足りないと いったことになりかねません。 ２つ目は、家を建てるために必要なお金を、どこで用意してくるかという 家づくりの資金調達の面です。つまり自己資金と住宅ローンの２つの 組み合わせが基本です。以前は住宅ローンというと住宅金融公庫が一般的 でしたが、今は民間の住宅ローンが２千以上あるといわれております、 またかなりの低金利商品や、金利固定年数も長い商品など選択肢が広く なったといえるでしょう。 ◆◇◆次回のテーマ『家を建てるのに、いくら必要なの？』◆◇◆ ※現在進行中の物件について※ ★光庭を囲む Ｓ邸 そろそろ着工かな★ 細い路地が多い街の一角の、工場跡地である不成型な土地で計画されました。 周辺の多くの住宅から見渡せるこの土地でプライバシーを確保しながら 明るい家とする為に、 中庭を囲むコの字プランとし、そこに接続する 空間は極力間仕切りを少なくして開放感を持たせました。 また、入口周辺に土間空間を配置して、中庭と前庭を緩やかにつなげると 同時に雨の日でも趣味を楽しめる計画としました。 詳しくはＨＰで公開しております。http://www.ken21.com/をごらんください。 ★鵜坂の里に建つ家 模型完成★ 新興団地にありながら山並みの眺望や南面に面した通風の良い敷地条件です。 外観は流行をおわない落ち着いた和風住宅。 階段室を中心に家を回遊できるプランとなっています。 通風と自然採光を十分に取り入れることを考慮し、季節を感じられる住宅を目す。 詳しくはＨＰで公開しております。http://www.ken21.com/をごらんください。 ------------------------------------------------------------ 一級建築士事務所 建築設計室２１ 〒939-0616 富山県下新川郡入善町横山1774 T E L : 0765-72-2421 F A X : 0765-72-2423 公式ＨＰ: http://www.ken21.com/ お問い合わせ: kameda@ken21.com 登録・解除http://www.mag2.com/m/0000262973.html
