メルマガ六法～宅建編～　第6号 2008/6/21 [まぐまぐ！]

2008/06/21

メルマガ六法～宅建編～　第6号 2008/6/21

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★ファイナンシャルプランナーの資格スクール

　ファイナンシャルプランナー試験の情報サイト「ファイナンシャルプラ
ンナーに合格しよう！」では、ファイナンシャルプランナー（ＡＦＰ、2級
ＦＰ技能士）の資格スクールをご紹介しております。

詳しくは→　http://fp.lifetac.com/school.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

　　　
　　　　　　　　「メルマガ六法～宅建編～」
　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　vol.6
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　読者数：121名
法律用語解説サイト「法律の勉強部屋」：
　　　　　　　http://law.lifetac.com/　　　
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

目次

　１．ごあいさつ
　２．宅地建物取引業法
　３．法律用語解説
　４．おすすめメルマガ紹介コーナー
　５．無料プレゼントのお知らせ
　６．「メルマガ六法」シリーズについて

------------------------------------------------------------------------------
1.ごあいさつ

　梅雨空のうっとうしい季節となりましたが、いかがお過ごしでしょうか。ファイナン
シャルプランナー事務所ライフタクティクスのフルバヤシです。

　このメルマガでは、宅地建物取引主任者試験関連の法律（建築基準法・都市計画法・
宅地建物取引業法・借地借家法等）を毎週一条ずつご紹介していきます。

　では早速、法律をご紹介していきましょう！今回は「宅地建物取引業法」です。

-------------------------------------------------------------------------------
２．宅地建物取引業法

第2章　免許　

第5条（免許の基準）

１．国土交通大臣又は都道府県知事は、第３条第１項の免許を受けようとする者が次の
　　各号のいずれかに該当する場合又は免許申請書若しくはその添付書類中に重要な事
　　項について虚偽の記載があり、若しくは重要な事実の記載が欠けている場合におい
　　ては、免許をしてはならない。

　　一．成年被後見人若しくは被保佐人又は破産者で復権を得ないもの
　　二．第66条第１項第８号又は第９号に該当することにより免許を取り消され、その
　　　　取消しの日から５年を経過しない者（当該免許を取り消された者が法人である
　　　　場合においては、当該取消しに係る聴聞の期日及び場所の公示の日前60日以内
　　　　に当該法人の役員（業務を執行する社員、取締役、執行役又はこれらに準ずる
　　　　者をいい、相談役、顧問、その他いかなる名称を有する者であるかを問わず、
　　　　法人に対し業務を執行する社員、取締役、執行役又はこれらに準ずる者と同等
　　　　以上の支配力を有するものと認められる者を含む。以下この条、第18条第１項、
　　　　第65条第２項及び第66条第１項において同じ。）であつた者で当該取消しの日
　　　　から５年を経過しないものを含む。）
　　二の二．第66条第１項第８号又は第９号に該当するとして免許の取消処分の聴聞の
　　　　期日及び場所が公示された日から当該処分をする日又は当該処分をしないこと
　　　　を決定する日までの間に第11条第１項第４号又は第９号の規定による届出があ
　　　　つた者（解散又は宅地建物取引業の廃止について相当の理由がある者を除く。）
　　　　で当該届出の日から５年を経過しないもの
　　二の三．前号に規定する期間内に合併により消滅した法人又は第11条第１項第４号
　　　　若しくは第５号の規定による届出があつた法人（合併、解散又は宅地建物取引
　　　　業の廃止について相当の理由がある法人を除く。)の前号の公示の日前60日以内
　　　　に役員であつた者で当該消滅又は届出の日から５年を経過しないもの
　　三．禁錮以上の刑に処せられ、その刑の執行を終わり又は執行を受けることがなくな
　　　　つた日から５年を経過しない者
　　三の二．この法律若しくは暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成３
　　　　年法律第77号の規定（同法第32条の２第７項の規定を除く。第18条第１項第５号
　　　　の２及び第52条第７号ハにおいて同じ。）に違反したことにより、又は刑法（明
　　　　治40年法律第45号）第204条、第206条、第208条、第208条の３、第222条若しくは
　　　　第247条の罪若しくは暴力行為等処罰に関する法律（大正15年法律第60号）の罪を
　　　　犯したことにより、罰金の刑に処せられ、その刑の執行を終わり、又は執行を受
　　　　けることがなくなつた日から５年を経過しない者
　　四．免許の申請前５年以内に宅地建物取引業に関し不正又は著しく不当な行為をした
　　　　者
　　五．宅地建物取引業に関し不正又は不誠実な行為をするおそれが明らかな者
　　六．営業に関し成年者と同一の行為能力を有しない未成年者でその法定代理人が前各
　　　　号のいずれかに該当するもの
　　七．法人でその役員又は政令で定める使用人のうちに第１号から第５号までのいずれ
　　　　かに該当する者のあるもの
　　八．個人で政令で定める使用人のうちに第１号から第５号までのいずれかに該当する
　　　　者のあるもの
　　九．事務所について第15条に規定する要件を欠く者

２．国土交通大臣又は都道府県知事は、免許をしない場合においては、その理由を附した
　　書面をもつて、申請者にその旨を通知しなければならない。

（ひとくちコメント）
　２以上の都道府県の区域内に事務所を設置する場合　→　国土交通大臣
　１の都道府県の区域内にのみ事務所を設置する場合　→　都道府県知事

に免許の申請をします。

------------------------------------------------------------------------------
３．法律用語解説

　このメルマガでは法律用語の解説も行っていきます。

●宅地建物取引

　「宅地建物取引」とは、宅地や建物を自ら貸借する以外の取引のことをいいます。

------------------------------------------------------------------------------
４．おすすめメルマガ紹介コーナー

★新メールマガジン！「20秒で読める！FPによる金融・経済用語解説！」

　お金の専門家・ファイナンシャルプランナーが解説する金融・経済・時事用語！
毎日気軽にお勉強！

　詳しくは　→　　http://www.mag2.com/m/0000266574.html

※携帯電話への配信をご希望の方は　→　http://mini.mag2.com/pc/m/M0083618.html

-------------------------------------------------------------------------------
５．無料プレゼントのお知らせ

★貯まった！貯まった！お金が貯まった！！誰でもできる簡単節約マニュアル
～ファイナンシャルプランナーが教える節約の掟１０８～

　ファイナンシャルプランナー事務所ライフタクティクスが作成した節約マニ
ュアルの決定版！お金の専門家・ファイナンシャルプランナーによる節約ノウ
ハウ”１０８”です。

　只今無料プレゼント中！詳しくは

　→　http://www.lifetac.com/setuyaku-okite.html

------------------------------------------------------------------------------
６．「メルマガ六法」シリーズについて

　現在、「メルマガ六法」シリーズとして以下の６つを発行中であります。
　

１．「メルマガ六法～総合版～」
　　　http://www.mag2.com/m/0000138231.html

２．「メルマガ六法～民法編～」
　　　http://www.mag2.com/m/0000262717.html

３．「メルマガ六法～商法編～」
　　　http://www.mag2.com/m/0000262718.html

４．「メルマガ六法～行政書士編～」
　　　http://www.mag2.com/m/0000262719.html

５．「メルマガ六法～社労士編～」
　　　http://www.mag2.com/m/0000262720.html

６．「メルマガ六法～宅建編～」
　　　http://www.mag2.com/m/0000262721.html

　詳しくは

　→　http://law.lifetac.com/merumaga.html

　をご覧下さい。　まとめて読者登録もできます。
------------------------------------------------------------------------------
___________________________________________________________________
■発行：ファイナンシャルプランナー事務所ライフタクティクス
　　　　http://www.lifetac.com/
■代表：古林良介（ファイナンシャルプランナー・ＤＣプランナー）
■E-mail:office@lifetac.com（代表直通）
■ブログ「ファイナンシャルプランナーの野望」：
　　　　　　　http://blog1.lifetac.com/
■メールマガジンへの広告掲載（相互広告）は
　　　　　→　http://www.lifetac.com/mm-koukoku.html

■運営サイト

・法律用語解説サイト「法律の勉強部屋」
　　　　
　様々な法律用語の解説を行っております。

　→　http://law.lifetac.com/

■その他の運営サイト

・会社員のための年金・社会保険講座
　　　http://salaly-syaho.lifetac.com/
・初めての確定拠出年金～確定拠出年金で年金を増やそう！～
　　　http://dc.lifetac.com/
・会社員のための節税講座
　　　http://salaly-setuzei.lifetac.com/
・社労士試験情報サイト「社労士に合格しよう！」
　　　http://sharousi.lifetac.com/
・中小企業診断士試験情報サイト「中小企業診断士に合格しよう！」
　　　http://tyusyo.lifetac.com/
・行政書士試験情報サイト「行政書士に合格しよう！」
　　　http://gyousho.lifetac.com/
・ビジネス実務法務試験情報サイト「ビジネス実務法務に合格しよう！」
　　　http://bz-law.lifetac.com/
・ライフタクティクスによるお得なウェブサイトレビュー
　　　http://ameblo.jp/lifetac/
_____________________________________________________________________
このメールマガジンは以下の配信システムを利用しております。
まぐまぐ　http://www.mag2.com
このメールマガジンの登録・解除はhttp://www.mag2.com/m/0000262721.html
よりお願いいたします。

※当マガジンの内容に関しては万全をきすよう心掛けておりますが、その内容
の正確さ・最新性を保証するものではございません。もし、当マガジンをご覧
になって行われた行為について損害が生じた場合に対して、なんら賠償致しま
せん。ご自身の判断・責任でこのマガジンをご活用ください。
　また、なんらの事前連絡なしに内容の変更・運営の停止を行う場合があり得
ますが、この場合、何らの責任も負いません。
　著作権は放棄しておりません。当マガジンの掲載記事の無断転載・使用を禁
じます。
------------------------------------------------------------------------------
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★社会保険労務士の資格スクール

　社会保険労務士試験の情報サイト「社労士に合格しよう！」では、
社会保険労務士試験の資格スクールをご紹介しております。

詳しくは→　http://sharousi.lifetac.com/school.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━