2009/08/04
不動産のチラシは信用しすぎない
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【 あなたの土地の有効活用はやめた方がいい 】 2009年 8月4日 第 34回 発行部数 100部 ━━━━━━━━━━━━━━━ http://shisanka.funai-zc.co.jp/ ━━━━━ 日本最大級の財産コンサルタント会社株式会社船井財産コンサルタンツ 第二事業部 小山圭司です。 土地持ち資産家の資産を守るために、安定した収益を確保し、 相続税支払いのためのアドバイスを行っていきます。 ホームページ： http://shisanka.funai-zc.co.jp/ メルマガ： http://archive.mag2.com/0000262309/index.html → http://shisanka.funai-zc.co.jp/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 不動産のチラシは信用しすぎない ----------------------------------------------------------------------- 収益不動産の広告をみると、大きな文字で価格、利回り、駅からの徒歩時間等 の記載があります。 高利回り、築浅物件。とても魅力的な物件に思えますが、この様な広告の内容 を全面的に信用して物件を購入すると思わぬ失敗をしてしまうこともあります。 ・ 駅までの時間 不動産業界は『徒歩1分＝80ｍ』と考えて広告に記載を致します。 しかし、本物件は駅までの最短距離の間に大きな幹線道路が通っていました。 確かに駅までの距離は560ｍ圏内ですが、信号の待ち時間、歩道橋を渡ることを 加味すると実際には10分以上かかってしまうという立地だったのです。 このようなことが起きないようにする為には、実際に自分の足で駅から歩いて 物件を見に行くことが重要です。また、駅から物件まで歩くことで、物件周辺の 環境を知る事が出来ます。 ------------------------------------------------------------------------ ＜ プロフィール ＞ 日本版プライベートバンクを目指す、日本最大級のコンサルタンツ会社 （株）船井財産コンサルタンツ 財産コンサルタント 土地有効活用（シミュレーション、マーケット調査、交渉）・相続の相談（対策、税金、還付）・ 不動産売買（売買、交換、買換）の相談・テナント誘致等） 第三事業部 小山圭司 東京都新宿区西新宿2-4-1新宿ＮＳビル18階 電話03-5321-7024（担当：小山） k.koyama@funai-zc.co.jp URL : http://shisanka.funai-zc.co.jp/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【 あなたの土地の有効活用はやめた方がいい 】 ------------------------------------------------------------------------ □ 発行者 ： 小山圭司 □ ご意見・ご感想 ： kkoyama@comet.ocn.ne.jp □ 資産対策・資産相続にお悩みの方へ ： http://shisanka.funai-zc.co.jp/ 土地有効活用（シミュレーション、マーケット調査、交渉）・相続の相談（対策、税金、還付）・ 不動産売買（売買、交換、買換）の相談・テナント誘致・空室対策等） □ 登録・解除はこちらで簡単にできます → http://www.mag2.com/m/0000262309.html メールでの代理解除は基本的に受けかねます。ご自身の責任でお願いします。 □【注意事項】 ※ 記事の内容は正確性を期していますが、広告も含め、 全ての損害・トラブルに関し、一切責任を持ちません。 情報を利用する際は、自己責任でお願い致します。 ※ 著作権は小山圭司に帰属します。 このメールに掲載された記事の無断転載は禁じます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◎あなたの土地の有効活用はやめた方がいい のバックナンバー・配信停止はこちら ⇒ http://archive.mag2.com/0000262309/index.html このメールに返信すれば、発行者さんへ感想を送れます ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
