2009/10/07
【ニューリッチ大家さん】今年最後の講座です。
----- [第 １７ 号] --------------------------------- by Iris --- 「ニューリッチ大家さん」になるアパ・マン経営スクール http://www.iris-fp.com ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ---------------------------------------------------------------------- アイリス3周年記念サービス。毎月5名様限定。土地活用無料相談キャンペーン！！ 詳しくはこちらを今すぐクリック → http://www.iris-fp.com/freeconsulting/ ---------------------------------------------------------------------- こんにちは。 アイリスの大谷光弘です。 お健やかにお過ごしと思います。 季節もよく勉強するのに最適な時期になりました。 今回は賃貸経営にご興味のある方限定で、このご案内を送らせて頂いています。 一般財団法人日本不動産コミニティ（通称J-REC）の大家検定２級認定講座を 愛知県春日井市のルネック（JR勝川駅前）で開催する予定ですのでご案内 いたします。 大家検定とは、アパート経営や土地活用の知識を学びたい大家さんや 不動産投資のプロとして活躍するための資格です。 そして、 賃貸経営実務検定（通称「大家検定」）は、大家さんに賃貸住宅の経営 の必要な知識を高め、入居者に暮らしの良い住環境を提供することで、 日本の賃貸住宅の向上と発展に貢献します。 大家検定２級認定講座の開催まで残り２週間となりました。 いよいよ今年の2級講座はこれが最後となります。 今年、大家検定で賃貸経営に関する基礎知識を身につけて、これから来る 大家業の厳しい時代に備えましょう。 備えあれば、そんな時にも対策をうてます。 賃貸経営は知識が生命線なのです。 今、時代は変わりました。 ただ営業マンの言いなりになり、まかせるだけ時代は終わりました。 私達は、通常物事を考える時には、どうしても自分流の考え方に偏りがちです。 時代と共に一歩先行く新しいやり方や情報を取り入れる事は大家業をする にも大切な事です。 大家検定で不動産の知識を学べば、例えば空室が出ても対策もできるように なるでしょう。 そして大家としての常識が実は今の時代に合わなかったり、間違った考え方に 気付いたりできるでしょう。 その事によって世間に流れる情報に翻弄される事もなくなります。 大きな大切な資産を自分で守る心構えがこれからの大家さんには求められます。 また、代々大家業をされている二代目、三代目の大家の方々は、今までの知識 だけでなく新しい知識を学ぶ事も大事でしょう。 ２級認定講座は不動産会社の新人研修にも最適なレベルを網羅しています。 日常的な賃貸経営で直面する課題に的確に対処できるようになります。 例えば空室対策、契約手続き、家賃滞納問題、敷金精算問題など。 ここからはJ-REC代表理事 浦田健のメッセージです。 「大家業は、悪化の一途をたどっていくと予想されます。その主な原因は、 原材料の高騰による投資コストの拡大。景気後退に伴う運用効率（利回り） の低下などです。 また、これから本格化する人口減少は需給ギャップの 拡大を招きさらに空室率を増大させる原因となります。実際現在の貸家の 空室率は１０％あると報告されており、今後１０年間で空室率は １５％～２０％以上に拡大していくと考えられます。 このように賃貸市場の需給ギャップが拡大していく環境の中で、オーナー が健全な賃貸経営を続けていくためには、実践的な知識を自らが学び、 関係業者と連携を図りながら経営に取り組むことが大切です。」 以上です。 時代の変化をしっかり伝えるメッセージです。 では大家検定２級認定講座を受けるメリットは何でしょうか？ 具体的にメリットは４つあります。 １、不動産投資に必要な４大要素の企画、ファイナンス、税務、管理が バランスよく、そして体系的に学べること。 ２、一人のコンサルタントがテキストを作るのではなく、著名なそれぞれの スペシャリストがテキストを執筆しているので内容が深く濃い。 ３、資格は始めのうちは取りやすい。不動産投資関連の仕事をしている人は、 今のうちがチャンス。 ４、大家検定をうけることにより、同じ大家さんの友達ができ、共に情報交換 することができます。業者の方も大家さんと知り合いになることができ仕事に つながることもあります。 J-REC代表理事、浦田健の大家検定を受けるメリットの 動画メッセージはこちら↓ http://www.ooyakentei.co.jp/douga.html どうしても孤独になりがちな大家さん。 しかし、この講義を受けると同じ様な大家仲間とも出会えるチャンスでも あります。過去の講義のアンケートでは、やはり大家さん同士の交流は楽しみ の一つである様です。 講義終了後は恒例のランチを食べながら交流を深めています。自由参加ですが、 ほとんどの方が参加されます。物件を買う相談やマンションのカラーリングの 相談や相続の相談など、皆さん自分の資料を持ってきて交流されています。 もちろん私も相談されることも多くその場でお答えする事もあります。 ランチをしながらプチ授業です。 せっかくの出会いなので、第１期生２期生などを交えた交流会も考えています。 みなさん同じ大家として、同じ目標や悩みがあるのですぐ仲良くなりますね。 この講座はあくまでも、まじめに大家さん自身が大家業をして行こうと言う、 やる気のある方ばかりが参加しています。 ですから参加される方は、何かこの講義から学ぼうとする意欲的な方々ばかり です。 参加されているのは、現役大家さん、これから不動産の購入をお考えの方、 不動産関係の方、会社社長、会社員、女性の方、主婦、代々大家業一筋の方 などです。年齢層も２０代から６０代と幅広いです。 この大家検定設立の真の目的は・・・ １不動産取引に関わる人がお互いに利益を尊重し安心して取引できる 世の中をつくる。 ２すべての人が、不動産との関わりに必要な基礎知識を身近に学べる環境を つくる。 ３常に不動産市場の変化の１歩先を行き、不動産に関わるすべての人々の 道標となる。 以上の3点です。 さて、気になる料金は、いくらかと言いますと・・ 2級認定講座は、テキスト代と１２時間の講義がセットで、 たったの３１，５００円です。 今回のこの出費は、これから将来にわたり 防げる出費と得られる収益の合計はいったいいくらでしょうか？ 数十万？ 数百万？ 数千万？ この講座の目的は、 あなたがより豊かになり、賃貸経営に関わる方々から感謝され 幸せになる事です。 ２級認定講座の締め切りまであと１ヶ月です。 今回、あなたの直感で この講座にピンときた方は今すぐお申し込みください。 ↓お申し込みはこちら↓ http://www.ooyakentei.co.jp/090810.html ↓もっと詳しい情報はこちらから詳細をご覧下さい↓ http://www.ooyakentei.co.jp/ 大家検定2級講座 実施日 ： 全6回（12時間）コース（各2時間×6回） 第1回 2009/10/２４（土）10：00～12：00 第2回 2009/10/31（土）10：00～12：00 第3回 2009/11/21（土）10：00～12：00 第4回 2009/11/28（土）10：00～12：00 第5回 2009/12/12（土）10：00～12：00 第6回 2009/12/19（土）10：00～12：00 講義は、２回までは欠席可能です。どうしても日時が合わない方は、 私の講座で振り替えることは可能です。試験はご自分の日程に合わせて 指定会場に行き受験して頂く方法をとっています。 さて、ここで、すでに受講された方の声の一部をお聞き下さい。 ２級認定講座の受講生の声 ▼ 永田高明様 （愛知県） 実施できる具体的な内容が多く、とても役に立ちました。 ▼ 鈴木 睦恵様（静岡県） 正しい知識が見に付き良かったと思います。今まで自分流の賃貸経営を一度 見直す良い機会だと思っております。又、他の地域の情報を知ることができ、 参考になりました。 ▼ 山口和代様（三重県） これからの経営に大変大きな知識を吸収でき役に立つことばかりで嬉しく 思います。 みんなの為になれるよう、もっとたくさん勉強していきたいです。 私自身も講師として、あなたとの繋がりを持てる事を楽しみにしています。 あなたのご参加をお待ちしております。 J-REC名古屋第二支部 大家検定認定講師 大谷光弘 追伸 １、会場の都合上人数に限りがあります。先着順となります事をご了承 くださいませ。また今回日程の合わない方は、来年（次回）日程をご希望の方 は予定が決まり次第ご案内いたします。 ２、大家検定は２級、１級、マスター資格者とレベルアップできます。 マスター資格者になるとコンサルタントになれるばかりではなく、 ＳＧ（スタディーグループ）として大家検定の認定講座をご自分で講習を 開催することが出来ます。あなたの知識を活かして、クライアントさんに 喜ばれて副収入を得る事が可能です。あなたの活動で社会貢献ができます。 Ｊ－ＲＥＣの知識とノウハウを全国の大家さんに広める意義ある活動にご興味 のあるＳＧ希望の方は全国で人数の枠がありますので人数枠が一杯にならない うちに早めの受講をお勧めします。 （講演の依頼など、その他の活動フィールドも広がります。） ↓大家検定の申し込みはこちら↓ http://www.ooyakentei.co.jp/090810.html ------------------------------------------------------------------------------- ☆メルマガ相互紹介歓迎します。 →お問い合わせは info@iris-fp.com まで。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ iris ━━ ■ 【発 行】 株式会社アイリス http://www.iris-fp.com ☆ 「ニューリッチ大家さん」になる方法 ☆ 弊社では大家さん向けの会員制コンサルティング、建築コンサルティング、 各種セミナー、教材販売を行っています。一度サイトの方もご覧下さい。 → http://www.iris-fp.com ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 大谷 光弘 ☆ アパ・マン経営コンサルタント ☆ ファイナンシャルプランナー ☆ 賃貸経営コンサルティングマスター ☆ 株式会社アイリス 代表取締役 ☆ 一般財団法人 日本不動産コミュニティー（Ｊ－ＲＥＣ）名古屋第２支部長 --------------------------------------------------------------------------- ★ 「ニューリッチ大家さん」になる方法 http://www.iris-fp.com ★ 大谷光弘 ブログ http://www.otanimitsuhiro.com/ ★ 「売れる戸建賃貸」 http://2525kodate.com/ ★ 大家検定 http://www.ooyakentei.co.jp/ ◆ （株）アイリスや大谷光弘への感想・ファンレター（笑）をお待ちしています！ → Ｅメール：info@iris-fp.com 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