エム市の「20万円の海が見える忍者屋敷風味ナ戸建物件」で「労働力投入」。
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
CASHFLOW101の激安アパート経営−随筆バックNo.
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
「CDセミナー」携帯サイト ⇒ http://cf101.biz/
--------------------------------------------------------------------------------
音声ダウンロード ⇒ http://shop.odpt.net/
(不動産投資の王道 ダウンロード 【加藤ひろゆき】さんコーナー)
--------------------------------------------------------------------------------
◆ 『激安不動産を入手シテ 豊かに暮らす方法』
〜ローンを組まずにお宝物件を見つける〜 ◆
⇒ http://tinyurl.com/b3tyw6
=============================
【まぐまぐよりお知らせ】
システムリニューアルのため、7月1日0時より7月3日24時の間、
メールマガジンの配信を停止させていただきます。
::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
エム市にある「20万円の海が見える忍者屋敷風味ナ戸建物件」で、「労働力投入」シタ。
宿泊しようと思ったが、明日「美人のお嬢様が住んでいた戸建物件」の駐車場改造工事の
見積もりがあるので、日帰りだ。
物件で、みゆき1919さんと待ち合わせ。
この物件を紹介してくれた人だ。
二人の幼児を連れて「労働力投入」に協力してくれた。
地下の脱衣所の壁にカビが生えている。
カビキラーを噴霧して、こする。
その上から、リンレイのフローリング用WAXをかける。
板の壁には、これが一番早い。
壁がピカピカになる。
100Wの電球の光が反射する。
明るい。
窓と扉を全開にして、換気スル。
二階の窓も全開だ。
海が見える。
みゆき1919さんたちが帰ったあと、ペンキを塗った。
先日塗った部分の上塗りと、玄関を塗った。
玄関の床を、アイボリーで塗った。
明るくなった。
18時頃、日が沈んだので、外部は塗れなくなった。
よって転進して、賃貸不動産屋さんのJ社を訪問。
二人の営業マンが対応。
この地区の現状を聞く。
大家にとって、いい地域らしい。
しかし、ワタクシの物件の地区は、あまり需要はないそうだ。
募集家賃は¥36,000〜¥45,000−が妥当ではないかと言われた。
フローリングに変更したところで、¥45,000−以上の家賃はいただけないとのこと。
ボイラーとストーブを取り付けたほうがいいと言われた。
ストーブは、中古で¥18,000−であるという。
タンクは新品で¥7,000−(90リットル)。
計¥25,000−+煙突+取り付け費用だ。
合計で、多分¥35,000−前後だ。
ボイラーは新品を取り付ける予定。
都市ガスの会社に、直接連絡する。
今月は、エム市に通わなければいけない。
面倒だが、仕方がナイ。
21:30頃店を出て、
23時頃帰宅。
疲れた。
これから物件のリフォームと配色を考えてから寝る。
cashflow101ss@yahoo.co.jp
CASHFLOW101
9/13/2006
=============================
★ 健美家連載「激安アパート経営」
⇒ http://www.kenbiya.com/column/cashflow101/
<PR>::::::::::::::::::::::::::::
★ 吉川 英一 新刊
『億万長者より手取り1000万円が一番幸せ!!』
->> http://tinyurl.com/clvtum
■ 【投資のこと丸分かり読本 無料プレゼント!!】
->> http://www.financialacademy.jp/link/1080/sasshi_a.html
■ 株式・FX・不動産のDVD・セミナー(ゼミ・講座・合宿)
->> http://jfa-seminar.seesaa.net/
<PR>::::::::::::::::::::::::::::
【コメント】
おはようございます。 みゆき1919さん
昨日はお疲れ様でした。
壁のワックスがけ、勉強になりました。
自分が物件をもったときは
ぜひやってみたいと思います。
早く入居のかた決まるといいですね。
(2006.09.13 05:51:39)
お疲れ様でした! SAHOSAHOさん
往復だけでも結構な距離ですね。
泊まれるときは泊まってまとめて労働力投入できると良いですね。
私たちも日曜日に決済です。
(2006.09.13 13:11:40)
Re:お疲れ様でした!(09/12) CASHFLOW101さん
SAHOSAHOさん
やっぱり、近いほうがいいですね。
入居者が決まるまで、頻繁に通わなければいけませんので。
特に冬。
決済は、新券をそろえて。諸費養分も。
決済後、すぐに掃除と採寸ですね。
エム市宿泊、¥4,000−くらいでホテルがあるそうです。
二泊三日くらいで「労働力投入」すれば、自分で塗れそうです。
白ゴマさんにアルバイト代を支払って、手伝ってもらうほうがよいかも。
(2006.09.13 15:35:44)
Re:おはようございます。(09/12) CASHFLOW101さん
みゆき1919さん
今度、塗装と掃除のアルバイトをしてください。
ケルヒャーの高圧洗浄できませんか?
板の壁が、一番いいですね。
塗装も壁紙の張替えも不要です。
WAXは、リンレイの床フローリング用がいいです。
これから「美人のお嬢様が住んでいた戸建物件」の木を、チェーンソーで切ります。
日々是「労働力投入」です。
(2006.09.13 15:42:23)
-------------------------
・大家業八十年 名古屋・オオシマ様の教え
ご先祖様から大家業を引き継いだオオシマ様。
実は、オオシマ様の世代になって、物件と売り上げが増えている。
家賃収入は、年間○億円。
資産総額推定○○億円。
ここには詳しい数字はかけないが、
インタビューでは、正確な数字を教えてくれた。
オオシマ様は、
資産を保持する方法、増やす方法、リフォーム方法について、詳しく語ってくれた。
人徳のあるオオシマ様が、親切、丁寧に教えてくれる。
資産が増えたあとに、どうすればいいか悩んでいる人に聴いてほしい。
四枚セット。
単品での発売予定価格は
¥24,800−を予定している。
・竹内かなと氏の
「ヤフーオークションで二億円売り上げ、競売物件を十四棟落札スル方法」
このCDは、不動産を買う前に、どのように資金を貯めればいいのかを知りたい人に
聴いてほしい。
また、今まで、競売に入札したが、落札できなかった人にも聴いてほしい。
ヤフーオークションでも、競売でも、機械的に、繰り返しトライすることの大切さを
語ってくれた。
ヤフーオークションは、
自分の売りたいものを売るのではなく、
まず、売れている商品を発見し、その商品を安く仕入れ、受注した商品を機械的に
発送している。
二十代前半の時に、
いきなり税務署がやってきた話しも強烈だ。
そして、競売も、機械的に二百本以上入札。
競売でも特に安く買える物件の見極め方も教えてくれた。
落札した物件も、
二百万円くらいからあるので、
資金不足の人でも、
大家業に参入しやすいかもしれない。
単品での販売価格は、竹内氏のノーカット原稿付で
¥28,800−の予定。
・赤井誠先生
ご存知、人気ブロガーの赤井先生。
不良ぶってはいるが、
二人っきりで話すと、
とてもいい人だった。
話しが非常に面白い。
最初の九州の物件で、
管理会社に高い金額を請求された失敗談も、明るく話してくれた。
このCDは、
ある程度本業の収入もあり、
融資で資産を増やすタイプの人に聴いてもらいたい。
女子限定アパートの、
ストーカー事件の対処方法も教えてくれた。
単品での販売予定価格は
五枚セットで
¥29,800−を予定している。
・まりお画伯の
「アフィリエイトで稼ぎ、不動産を購入する方法」
まりお画伯は、昨年度、アフィリエイトで四百万円の売り上げがあった。
このCDも、不動産の資金がナイ人に聴いてもらいたい。
自己資金が無くても、
創意工夫で収入を上げることができる。
そのツールは、
実は「ブログ」だった。
盤面には、まりお画伯の描いた絵が印刷されている。
非常に、いいデザインだ。
機会があれば、その盤面をUPしたい。
単品での販売は
四枚セットで
¥24,800−の予定。
・なにわ激安LIVE! 2009
2009年三月に大阪・梅田阪急インターナショナル・ホテルでの、少人数制密室セミナーを
収録し、編集。
講演会に行きたいが、時間がない人、交通費がかかるので躊躇している人にオススメだ。
特に、関西に住んでいる人には、
具体的な地名が出てくるので、応用できると思う。
また、激安物件は北海道だけではなく、
全国でも通用することを伝えている。
大阪の会場で、関西の物件を検索し、
実際に電話し、図面を取り寄せる場面も収録。
不動産屋に電話することを恐れていた人にも応用してもらいたい。
単品の価格は三枚セットで
¥19,800−の予定。
今回、上記二十枚セットを、
特別価格¥98,800−で提供スル。
受注と同時に、竹内かなと氏のノーカット版の原稿を送信する。
ワタクシのメールアドレスも、
その時、表示される。
すでに受け取った「大学生大家505」さんからは、絶賛された内容だ。
購入希望者は、
http://plaza.rakuten.co.jp/investor101/mailboxform/
まで、連絡してほしい。
・郵便番号
・住所
・氏名
・電話番号
・CASHFLOW101のメルマガを見て発注
の順番で書いてほしい。
なお、任意で
職業、年齢、性別、CASHFLOW101に対するメッセージも書いていただけると、
今後のCD制作の参考になる。
CASHFLOW101
-------------------------
『完全後払い制度導入!送料無料!返品可能姉妹!(注※)』
※ただし大人ガイ以上(販売価格45000円以上)は返品不可。
返品は到着後、三日以内にお客様送料ご負担で。返品した旨メールにて送信。振込みは不要。
Aセット
#101〜#505
「CASHFLOW101加藤ひろゆきの利回り30%超えのアパートを入手スル方法CD」の五枚セット
¥29,800−
Bセット
#606〜#808
「NSXアパート経営 松田ジュン氏と対談」の三枚セット
¥19,800−
Cセット
#909〜#1111
吉川英一先生と対談「若くして豊かに引退スル方法」の三枚セット
¥19,800−
Dセット
#1212〜#1515
白岩貢先生と対談「アパート経営の王道」の四枚セット
¥28,000−
Eセット
#1616〜#2020
「博多・大家歴四十八年」 女3人、24棟、130戸
家賃収入6000万円の伍枚セット
¥33,000−
Fセット
#2121〜#2525
「20棟・406戸・家賃収入二億四千万円への道&リフォーム」
森本レオ風味ナ男前の 三代目大家 マサ氏
\30,000−
『完全後払い制度導入!送料無料!』
※ただし大人ガイ以上(販売価格45000円以上)は返品不可。
Aセット + Bセット 大人ガイ
#101〜#808の八枚セット
¥45,000−
Cセット + Dセット
#909〜#1515の七枚セット
¥45,000−
Aセット + Bセット + Cセット
大人ガイ
#101〜#1111の十一枚セット
¥60,000−
Aセット + Bセット + Cセット + Dセット
超大人ガイ15
#101〜#1515の壱拾伍枚セット
¥80,000−
Aセット + Bセット+ Cセット + Dセット + Eセット
超超大人ガイ20+1
#101〜#2020の弐拾枚セット
¥105,000−
希望者は、下記を明記して随筆の私書箱まで
⇒ http://plaza.rakuten.co.jp/investor101/mailboxform/
---------------------------
〒
住所
氏名
電話番号
セット名:
メルマガより申し込み
---------------------------
任意で職業、年令、性別を書いて送信してホシイ。
==========================================================
◇ 相互リンク ◇
◆ 「吉川英一オフィシャルブログ−低位株・不動産投資で会社バイバイ、リタイアして
毎日が日曜日!」
⇒ http://a1yoshikawa.blog61.fc2.com/
=============================
CASHFLOW101こと加藤ひろゆき先生の著書
◆『激安アパート経営―入居率95%を誇る非常識なノウハウ』
価格:(定価:¥ 1,575)
⇒ http://www.amazon.co.jp/dp/4478001545/ref=nosim/?tag=cashflow202-22
◆『借金ナシではじめる激安アパート経営』ぱる出版
80分のCD付き 1500円
⇒ http://www.amazon.co.jp/dp/4827204128/ref=nosim/?tag=cashflow202-22
【CDの内容:7人の洗練された投資家との対談ダイジェスト版】
・四国のカリスマ投資家 うっちゃんこと内海芳美 様
・「NSXアパート経営」jm48222こと松田ジュン 様
・株と新築アパートのカリスマ 吉川英一 様
・「アパート投資の王道」白岩貢 様
・九州のカリスマ投資家 小場 様&ゴットマザー 様
・20棟・406棟 3代目大家マサ 様
◆ グルーブ感あふれる不動産投資CDは「激安!アパート経営」
〜20万円で大家さんになれる〜のホームページからゲット!
⇒ http://cf101.chu.jp/
◆ 財務がタイトでCDをまとめガイできない方へ朗報!
白岩 貢先生の「不動産投資の王道 オンラインショップ」から
ダウンロード 【加藤ひろゆき】さんコーナーからmp3!
⇒ http://shop.odpt.net/
=============================
借金ナシではじめる 激安アパート経営 ぱる出版
・ボロ物件でも高利回り激安アパート経営 ダイヤモンド社
⇒ http://plaza.rakuten.co.jp/investor101/
------------------------------------------------------------
※ このメルマガは『激安アパート経営』等の著者である
CASHFLOW101こと加藤ひろゆき先生の許可を得て、
わくわくRichが随筆のバックナンバーを発行しています。
著作権はCASHFLOW101こと加藤ひろゆき先生が保持し、
著作権者の許可なくこのメルマガの一部または全部を転載すること
を禁じます。
------------------------------------------------------------
発行責任者: わくわくRich
ウェブログ: http://plaza.rakuten.co.jp/wakuwakubooks/
------------------------------------------------------------


![転職なら[en]社会人の転職情報!転職成功者続出 転職なら[en]社会人の転職情報!転職成功者続出](http://kamogawa.mag2.com/bn/recommend/sya.gif)
![派遣のお仕事探しなら[en]派遣のお仕事情報 派遣のお仕事探しなら[en]派遣のお仕事情報](http://kamogawa.mag2.com/bn/recommend/haken.gif)

