2009/11/15
１４万アクセスありがとう＆滞納者からの電話。
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ CASHFLOW101の激安アパート経営－随筆バックNo. □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 「ＣＤセミナー」携帯サイト ⇒ http://cf101.biz/ -------------------------------------------------------------------------------- 音声ダウンロード ⇒ http://shop.odpt.net/ （不動産投資の王道 ダウンロード 【加藤ひろゆき】さんコーナー） <PR>:::::::::::::::::::::::::::: ■ 頭金「ゼロ」でできる、『光速』収益不動産投資成功法 ->> http://bit.ly/1RCRdv ■ 定期借家実務マスター講座DVD ->> http://bit.ly/OmcM9 ■ 【新世代不動産投資】物置大家さんってすごいんです!レンタル収納スペース投資マニュアル ->> http://bit.ly/DsQSU <PR>:::::::::::::::::::::::::::: ＃101「Ｋｉ」の滞納者、通称・田原さんから着信アリ。 「遅れていた家賃、明日の夕方に振り込みますので、明後日の朝、記帳してください」 とのこと。 ＃101「Ｋｉ」購入後、約二年間、やや遅れ気味の入金だ。 家賃の他に、サラ金などに毎月返済はあるのかを聞いてみた。 すると、具体的な金額は言わなかったが、毎月約20万円位返済しているそうだ。 財務がタイトなようだ。 「来月までは払えると思うが、その後は難しい」 という。 「あらかじめ話してくれて、ありがとう。安い家賃の部屋、一緒に探そう。希望額は？」 と聞くと、￥15,000－前後だという。 この価格帯で駐車場つきは、探すのは困難だ。 そこで、ある提案をした。 ・弁護士や、サラ金対策の相談所に行き、支払いの相談をしてみよう。 ・サラ金会社に、金利の割引を交渉してみよう。 ・どうしても駄目な場合、一緒に部屋を探そう。 本人は、もう少し頑張ってみるという。 頑張ってほしい。 さて、いつのまにか１４万アクセスを突破していた。 随筆の読者の皆様、ありがとうございました。 高利回り物件を購入した時よりも、「労働力投入」や失敗した話、家賃滞納の話のほうが、アクセス数が 多いような気がする。 これからも、できるだけ毎日、随筆を綴りたい。 cashflow101ss@yahoo.co.jp ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１ 10/10/2006 <PR>:::::::::::::::::::::::::::: ■ 【投資のこと丸分かり読本 無料プレゼント！！】 ->> http://www.financialacademy.jp/link/1080/sasshi_a.html ■ 株式・ＦＸ・不動産のDVD・セミナー（ゼミ・講座・合宿） ->> http://jfa-seminar.seesaa.net/ <PR>:::::::::::::::::::::::::::: 【コメント】 民事再生等も 金丸大三さん あると聞きます。 滞納者との対応のコツは、 １．親身になるとしても、事実として、（例えば）３ヶ月遅れたら、出て行ってもらうということは、 最初から、さらりと言い続ける。 ２．１回目よりも（わざと、←ここがポイント）やや冷たくする。言葉でいうと、 「前回、払うといいましたよね」と約束を持ち出すのが一番簡単。 ３回目はもっと（口調を強くする）。そうしておかないと、頼る相手がもともといないところに 手をさしのべているのだから、よけいに甘えてきます。 って、あくまでスタイルの問題ですが・・・。余計なことでした～。 (2006.10.10 10:22:07) Re:民事再生等も(10/09) ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん 金丸大三さん おっしゃる通りです。 もう、その話しはしています。 ただ、この人はおくれながらも毎月払います。 そこがまた微妙ですね。 (2006.10.10 13:50:26) 他人の失敗は蜜の味？ つかさしんやさん 先日、DVDが届きました。 勉強します。 不動産勉強家のしんちゃんでした。 (2006.10.10 16:25:30) Re:他人の失敗は蜜の味？(10/09) ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん つかさしんやさん ソレ、まだ見ていません。 感想をお知らせください。 (2006.10.10 16:28:40) Re[1]:他人の失敗は蜜の味？(10/09) つかさしんやさん ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん 私も、実はまだみていません。 みたら、感想を私のブログで 発表します。 １４日にドラちゃんと図面舞踏会をするので それまでにみるつもりです。 (2006.10.10 18:21:29) 滞納者 サンハイツ管理人さん いま、駐車場を滞納している人がいます。 その人は中国の人。しかも、今はビザの更新で帰国中とか。 外国人と契約する場合、国内の保証人のような人が必ず必要ですね。 どう対応したものか。解約させてもいいのですが、すでにたまった分が問題です。滞納を放置して対応が 遅くなったのがまずかったですね。 (2006.10.10 21:50:45) Re:滞納者(10/09) ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん サンハイツ管理人さん リプラスなどの保障会社があります。 調べてみては？ (2006.10.11 01:06:07) Re[2]:他人の失敗は蜜の味？(10/09) ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん つかさしんやさん 不動産投資仲間が「図面舞踏会」を実施スル。 これほど楽しいことはないですね。 九州で発展させてください。 美人投資家の三田さんも九州ですたい。 (2006.10.11 01:10:27) ============================= ★ 健美家連載「激安アパート経営」 ⇒ http://www.kenbiya.com/column/cashflow101/ ------------------------- 【 ＣＤセミナー商品構成 】 ・加藤ひろゆきのＣＤ５枚セット ・NSXアパート経営 松田ジュン氏との対談 ・吉川英一先生 若くして豊かに引退スル方法 in Saipan ・白岩貢先生 アパート投資の王道 ・小場さま 博多大家歴四十八年 女３人２４棟１３０戸 ・三代目大家マサ氏 ２０棟・４０６戸・家賃収入二億四千万円への道＆リフォーム ・大家業八十年 名古屋・オオシマ様 ・竹内かなと様 競売物件を１４棟落札シタ方法 ・赤井誠先生の目指せ!!３年 資産３億 月収３００万 ・カリスマ・ブロガー まりお画伯 アフィリエイトで不動産 ・加藤ひろゆき ナニワ激安LIVE!セミナー２００９ ※ただし注文総額３０,０００円以上は返品不可。 返品は到着後、返品スル旨をメールにて送信。 三日以内にお客様送料ご負担で。振込みは不要。 ⇒ http://cf101.chu.jp/ ========================================================== ◇ 相互リンク ◇ ◆ 「吉川英一オフィシャルブログ－低位株・不動産投資で会社バイバイ、リタイアして 毎日が日曜日！」 ⇒ http://a1yoshikawa.blog61.fc2.com/ ============================= ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１こと加藤ひろゆき先生の著書 ◆『激安アパート経営─入居率95%を誇る非常識なノウハウ』 価格：(定価：￥ 1,575) ⇒ http://www.amazon.co.jp/dp/4478001545/ref=nosim/?tag=cashflow202-22 ◆『借金ナシではじめる激安アパート経営』ぱる出版 ８０分のＣＤ付き 1500円 ⇒ http://www.amazon.co.jp/dp/4827204128/ref=nosim/?tag=cashflow202-22 【ＣＤの内容：７人の洗練された投資家との対談ダイジェスト版】 ・四国のカリスマ投資家 うっちゃんこと内海芳美 様 ・「NSXアパート経営」jm48222こと松田ジュン 様 ・株と新築アパートのカリスマ 吉川英一 様 ・「アパート投資の王道」白岩貢 様 ・九州のカリスマ投資家 小場 様＆ゴットマザー 様 ・２０棟・４０６棟 ３代目大家マサ 様 ◆ グルーブ感あふれる不動産投資ＣＤは「激安！アパート経営」 ～20万円で大家さんになれる～のホームページからゲット！ ⇒ http://cf101.chu.jp/ ◆ 財務がタイトでＣＤをまとめガイできない方へ朗報！ 白岩 貢先生の「不動産投資の王道 オンラインショップ」から ダウンロード 【加藤ひろゆき】さんコーナーからmp3！ ⇒ http://shop.odpt.net/ ============================= 借金ナシではじめる 激安アパート経営 ぱる出版 ・ボロ物件でも高利回り激安アパート経営 ダイヤモンド社 ⇒ http://plaza.rakuten.co.jp/investor101/ ------------------------------------------------------------ ※ このメルマガは『激安アパート経営』等の著者である ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１こと加藤ひろゆき先生の許可を得て、 わくわくRichが随筆のバックナンバーを発行しています。 著作権はＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１こと加藤ひろゆき先生が保持し、 著作権者の許可なくこのメルマガの一部または全部を転載すること を禁じます。 ------------------------------------------------------------ 発行責任者: わくわくRich ウェブログ: http://plaza.rakuten.co.jp/wakuwakubooks/ ------------------------------------------------------------
