2009/09/18
ケルヒャーと今期の反省。
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ CASHFLOW101の激安アパート経営－随筆バックNo. □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 「ＣＤセミナー」携帯サイト ⇒ http://cf101.biz/ -------------------------------------------------------------------------------- 音声ダウンロード ⇒ http://shop.odpt.net/ （不動産投資の王道 ダウンロード 【加藤ひろゆき】さんコーナー） -------------------------------------------------------------------------------- ◆ 『激安不動産を入手シテ 豊かに暮らす方法』 ～ローンを組まずにお宝物件を見つける～ ◆ ⇒ http://tinyurl.com/b3tyw6 ============================= 大東亜決戦号にケルヒャーを積んで、北に60ｋｍ走る。 天候は晴れ。 「労働力投入」に向かう。 ＃808に到着。 500万円・35.28％だったＡｐａｒｔｍｅｎｔだ。 現状、24.96％。 しかし、トイレが汲取り式だ。 「そりゃもう～、くさいってもんじゃないぜ、Ｂａｂｙ！」 しまった。 失敗シタ。 洗練された投資家のモーソーさんによれば、水洗化に140万円かかる。 購入時、売主様が200万円マケテもらったが、理由がわかった。 いい値で購入していたら、玉砕だった。 さて、リフォーム開始だ。 まずは、リンゴの木の伸びた枝を、チェーン・ソーで切る。 電動式だ。 安くて、音が静か。 特売で￥6,980－。 枝を10本くらい切る。 スッキリした。 それにしても、何故、リンゴの木を植えているのであろうか？ 次に、ケルヒャーで、庭のコンクリート部分を洗浄。 日が暮れたので室内を洗浄。 風呂とトイレだ。 風呂はすぐ終わったが、問題はトイレだ。 汲取り式の太いパイプ内に、汚物が、推定10年固定で張り付いている。 意を決して、ケルヒャーを噴射。 通称・返り血を浴びぬように、体をよじらせながら洗浄スル。 しかし、10年固定の汚物は、なかなかはがれない。 ケルヒャーで、はじめての敗北だ。 転進だ。 ネット・アイドルの「よしおかたろう」さんに相談して、対策を練ろう。 それから、二度目のニスを木部に塗った。 本日は、２２時頃終了。 さて、本日、賃貸不動産屋さんが二社来た。 自分が物件に居るときに、業者に来てもらって説明するのが、一番効率がいい。 図面と募集要項も準備して、営業マンに手渡す。 この場合、金額は入れず、相談して決める。 今回は、最初は￥45,000－で募集。各社同じ。 明日までにはＩｎｔｅｒｎｅｔに掲載希望と伝える。 間取り図面は販売図面を転用。 その場合、売買価格は消しておく。 営業マンが、すぐに加工できるように、準備をしておくことだ。 セキュリティー・ライトも装着。 夜、明るい。 汲取り式トイレ。 早めに作戦を練ることにしよう。 ＣＤのお問い合わせは cashflow101ss@yahoo.co.jp ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１ 10/6/2006 ============================= ★ 健美家連載「激安アパート経営」 ⇒ http://www.kenbiya.com/column/cashflow101/ <PR>:::::::::::::::::::::::::::: ★ 吉川 英一 新刊 『億万長者より手取り１０００万円が一番幸せ!!』 ->> http://tinyurl.com/clvtum ■ 【投資のこと丸分かり読本 無料プレゼント！！】 ->> http://www.financialacademy.jp/link/1080/sasshi_a.html ■ 株式・ＦＸ・不動産のDVD・セミナー（ゼミ・講座・合宿） ->> http://jfa-seminar.seesaa.net/ <PR>:::::::::::::::::::::::::::: 【コメント】 Re:ケルヒャーと今期の反省。(10/05) royzaemonさん 昨日ＣＤ届きました！ 北の国から２００６、赤道を越えて南の島に送って頂いて本当にありがとうございました。 意外と早く届いたので驚いています。 早速開封しヘッドフォン装着で洗脳開始です。 でもその状態で時々吹き出すので家族から怪しまれています。 ケルヒャー（あの黄色いヤツでせうか？）、いいですね。憧れます。僕もｍｙ洗浄機欲しい人種です。 モトクロスをやるので良く借りるのですが、返り血（Copyright Cashflow 101）を良く浴びます、 たまに目に入って悶絶します。何かうまくよけるコツがあったら教えてください。 (2006.10.06 05:58:44) Re[1]:ケルヒャーと今期の反省。(10/05) ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん royzaemonさん はじめての海外のＣＤのリスナーです。 意外と早く届いてよかったです。 南の島で、聴いてください。 赤道直下の物件に、買付を入れませう。 10/28、浦田健先生の党大会でゲストによばれ、党大会に出席します。 東京です。 モトクロスのゴーグルをかけてケルヒャーで洗浄すれば大丈夫です。 (2006.10.06 12:04:32) Re:ケルヒャーと今期の反省。(10/05) royzaemonさん アドバイスありがとうございました！ 目から鱗でした！普段ゴーグルはヘルメットの上から被る様にバンドを調節しているので全く想定外でした。 （ワタシばかよね・・・） 今度はお古のゴーグルを使いたいと思います。 浦田先生のセミナー、めちゃくちゃ出席したかったのですが1ヶ月の差で泣く泣く諦めました・・・・ 次回のリベンジを期します。 11月末に帰国予定ですが、羊の国に立ち寄るのでそこで買い付けをいれようかと目論んでいます。 (2006.10.07 10:43:03) ------------------------- 【 ＣＤセミナー商品構成 】 ・加藤ひろゆきのＣＤ５枚セット ・NSXアパート経営 松田ジュン氏との対談 ・吉川英一先生 若くして豊かに引退スル方法 in Saipan ・白岩貢先生 アパート投資の王道 ・小場さま 博多大家歴四十八年 女３人２４棟１３０戸 ・三代目大家マサ氏 ２０棟・４０６戸・家賃収入二億四千万円への道＆リフォーム ・大家業八十年 名古屋・オオシマ様 ・竹内かなと様 競売物件を１４棟落札シタ方法 ・赤井誠先生の目指せ!!３年 資産３億 月収３００万 ・カリスマ・ブロガー まりお画伯 アフィリエイトで不動産 ・加藤ひろゆき ナニワ激安LIVE!セミナー２００９ ※ただし注文総額３０,０００円以上は返品不可。 返品は到着後、返品スル旨をメールにて送信。 三日以内にお客様送料ご負担で。振込みは不要。 ⇒ http://cf101.chu.jp/ ========================================================== ◇ 相互リンク ◇ ◆ 「吉川英一オフィシャルブログ－低位株・不動産投資で会社バイバイ、リタイアして 毎日が日曜日！」 ⇒ http://a1yoshikawa.blog61.fc2.com/ ============================= ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１こと加藤ひろゆき先生の著書 ◆『激安アパート経営─入居率95%を誇る非常識なノウハウ』 価格：(定価：￥ 1,575) ⇒ http://www.amazon.co.jp/dp/4478001545/ref=nosim/?tag=cashflow202-22 ◆『借金ナシではじめる激安アパート経営』ぱる出版 ８０分のＣＤ付き 1500円 ⇒ http://www.amazon.co.jp/dp/4827204128/ref=nosim/?tag=cashflow202-22 【ＣＤの内容：７人の洗練された投資家との対談ダイジェスト版】 ・四国のカリスマ投資家 うっちゃんこと内海芳美 様 ・「NSXアパート経営」jm48222こと松田ジュン 様 ・株と新築アパートのカリスマ 吉川英一 様 ・「アパート投資の王道」白岩貢 様 ・九州のカリスマ投資家 小場 様＆ゴットマザー 様 ・２０棟・４０６棟 ３代目大家マサ 様 ◆ グルーブ感あふれる不動産投資ＣＤは「激安！アパート経営」 ～20万円で大家さんになれる～のホームページからゲット！ ⇒ http://cf101.chu.jp/ ◆ 財務がタイトでＣＤをまとめガイできない方へ朗報！ 白岩 貢先生の「不動産投資の王道 オンラインショップ」から ダウンロード 【加藤ひろゆき】さんコーナーからmp3！ ⇒ http://shop.odpt.net/ ============================= 借金ナシではじめる 激安アパート経営 ぱる出版 ・ボロ物件でも高利回り激安アパート経営 ダイヤモンド社 ⇒ http://plaza.rakuten.co.jp/investor101/ ------------------------------------------------------------ ※ このメルマガは『激安アパート経営』等の著者である ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１こと加藤ひろゆき先生の許可を得て、 わくわくRichが随筆のバックナンバーを発行しています。 著作権はＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１こと加藤ひろゆき先生が保持し、 著作権者の許可なくこのメルマガの一部または全部を転載すること を禁じます。 ------------------------------------------------------------ 発行責任者: わくわくRich ウェブログ: http://plaza.rakuten.co.jp/wakuwakubooks/ ------------------------------------------------------------
