2009/09/17
ＣＤのリスナーから、お礼のメールが来た。
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ CASHFLOW101の激安アパート経営－随筆バックNo. □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 「ＣＤセミナー」携帯サイト ⇒ http://cf101.biz/ -------------------------------------------------------------------------------- 音声ダウンロード ⇒ http://shop.odpt.net/ （不動産投資の王道 ダウンロード 【加藤ひろゆき】さんコーナー） -------------------------------------------------------------------------------- ◆ 『激安不動産を入手シテ 豊かに暮らす方法』 ～ローンを組まずにお宝物件を見つける～ ◆ ⇒ http://tinyurl.com/b3tyw6 ============================= ＣＤ「利回り30％超えのＡｐａｒｔｍｅｎｔを入手スル方法！」＆「鬼のような指値」シリーズの リスナーから、お礼のメールが来た。 １０気筒のＡｐａｒｔｍｅｎｔを、何と666万円で購入するそうだ。 現状五戸入居で、24.68％。 満室時には、約５割マワる。 素晴らしい投資家だ。 こんな取引が、あるのだ。 築21万年だそうだ。 まだまだ、これからの物件だ。 ＣＤを聴いて、約３週間のスピードだ。 毎日、睡眠中もワタクシのＣＤを聴いて、睡眠学習を実施していたらしい。 ありがたい。 さて、本日、家賃の記帳に行こうとしたら、近所で塀の工事を実施している業者に遭遇した。 ＃505「美人のお嬢様が住んでいた戸建物件」の、庭のコンクリートを撤収する見積もりをして もらった。 コンクリートの撤収だけで５万円前後とのこと。 前に見積もってもらった業者よりも安い。 数日以内に、正確な見積もりをＦＡＸしてくれるそうだ。 その後、昨日の汲み取り式の便所の対策を練る。 洗練された投資家で、推定利回り40％の物件を持つモーソーさんの書き込みによると、四気筒を 水洗化するのに、170万円かかるという。 簡易水洗という、和式の便器に洋式の便器を取り付け、コップ一杯分の水で流すシステムだと、 一戸20万円だそうだ。 このシステムで、１戸10万円以下になれば、導入してもいいと思った。 それ以上になれば、家賃の値引で対応したい。 その場合、ケルヒャーで下に落ちる直径50ｃｍくらいのパイプを、高圧洗浄だ。 通称・返り血を浴びると怖いので、カッパで武装しなければいけない。 もう一社に見積もりをしてもらう。 その金額で考えよう。 そういえば、昨日、あまりにも便所がくさかったので、漂白剤を半分くらい投入した。 においが収まった。 今日も、物件に行って高圧洗浄しようと思ったが、昨日の「労働力投入」で疲れて、挫折。 夕方から仮眠を実施シタ。 寝ている時が、一番幸せだ。 ＣＤのお問い合わせは cashflow101ss@yahoo.co.jp ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１ 10/4/2006 ============================= ★ 健美家連載「激安アパート経営」 ⇒ http://www.kenbiya.com/column/cashflow101/ <PR>:::::::::::::::::::::::::::: ★ 吉川 英一 新刊 『億万長者より手取り１０００万円が一番幸せ!!』 ->> http://tinyurl.com/clvtum ■ 【投資のこと丸分かり読本 無料プレゼント！！】 ->> http://www.financialacademy.jp/link/1080/sasshi_a.html ■ 株式・ＦＸ・不動産のDVD・セミナー（ゼミ・講座・合宿） ->> http://jfa-seminar.seesaa.net/ <PR>:::::::::::::::::::::::::::: 【コメント】 簡易水洗 mowsawさん 随筆に登場させていただいて、感激です。 私も簡易水洗も検討しました。トイレまで水道を引くのに結構かかるようです。結局４戸すべてで行うと ３ケタ万円は行きそうでした。 簡易水洗が１０万円台で導入可能な業者さんが見つかったらぜひ私にもご紹介下さい。 (2006.10.05 09:37:36) こんにちは こもも こももさん いまどきまだ 汲み取り式があるのですね それでもその値段のお家賃がとれるなんて やっぱり北海道は凄い 地元で探していますが １０００万以下なんてありませ～～～ん (2006.10.05 10:21:06) Re:簡易水洗(10/04) ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん mowsawさん 汲み取り式の洋式から、便器交換で１１万円で実施シタ業者がいます。 この場合、水道は既に引いてありました。 頑張って交渉します。 それにしても、170万円は高いですね。 水洗トイレ付きの戸建が二軒買えます。 (2006.10.05 11:11:02) Re:こんにちは(10/04) ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん こもも こももさん 汲取り式も、値引の要因でした。 売値から200万円引いてもらったので、仕方がナイかも。 満額で買っていたら後悔していました。 １０００万円の売値に「鬼のような指値」を入れて、半額にしませう。 (2006.10.05 11:13:19) レスではないですが おざわさん といいつつ、ウチのアパートも簡易水洗が2棟です。 やっぱり臭い。直接おつりが来るのではないからまあましかなあ。一度あふれました。 さて、１０／２２から北海道入りします。出来たら初日に緊急図面舞踏会を開催していただけると 幸いです。ご検討願います。 (2006.10.05 21:36:18) Re:レスではないですが(10/04) ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん おざわさん 10/22（日）ですね。 了解しました。 何名でいらっしゃいますか？ お待ちしております。 参加できる方、ブログに書き込んでください。 (2006.10.06 02:03:10) ------------------------- 【 ＣＤセミナー商品構成 】 ・加藤ひろゆきのＣＤ５枚セット ・NSXアパート経営 松田ジュン氏との対談 ・吉川英一先生 若くして豊かに引退スル方法 in Saipan ・白岩貢先生 アパート投資の王道 ・小場さま 博多大家歴四十八年 女３人２４棟１３０戸 ・三代目大家マサ氏 ２０棟・４０６戸・家賃収入二億四千万円への道＆リフォーム ・大家業八十年 名古屋・オオシマ様 ・竹内かなと様 競売物件を１４棟落札シタ方法 ・赤井誠先生の目指せ!!３年 資産３億 月収３００万 ・カリスマ・ブロガー まりお画伯 アフィリエイトで不動産 ・加藤ひろゆき ナニワ激安LIVE!セミナー２００９ ※ただし注文総額３０,０００円以上は返品不可。 返品は到着後、返品スル旨をメールにて送信。 三日以内にお客様送料ご負担で。振込みは不要。 ⇒ http://cf101.chu.jp/ ========================================================== ◇ 相互リンク ◇ ◆ 「吉川英一オフィシャルブログ－低位株・不動産投資で会社バイバイ、リタイアして 毎日が日曜日！」 ⇒ http://a1yoshikawa.blog61.fc2.com/ ============================= ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１こと加藤ひろゆき先生の著書 ◆『激安アパート経営─入居率95%を誇る非常識なノウハウ』 価格：(定価：￥ 1,575) ⇒ http://www.amazon.co.jp/dp/4478001545/ref=nosim/?tag=cashflow202-22 ◆『借金ナシではじめる激安アパート経営』ぱる出版 ８０分のＣＤ付き 1500円 ⇒ http://www.amazon.co.jp/dp/4827204128/ref=nosim/?tag=cashflow202-22 【ＣＤの内容：７人の洗練された投資家との対談ダイジェスト版】 ・四国のカリスマ投資家 うっちゃんこと内海芳美 様 ・「NSXアパート経営」jm48222こと松田ジュン 様 ・株と新築アパートのカリスマ 吉川英一 様 ・「アパート投資の王道」白岩貢 様 ・九州のカリスマ投資家 小場 様＆ゴットマザー 様 ・２０棟・４０６棟 ３代目大家マサ 様 ◆ グルーブ感あふれる不動産投資ＣＤは「激安！アパート経営」 ～20万円で大家さんになれる～のホームページからゲット！ ⇒ http://cf101.chu.jp/ ◆ 財務がタイトでＣＤをまとめガイできない方へ朗報！ 白岩 貢先生の「不動産投資の王道 オンラインショップ」から ダウンロード 【加藤ひろゆき】さんコーナーからmp3！ ⇒ http://shop.odpt.net/ ============================= 借金ナシではじめる 激安アパート経営 ぱる出版 ・ボロ物件でも高利回り激安アパート経営 ダイヤモンド社 ⇒ http://plaza.rakuten.co.jp/investor101/ ------------------------------------------------------------ ※ このメルマガは『激安アパート経営』等の著者である ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１こと加藤ひろゆき先生の許可を得て、 わくわくRichが随筆のバックナンバーを発行しています。 著作権はＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１こと加藤ひろゆき先生が保持し、 著作権者の許可なくこのメルマガの一部または全部を転載すること を禁じます。 ------------------------------------------------------------ 発行責任者: わくわくRich ウェブログ: http://plaza.rakuten.co.jp/wakuwakubooks/ ------------------------------------------------------------
