2009/08/03
退去申し込みとペンキのセレクト。
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ CASHFLOW101の激安アパート経営－随筆バックNo. □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 「ＣＤセミナー」携帯サイト ⇒ http://cf101.biz/ -------------------------------------------------------------------------------- 音声ダウンロード ⇒ http://shop.odpt.net/ （不動産投資の王道 ダウンロード 【加藤ひろゆき】さんコーナー） -------------------------------------------------------------------------------- ◆ 『激安不動産を入手シテ 豊かに暮らす方法』 ～ローンを組まずにお宝物件を見つける～ ◆ ⇒ http://tinyurl.com/b3tyw6 ============================= アンニュイな午後に着信アリ。 知らない番号だ。 電話に出ると「500万円・四気筒・35.28％」の物件だ。 ショックだ。 北海道、この時期、退去が多い。 今月末の退去者が、ＴＯＴＡＬ3人いる。 困った。 五百万円・四気筒のApartmentは、24.96％になってしまう。 ……仕方がナイ。 「労働力投入」して、募集をしよう。 悔しいので、エム市の物件のペンキを塗ることにした。 通称・シルバー人民センターの人材が確保できた。 明日の15：30現地集合。 そのまま塗ってくれるそうだ。 ワタクシも一緒に「労働力投入」だ。 さて、シルバー人民センターに仕事を発注する時は、ペンキを配給しなければならない。 ちなみに、時給は￥910－だそうだ。 そこで、ジョイフルＡＫにペンキを買いに出かけた。 室内は、反射するのでつや消しがいい。 「ハピオ フレッシュ」 だ。 シックハウス対応型だ。 タバコの煙などの有害な物質を吸収するようだ。 「クリーミーホワイト」という色と、 「ミストゴールド」 という色で迷った。 14リットルで￥13,800－する。 そこで、それぞれ0.5リットル・￥880－のペンキを二缶買い、実際に塗って実験すること にした。 一旦家に帰り、それぞれを塗る。 乾くまで待ち、実際の色を比較する。 ペンキのオーディションだ。 結局、「クリーミーホワイト」に決めた。 淡い黄色だ。 窓が少ないので、この色がいい。 基礎の部分は 「ミッドナイト・ブルー」のつや消しに決めた。 物件の下部が黒っぽい色だと、安定感がある。 紺はサムライの「勝ち色」だ。 かつてＤＯＭＢＥ先輩にも「紺は汚れが目立たない」とアドバイスを受けた。 明日はガス会社も見積もりに来る。 エム市に宿泊予定だ。 日々是「労働力投入」だ。 cashflow101ss@yahoo.co.jp ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１ 9/19/2006 ============================= ★ 健美家連載「激安アパート経営」 ⇒ http://www.kenbiya.com/column/cashflow101/ <PR>:::::::::::::::::::::::::::: ★ 吉川 英一 新刊 『億万長者より手取り１０００万円が一番幸せ!!』 ->> http://tinyurl.com/clvtum ■ 【投資のこと丸分かり読本 無料プレゼント！！】 ->> http://www.financialacademy.jp/link/1080/sasshi_a.html ■ 株式・ＦＸ・不動産のDVD・セミナー（ゼミ・講座・合宿） ->> http://jfa-seminar.seesaa.net/ <PR>:::::::::::::::::::::::::::: 【コメント】 頑張ってください！ 黒ごま＋さん シルバーとの共同作業、がんばってくださーい！ 色も見てみたいです。ぜひ写真もアップしてください♪ (2006.09.20 00:07:44) う～ん DOMBEさん 見てみたい。 写真載せてください。 (2006.09.20 00:14:21) Re:頑張ってください！(09/19) ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん 黒ごま＋さん 写真の載せ方がわかりません。 今度教えてください。 (2006.09.20 00:49:01) Re:う～ん(09/19) ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん DOMBEさん せっかく千歳空港でナウでヤングなＤＯＭＢＥ先輩に写真の載せ方を教わったのに、頭が 悪くて忘れてしまいました。 今度、白ゴマ-さんに聞きます。 (2006.09.20 00:50:54) 風が強いので・・・ みゆき1919さん おはようございます。 今朝、とても風が強くて 学校は始業時間が2時間遅れとなりました。 車の運転、お気をつけてくださいね。 (2006.09.20 08:05:23) Re[1]:頑張ってください！(09/19) 黒ごま＋さん ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん ●写真の載せ方 1. ブログを書いている時に、絵文字ボタンの横にある PHOTOボタンを押します 2. □登録画像選択の参照ボタンを押します 3. PCに保存している写真を選択して開くボタンを押します 4. 最後に□登録画像名を適当に入れてから、いちばんしたの次へボタンをおすと完了です ※アップする写真は小さいサイズに変更したほうが良いです。 (2006.09.20 12:25:27) Re:風が強いので・・・(09/19) ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん みゆき1919さん これから出発します。 (2006.09.20 12:54:36) Re[2]:頑張ってください！(09/19) ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん 黒ごま＋さん ありがとうございました。 「労働力投入」後に、写真をＵＰしたいです。 頑張ります。 (2006.09.20 12:55:31) Re:退去申し込みとペンキのセレクト。 Cashflow101さん 今、エム市のホテルにいる。 戸建てのリフォームだ。 シルバー人民センターの人が二人来てくれて、ペンキを塗ってくれた。 なかなか上手だ。 明日も労働力投入だ。 時給910円だ。 ありがたい。 (2006.09.21 01:10:47) こんにちは こもも こももさん シルバーセンターという手があるんですよね 材料はこちらで用意しないとだめなのかしら？？ 子供の送り迎えの車の中で ＣＤを繰り返し聞いていますが オープニング エンディングのあの曲が 車を降りても頭の中でなっていま～～～すｗ (2006.09.21 09:19:11) Re:こんにちは(09/19) ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん こもも こももさん ＣＤ「利回り30％超えのＡｐａｒｔｍｅｎｔを入手スル方法！」＆「鬼のような指値」 シリーズを聴いていただいて、ありがとうございました。五枚セットのうち、どのＣＤが 一番良いでせうか？ 「キタノジンミン」 あの曲が売れていたら、不動産は買わなかったでせう。売れなかったので、仕方がないから Ａｐａｒｔｍｅｎｔを買いました。 不動産投資のＣＤで、あの曲がよみがえったので、複雑な気持ちです。 さて、通称シルバー人民センター。各都市にあります。ＨＰで調べてみては。 塗装、北海道で時給￥900－です。 草刈りなどもあります。 簡単な塗装は、いいと思います。 (2006.09.22 02:26:51) ------------------------- ・大家業八十年 名古屋・オオシマ様の教え ご先祖様から大家業を引き継いだオオシマ様。 実は、オオシマ様の世代になって、物件と売り上げが増えている。 家賃収入は、年間○億円。 資産総額推定○○億円。 ここには詳しい数字はかけないが、 インタビューでは、正確な数字を教えてくれた。 オオシマ様は、 資産を保持する方法、増やす方法、リフォーム方法について、詳しく語ってくれた。 人徳のあるオオシマ様が、親切、丁寧に教えてくれる。 資産が増えたあとに、どうすればいいか悩んでいる人に聴いてほしい。 四枚セット。 単品での発売予定価格は ￥24，800－を予定している。 ・竹内かなと氏の 「ヤフーオークションで二億円売り上げ、競売物件を十四棟落札スル方法」 このＣＤは、不動産を買う前に、どのように資金を貯めればいいのかを知りたい人に 聴いてほしい。 また、今まで、競売に入札したが、落札できなかった人にも聴いてほしい。 ヤフーオークションでも、競売でも、機械的に、繰り返しトライすることの大切さを 語ってくれた。 ヤフーオークションは、 自分の売りたいものを売るのではなく、 まず、売れている商品を発見し、その商品を安く仕入れ、受注した商品を機械的に 発送している。 二十代前半の時に、 いきなり税務署がやってきた話しも強烈だ。 そして、競売も、機械的に二百本以上入札。 競売でも特に安く買える物件の見極め方も教えてくれた。 落札した物件も、 二百万円くらいからあるので、 資金不足の人でも、 大家業に参入しやすいかもしれない。 単品での販売価格は、竹内氏のノーカット原稿付で ￥28，800－の予定。 ・赤井誠先生 ご存知、人気ブロガーの赤井先生。 不良ぶってはいるが、 二人っきりで話すと、 とてもいい人だった。 話しが非常に面白い。 最初の九州の物件で、 管理会社に高い金額を請求された失敗談も、明るく話してくれた。 このＣＤは、 ある程度本業の収入もあり、 融資で資産を増やすタイプの人に聴いてもらいたい。 女子限定アパートの、 ストーカー事件の対処方法も教えてくれた。 単品での販売予定価格は 五枚セットで ￥29，800－を予定している。 ・まりお画伯の 「アフィリエイトで稼ぎ、不動産を購入する方法」 まりお画伯は、昨年度、アフィリエイトで四百万円の売り上げがあった。 このＣＤも、不動産の資金がナイ人に聴いてもらいたい。 自己資金が無くても、 創意工夫で収入を上げることができる。 そのツールは、 実は「ブログ」だった。 盤面には、まりお画伯の描いた絵が印刷されている。 非常に、いいデザインだ。 機会があれば、その盤面をＵＰしたい。 単品での販売は 四枚セットで ￥24，800－の予定。 ・なにわ激安ＬＩＶＥ！ 2009 2009年三月に大阪・梅田阪急インターナショナル・ホテルでの、少人数制密室セミナーを 収録し、編集。 講演会に行きたいが、時間がない人、交通費がかかるので躊躇している人にオススメだ。 特に、関西に住んでいる人には、 具体的な地名が出てくるので、応用できると思う。 また、激安物件は北海道だけではなく、 全国でも通用することを伝えている。 大阪の会場で、関西の物件を検索し、 実際に電話し、図面を取り寄せる場面も収録。 不動産屋に電話することを恐れていた人にも応用してもらいたい。 単品の価格は三枚セットで ￥19，800－の予定。 今回、上記二十枚セットを、 特別価格￥98，800－で提供スル。 受注と同時に、竹内かなと氏のノーカット版の原稿を送信する。 ワタクシのメールアドレスも、 その時、表示される。 すでに受け取った「大学生大家505」さんからは、絶賛された内容だ。 購入希望者は、 http://plaza.rakuten.co.jp/investor101/mailboxform/ まで、連絡してほしい。 ・郵便番号 ・住所 ・氏名 ・電話番号 ・ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１のメルマガを見て発注 の順番で書いてほしい。 なお、任意で 職業、年齢、性別、ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１に対するメッセージも書いていただけると、 今後のＣＤ制作の参考になる。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１ ------------------------- 『完全後払い制度導入！送料無料！返品可能姉妹！（注※）』 ※ただし大人ガイ以上（販売価格４５０００円以上）は返品不可。 返品は到着後、三日以内にお客様送料ご負担で。返品した旨メールにて送信。振込みは不要。 Aセット ＃101～＃505 「CASHFLOW101加藤ひろゆきの利回り３０％超えのアパートを入手スル方法ＣＤ」の五枚セット ￥29,800－ Bセット ＃606～＃808 「NSXアパート経営 松田ジュン氏と対談」の三枚セット ￥19,800－ Cセット ＃909～＃1111 吉川英一先生と対談「若くして豊かに引退スル方法」の三枚セット ￥19,800－ Ｄセット ＃1212～＃1515 白岩貢先生と対談「アパート経営の王道」の四枚セット ￥28,000－ Eセット ＃1616～＃2020 「博多・大家歴四十八年」 女3人、24棟、130戸 家賃収入６０００万円の伍枚セット ￥33,000－ Ｆセット ＃2121～＃2525 「２０棟・４０６戸・家賃収入二億四千万円への道＆リフォーム」 森本レオ風味ナ男前の 三代目大家 マサ氏 \30,000－ 『完全後払い制度導入！送料無料！』 ※ただし大人ガイ以上（販売価格４５０００円以上）は返品不可。 Aセット ＋ Bセット 大人ガイ ＃101～＃808の八枚セット ￥45,000－ Ｃセット ＋ Ｄセット ＃909～＃1515の七枚セット ￥45,000－ Aセット ＋ Bセット ＋ Ｃセット 大人ガイ ＃101～＃１１１１の十一枚セット ￥60,000－ Aセット ＋ Bセット ＋ Ｃセット ＋ Ｄセット 超大人ガイ１５ ＃101～＃1515の壱拾伍枚セット ￥80,000－ Aセット ＋ Bセット＋ Ｃセット ＋ Ｄセット ＋ Eセット 超超大人ガイ２０＋１ ＃101～＃2020の弐拾枚セット ￥105,000－ 希望者は、下記を明記して随筆の私書箱まで ⇒ http://plaza.rakuten.co.jp/investor101/mailboxform/ --------------------------- 〒 住所 氏名 電話番号 セット名： メルマガより申し込み --------------------------- 任意で職業、年令、性別を書いて送信してホシイ。 ========================================================== ◇ 相互リンク ◇ ◆ 「吉川英一オフィシャルブログ－低位株・不動産投資で会社バイバイ、リタイアして 毎日が日曜日！」 ⇒ http://a1yoshikawa.blog61.fc2.com/ ============================= ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１こと加藤ひろゆき先生の著書 ◆『激安アパート経営―入居率95%を誇る非常識なノウハウ』 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